2025一季度辦公樓租賃合同附加的隔音材料保修條款

2025年辦公樓租賃合同附加的隔音材料保修條款?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_____________，住所地：_____________，法定代表人：_____________。乙方（承租方）：_____________，住所地：_____________，法定代表人：_____________。第一條租賃物描述1.1租賃物坐落于_____________，建筑面積為_____________平方米，具體范圍以附件一《房屋平面圖》為準(zhǔn)。第二條租賃用途2.1乙方承諾租賃物僅用于_____________，未經(jīng)甲方書面同意不得變更用途。2.2乙方使用租賃物應(yīng)符合環(huán)保、消防及建筑安全規(guī)定，不得損害隔音設(shè)施功能。第三條租賃期限3.1租賃期自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。3.2租賃期滿后，乙方需提前_____________日書面提出續(xù)租意向，雙方另行協(xié)商續(xù)約條件。第四條租金及支付方式4.1每月租金為人民幣_____________元（大寫：_____________），租金包含物業(yè)管理費(fèi)、公共區(qū)域維護(hù)費(fèi)，不含水、電、燃?xì)獾葘?shí)際使用費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)于每月_____________日前支付當(dāng)月租金，逾期每日按應(yīng)付金額的_____________%支付滯納金。第五條押金5.1乙方應(yīng)于合同簽訂后_____________日內(nèi)支付押金人民幣_____________元（大寫：_____________）。5.2租賃期滿或合同解除后，押金扣除乙方應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用后無息退還。第六條隔音設(shè)施保修條款6.1保修范圍：甲方承諾對租賃物內(nèi)已安裝的隔音設(shè)施（詳見附件二）提供保修服務(wù)，包括材料質(zhì)量缺陷及安裝工藝問題導(dǎo)致的隔音功能失效。6.2保修期限：自本合同生效之日起_____________個(gè)月內(nèi)，若隔音設(shè)施出現(xiàn)非人為損壞，甲方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。6.3保修響應(yīng)：乙方發(fā)現(xiàn)隔音設(shè)施故障后，應(yīng)于_____________小時(shí)內(nèi)書面通知甲方，甲方須在收到通知后_____________小時(shí)內(nèi)派員檢修。6.4除外責(zé)任：下列情形不屬于保修范圍：（1）乙方或第三方不當(dāng)使用、改裝或破壞導(dǎo)致的損壞；（2）不可抗力或意外事件造成的損壞；（3）自然老化導(dǎo)致的性能正常衰減。第七條維修責(zé)任劃分7.1租賃期內(nèi)，因隔音設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修由乙方承擔(dān)費(fèi)用。7.2甲方對隔音設(shè)施的維修不得影響乙方正常使用，否則應(yīng)相應(yīng)減免維修期間的租金。第八條甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方應(yīng)確保租賃物及隔音設(shè)施在交付時(shí)符合約定標(biāo)準(zhǔn)，并提供相關(guān)驗(yàn)收文件。8.2甲方有權(quán)定期檢查隔音設(shè)施狀況，但應(yīng)提前_____________日通知乙方并避免干擾其經(jīng)營。第九條乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方應(yīng)按約定用途使用租賃物，不得擅自拆除、改裝隔音設(shè)施。9.2乙方發(fā)現(xiàn)隔音設(shè)施異常時(shí)，應(yīng)立即通知甲方并協(xié)助維修。第十條設(shè)施改造限制10.1乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，須提前_____________日向甲方提交方案，經(jīng)書面同意后方可實(shí)施。10.2改造不得影響隔音設(shè)施結(jié)構(gòu)及功能，否則乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。第十一條保險(xiǎn)11.1租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)自費(fèi)為租賃物內(nèi)財(cái)產(chǎn)投保綜合險(xiǎn)，保險(xiǎn)事故導(dǎo)致隔音設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從保險(xiǎn)賠款中優(yōu)先獲得修復(fù)費(fèi)用。第十二條合同解除12.1任何一方違約且經(jīng)催告后_____________日內(nèi)未改正的，守約方有權(quán)解除合同。12.2因隔音設(shè)施質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方使用的，乙方可書面要求解除合同，甲方應(yīng)退還押金及預(yù)付租金。第十三條違約責(zé)任13.1甲方未按約定履行隔音設(shè)施保修義務(wù)的，每逾期一日按當(dāng)月租金的_____________%向乙方支付違約金。13.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日按應(yīng)付金額的_____________%支付違約金。第十四條不可抗力14.1因地震、戰(zhàn)爭等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更條款，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十五條爭議解決15.1本合同履行中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________人民法院訴訟管轄。第十六條通知與送達(dá)16.1任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方住所地，送達(dá)日期以簽收日或郵寄發(fā)出后第_____________日為準(zhǔn)。第十七條合同變更17.1本合同條款的修改或補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第十八條合同附件18.1本合同附件包括：（1）附件一《房屋平面圖》；（2）附件二《隔音設(shè)施清單》；（3）附件三《交付驗(yàn)收記錄》。18.2附件與本合同具有同等法律效力。第十九條其他約定19.1本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。19.2本合同一式_____________份，甲乙雙方各執(zhí)_____________份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第二十條第三方定義及范圍20.1本合同所述“第三方”指基于甲乙雙方合意或法律規(guī)定介入租賃關(guān)系的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、檢測機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。20.2第三方介入需以書面形式明確其角色、權(quán)限及責(zé)任范圍，并作為本合同補(bǔ)充協(xié)議或附件。第二十一條第三方介入程序21.1甲乙任一方擬引入第三方時(shí)，應(yīng)提前_____________日書面通知對方，說明第三方名稱、介入事由及具體權(quán)責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)以補(bǔ)充協(xié)議或?qū)ｍ?xiàng)條款為準(zhǔn)，未約定部分仍以本合同條款優(yōu)先適用。第二十二條委托中介服務(wù)條款（1）如實(shí)披露租賃物及隔音設(shè)施的真實(shí)狀況；（2）協(xié)助雙方簽訂本合同及附屬文件；（3）協(xié)調(diào)租賃期間的爭議溝通。22.2中介服務(wù)費(fèi)由_____________方承擔(dān)，具體金額及支付方式見補(bǔ)充協(xié)議。22.3因中介方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致?lián)p失的，由中介方獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任。第二十三條第三方擔(dān)保條款23.2丙方擔(dān)保范圍包括但不限于乙方租金支付、隔音設(shè)施人為損壞的修復(fù)費(fèi)用及違約金。23.3甲方主張擔(dān)保責(zé)任時(shí)，應(yīng)同時(shí)向乙方及丙方發(fā)出書面通知，丙方須在收到通知后_____________日內(nèi)履行擔(dān)保義務(wù)。第二十四條第三方檢測機(jī)構(gòu)條款24.1隔音設(shè)施保修期內(nèi)發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方可共同委托_____________（檢測機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行技術(shù)檢測，檢測費(fèi)用由_____________方預(yù)繳，最終由責(zé)任方承擔(dān)。24.2檢測報(bào)告為認(rèn)定隔音設(shè)施問題的唯一依據(jù)，雙方均不得異議。24.3檢測期間導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)按日減免檢測期間_____________%的租金。第二十五條維修服務(wù)第三方條款25.1甲方可指定_____________（維修服務(wù)商名稱）作為隔音設(shè)施的特約維修方，乙方不得拒絕其按約定提供服務(wù)。25.2維修服務(wù)商應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，維修方案須經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。25.3維修服務(wù)商因操作不當(dāng)導(dǎo)致租賃物二次損害的，由甲方負(fù)責(zé)向其追償。第二十六條保險(xiǎn)第三方條款26.1乙方應(yīng)按本合同第十一條投保，并指定_____________（保險(xiǎn)公司名稱）為承保方。26.2保險(xiǎn)事故涉及隔音設(shè)施時(shí)，保險(xiǎn)公司理賠金額不足以覆蓋修復(fù)費(fèi)用的，不足部分由_____________方承擔(dān)。26.3保險(xiǎn)公司對隔音設(shè)施的定損報(bào)告須經(jīng)甲方確認(rèn)后方可生效。第二十七條第三方爭議解決條款27.1若雙方選擇仲裁或調(diào)解方式解決爭議，應(yīng)共同委托_____________（仲裁/調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱）管轄，仲裁/調(diào)解結(jié)果對三方具有約束力。27.2仲裁/調(diào)解期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行支付租金等合同義務(wù)。第二十八條第三方信息保密義務(wù)28.1第三方在履行合同過程中獲知的甲乙雙方商業(yè)秘密、租賃物數(shù)據(jù)等信息，未經(jīng)信息所有方書面同意，不得向任何主體披露或用于其他目的。28.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償受損方全部直接及間接損失。第二十九條第三方替代履行條款29.1經(jīng)甲方書面同意，乙方可將本合同項(xiàng)下部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移至第三方，但須確保該第三方具備履行能力并簽訂《權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。29.2替代履行不影響乙方對甲方的連帶責(zé)任，直至租賃期滿或轉(zhuǎn)讓方完全退出。第三十條第三方連帶責(zé)任30.1因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，甲方或乙方有權(quán)直接向該第三方追責(zé)，且該第三方不得以合同相對性為由抗辯。30.2第三方責(zé)任與甲乙雙方違約責(zé)任并存時(shí)，受損方可選擇向任一責(zé)任方主張權(quán)利。第三十一條第三方退出機(jī)制31.1第三方需退出合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前_____________日書面通知甲乙雙方，并確保其退出不影響合同繼續(xù)履行。31.2第三方退出后，其未履行完畢的義務(wù)由_____________方承接，或由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三十二條第三方文件效力32.1第三方出具的檢測報(bào)告、維修記錄、保險(xiǎn)單等文件，經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)后，視為本合同有效組成部分。32.2第三方文件與本合同條款沖突的，以本合同約定為準(zhǔn)。第三十三條第三方費(fèi)用承擔(dān)33.1除另有約定外，引入第三方的費(fèi)用（包括中介費(fèi)、檢測費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等）由_____________方承擔(dān)。33.2因第三方行為產(chǎn)生的額外稅費(fèi)，按法律規(guī)定或補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行。第三十四條第三方侵權(quán)責(zé)任34.1第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方、乙方或他人人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由該第三方獨(dú)立承擔(dān)賠償責(zé)任。34.2甲乙雙方對第三方侵權(quán)行為無過錯(cuò)且已盡合理注意義務(wù)的，不承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方（出租方）：_________________________住所地：_________________________________法定代表人：_____________________________簽署日期：_____________年_____________月_____________日乙方（承租方）：_________________________住所地：_________________________________法定代表人：____