2025年深圳市農村土地流轉合同（示范文本）

2025年深圳市農村土地流轉合同（示范文本）合同編號：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國深圳市簽訂：甲方（發(fā)包方）：名稱：地址：法定代表人：聯系XX：統一社會信用代碼：乙方（承包方）：名稱：地址：法定代表人：聯系XX：統一社會信用代碼：鑒于甲方為土地的所有權人或合法使用權人，乙方有意通過合法方式流轉該土地的使用權，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方同意將位于深圳市區(qū)街道村的農村土地（以下簡稱“流轉土地”）的使用權流轉給乙方。1.2流轉土地面積為畝，具體位置以甲方提供的權屬證明或雙方確認的界址為準。1.3流轉土地的用途為，乙方承諾在流轉期限內按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。第二條流轉期限2.1本合同的土地流轉期限為年，自年月日起至年月日止。2.2流轉期限屆滿前個月，雙方可協商續(xù)簽合同事宜，續(xù)簽事宜需另行簽訂書面協議。第三條流轉方式3.1本合同采用方式流轉土地使用權。3.2乙方承諾在流轉期限內依法經營，不得擅自轉包或轉租土地使用權，如需轉包或轉租，須經甲方書面同意。第四條流轉價款及支付方式4.1乙方應向甲方支付土地流轉價款，標準為每年每畝人民幣元（大寫：元整）。4.2流轉價款支付方式為，具體支付時間為。4.3乙方應按期支付流轉價款，逾期支付的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金標準為每日‰。第五條雙方權利與義務5.1甲方權利與義務：5.1.1甲方應依法提供流轉土地的權屬證明，并協助乙方辦理相關手續(xù)。5.1.2甲方有權監(jiān)督乙方的土地使用情況，確保乙方按照約定用途使用土地。5.1.3甲方不得在流轉期限內單方面收回土地使用權，除非乙方嚴重違約或土地被依法征用。5.2乙方權利與義務：5.2.1乙方應按時支付流轉價款，并合理使用土地，不得從事違法活動。5.2.2乙方有權在流轉土地上進行合法生產經營活動，并享有收益權。5.2.3乙方應妥善保護土地，不得造成土地荒廢或永久性破壞。第六條流轉土地的交付6.1甲方應在年月日前將流轉土地交付乙方使用，并雙方共同確認土地現狀。6.2土地交付后，乙方應立即開始使用土地，并按照約定用途進行經營。第七條土地流轉的權利義務轉移7.1在流轉期限內，乙方不得擅自轉讓土地流轉權利，如需轉讓，應優(yōu)先征得甲方書面同意，并與受讓方簽訂書面協議。7.2土地流轉期間，如遇土地被依法征用或收回，雙方應按照國家法律法規(guī)和政策協商處理。第八條合同的變更與解除8.1經雙方協商一致，可以書面形式對本合同進行變更或解除。8.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協商解決，任何一方均可解除合同，互不承擔違約責任。第九條違約責任9.1任何一方未履行或未完全履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償造成對方的損失。9.2乙方未按期支付流轉價款的，甲方有權暫停土地交付或解除合同；甲方未按期交付土地的，乙方有權解除合同并要求賠償損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：日期：年