2025城市商業(yè)租賃合同書

2025城市商業(yè)租賃合同書本合同由以下雙方于中華人民共和國市簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：承租方（以下簡稱“乙方”）：地址：法定代表人：聯(lián)系XX：鑒于甲方愿意將其擁有合法所有權(quán)或使用權(quán)的商業(yè)用房出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營，乙方同意承租該商業(yè)用房。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同期限本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第二條租賃物及用途甲方出租的商業(yè)用房位于（以下簡稱“租賃場地”），具體面積為平方米。乙方承租該租賃場地用于（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。第三條租金及支付方式本合同項下的租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/月（大寫：）。年租金總額為元（大寫：）。乙方應(yīng)按季度支付租金，每季度租金應(yīng)于每個季度開始后的日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：開戶名稱：銀行賬號：開戶銀行：若乙方逾期支付租金，每日需向甲方支付逾期部分的千分之一作為違約金。第四條押金乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：）。押金用于擔(dān)保乙方在租賃期間履行本合同項下的義務(wù)。若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額用以彌補損失；合同期滿后，若乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)將押金全額退還乙方（不計利息）。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方保證其出租的租賃場地?fù)碛泻戏ㄋ袡?quán)或使用權(quán)，并有權(quán)出租。甲方負(fù)責(zé)提供租賃場地的基本設(shè)施和公共區(qū)域的日常維護，包括但不限于水、電、消防、電梯等設(shè)備的正常運行。甲方不得干涉乙方在租賃場地內(nèi)的正常經(jīng)營活動（除非乙方違反合同約定）。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)在租賃場地上開展合法的商業(yè)活動，并享有對該場地的使用權(quán)。乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠或拒付。乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)費用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對租賃場地進(jìn)行改建、擴建或其他形式的改造。第六條費用承擔(dān)租賃期間內(nèi)，乙方需自行承擔(dān)與經(jīng)營相關(guān)的所有稅費、工商管理費、水電費、燃?xì)赓M等各項費用。除本合同另有約定外，因租賃場地所產(chǎn)生的其他費用（如維修費、保險費等）由甲方承擔(dān)。第七條續(xù)租與優(yōu)先權(quán)合同期滿后，若乙方希望繼續(xù)承租租賃場地，應(yīng)在合同期滿前個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第八條合同的解除以下情形之一發(fā)生時，甲方可單方面解除本合同，并要求乙方賠償損失：乙方向甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實；乙方未按約定支付租金或其他費用超過日；乙方擅自改變租賃場地用途或進(jìn)行非法經(jīng)營活動；因乙方原因?qū)е伦赓U場地毀損且無法修復(fù)。若因不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致租賃場地?zé)o法正常使用，雙方可協(xié)商解除本合同。第九條違約責(zé)任任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金標(biāo)準(zhǔn)為：元/次。若因乙方原因?qū)е录追皆馐芙?jīng)濟損失（包括但不限于維修費用、律師費等），乙方應(yīng)予以賠償。第十條爭議解決本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，敗訴方需承擔(dān)所有合理的律師費及訴訟費用。第十一條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案或其他合法用途。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年月