2025年度三月份二手房交易合同中的空氣質(zhì)量檢測結(jié)果附條件

2025年二手房交易合同中的空氣質(zhì)量檢測結(jié)果附條件?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：鑒于賣方________（身份證件類型：________，證件號碼：________，住所地：________）與買方________（身份證件類型：________，證件號碼：________，住所地：________）就位于________市________區(qū)________路________號________幢________單元________室（不動產(chǎn)權證號：________）的二手房屋買賣事宜達成合意，為明確空氣質(zhì)量檢測相關權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國大氣污染防治法》及相關司法解釋，訂立本附條件條款如下：第一條檢測標的物1.1檢測對象為交易房屋全部室內(nèi)空間，包括________間臥室、________間客廳、________間廚房、________間衛(wèi)生間及________（其他特殊空間描述）。1.2檢測范圍涵蓋建筑面積________平方米，套內(nèi)面積________平方米，層高________米。第二條檢測標準2.1空氣質(zhì)量應符合GB/T188832022《室內(nèi)空氣質(zhì)量標準》中民用建筑工程Ⅱ類要求，具體限值包括但不限于：?（1）甲醛≤0.08mg/m3?（2）苯≤0.03mg/m3?（3）TVOC≤0.60mg/m3?（4）PM2.5日均值≤75μg/m32.2氡氣濃度執(zhí)行GB503252020標準，控制值≤150Bq/m3第三條檢測時點3.1初檢應于產(chǎn)權過戶登記手續(xù)完成前________日內(nèi)實施3.2復檢應于初檢不合格通知送達后________日內(nèi)完成第四條檢測機構4.1須選擇具備CMA資質(zhì)的檢測機構，機構名稱：________，資質(zhì)證書編號：________4.2檢測點位數(shù)按每________平方米設置1個點，最低不少于________個點位第五條檢測程序5.1采樣前應封閉門窗________小時，關閉空氣凈化設備________小時5.2檢測過程需買賣雙方共同見證，見證人：________（姓名）、________（姓名）第六條檢測報告6.1報告應包含采樣點位示意圖、儀器校準記錄、原始數(shù)據(jù)記錄表6.2報告有效期自簽發(fā)之日起________日內(nèi)有效第七條結(jié)果認定7.1任一檢測點位單項指標超標即視為整體不合格7.2允許________%的測量不確定度（擴展因子k=2）第八條買方權利8.1檢測不合格時有權選擇：?（1）要求賣方在________日內(nèi)完成治理并達標?（2）解除房屋買賣合同8.2解除合同情形下，賣方應雙倍返還定金共計________元第九條賣方義務9.1應提供最近________年內(nèi)的裝修記錄，包括：?（1）裝修時間：________年________月?（2）主要材料清單：________9.2保證檢測時房屋處于可檢狀態(tài)，不得人為干擾檢測設備第十條費用承擔10.1初檢費用由________方預付，最終按檢測結(jié)果分擔：?（1）達標時由________方承擔?（2）未達標時由________方承擔10.2復檢費用由責任方全額負擔第十一條治理要求11.1治理方案須經(jīng)________（機構名稱）認證11.2治理后應提供________年質(zhì)保承諾第十二條通知方式12.1檢測報告送達采用：?（1）當面簽收：簽收人________?（2）郵政專遞：單號________12.2異議提出時限為收到報告后________小時內(nèi)第十三條第三方復核13.1對檢測結(jié)果有爭議時可委托________（機構名稱）進行仲裁檢測13.2仲裁檢測費用由異議提出方先行墊付第十四條特別約定14.1因重大活動、氣象災害等不可抗力導致檢測遲延，期限自動順延________日14.2房屋存在________（特殊建筑結(jié)構）時，應增加________項專項檢測第十五條條款獨立性15.1本附條件條款效力獨立于主合同，主合同無效不影響本條款執(zhí)行15.2條款解釋權歸屬________（仲裁機構名稱）第十六條違約責任16.1賣方干擾檢測需支付合同總價________%的違約金16.2買方無正當理由拒檢視為放棄相關權利第十七條法律適用17.1爭議解決適用________省________市地方性法規(guī)17.2未盡事宜參照________（規(guī)范文件名稱）執(zhí)行第十八條檢測記錄保存18.1原始檢測數(shù)據(jù)應保存至交易完成后________年18.2數(shù)據(jù)查閱需經(jīng)________（監(jiān)管機構名稱）批準第十九條附則19.1本條款經(jīng)________公證處公證（公證編號：________）19.2生效條件：雙方簽字且檢測報告歸檔至________（不動產(chǎn)登記機構名稱）第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義與分類20.1本合同所稱第三方指除買賣雙方外參與交易的非利害關系主體，包括但不限于：?（1）專業(yè)服務機構：________（檢測機構/公證機構/評估機構）?（2）交易輔助機構：________（資金監(jiān)管機構/權證代辦機構）?（3）擔保機構：________（履約保證機構/質(zhì)量擔保公司）20.2第三方須具有獨立法人資格，營業(yè)執(zhí)照登記經(jīng)營范圍應包含________類服務第二十一條第三方介入程序21.1引入第三方需簽訂《補充服務協(xié)議》，協(xié)議應包含：?（1）服務內(nèi)容：________?（2）服務期限：自________年________月________日至________年________月________日?（3）介入節(jié)點：________（交易環(huán)節(jié)名稱）21.2第三方資質(zhì)文件應于介入前________日提交各方審查，包括：?（1）________資質(zhì)證書（編號：________）?（2）專業(yè)人員執(zhí)業(yè)資格證明（________人）第二十二條第三方權利義務22.1主要權利：?（1）按約定收取服務費用________元?（2）要求提供必要的工作條件：________22.2核心義務：?（1）在________個工作日內(nèi)出具專業(yè)報告/文件?（2）對________事項承擔連帶/補充責任第二十三條責任劃分原則23.1第三方故意或重大過失導致的損失，按________%（比例）承擔賠償責任23.2因買方/賣方提供虛假信息導致的第三方責任免除情形：________第二十四條檢測類第三方特別條款24.1檢測機構須在采樣現(xiàn)場公示：?（1）儀器檢定證書（有效期至________年________月________日）?（2）操作人員________（姓名）的上崗證書24.2檢測數(shù)據(jù)異常波動（超過初次測量值________%）時，應啟動________復核程序第二十五條擔保類第三方特別條款25.1擔保范圍包括：?（1）房屋質(zhì)量缺陷修復費用（限額________元）?（2）權屬瑕疵導致的賠償（限額________元）25.2擔保有效期自________之日起至________之日止第二十六條資金監(jiān)管第三方條款26.1監(jiān)管賬戶信息：?開戶行：________?賬號：________26.2資金釋放條件：?（1）完成________（事項）后釋放________%?（2）取得________（文件）后釋放剩余款項第二十七條第三方服務費用27.1費用計算方式采用：?□固定收費________元?□按標的額________%計收?□階梯式收費：________（計算公式）27.2費用支付節(jié)點：?（1）簽約時支付________%?（2）出具________文件后支付尾款第二十八條第三方更換程序?（1）無正當理由超期________日未履行義務28.2更換時應重新簽訂________協(xié)議，原第三方須移交________材料第二十九條文件保管義務29.1第三方應保存下列材料至少________年：?（1）工作底稿________份?（2）過程影像資料________分鐘?（3）往來函件________封29.2文件查閱需提前________日提交書面申請第三十條信息保密要求30.1保密范圍涵蓋：?（1）買方收入證明：________（文件名稱）?（2）賣方婚姻狀況證明：________（文件名稱）30.2泄密賠償標準為合同總價的________%第三十一條第三方責任限制31.1下列情形免責：?（1）執(zhí)行________（行政機關名稱）指令導致的偏差?（2）使用________（供應商名稱）提供的缺陷設備31.2累計賠償上限不超過服務費的________倍第三十二條爭議解決條款32.1第三方參與的爭議優(yōu)先采用________方式解決：?□專家調(diào)解（專家?guī)烀Q：________）?□行業(yè)仲裁（仲裁規(guī)則：________）32.2司法管轄地為________人民法院第三十三條第三方告知義務?（1）房屋存在________（安全隱患描述）?（2）交易涉嫌________（違法情形描述）33.2告知應采用________（方式）并取得回執(zhí)第三十四條附隨義務34.1服務終止后________日內(nèi)提交《服務結(jié)項報告》34.2提供________年的有限咨詢服務第三十五條條款銜接35.1本部分條款與第一部分沖突時，以________部分為準35.2需聯(lián)動執(zhí)行的條款包括原合同第________條合同簽署頁甲方（賣方）：姓名/名稱：________證件類型：________證件號碼：______