長安大學房屋管理制度

長安大學房屋管理制度?總則1.目的為加強長安大學房屋的管理，合理配置房屋資源，保障學校教學、科研、行政及師生生活的正常秩序，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于長安大學內所有房屋及其附屬設施設備的管理，包括但不限于教學樓、辦公樓、實驗樓、圖書館、學生公寓、教師公寓、食堂、體育館等各類用房。3.管理原則房屋管理遵循統(tǒng)一領導、分級負責、合理調配、高效使用、規(guī)范管理的原則。確保房屋資源的安全、完整、合理利用，為學校各項事業(yè)發(fā)展提供有力支持。房屋規(guī)劃與建設1.規(guī)劃原則根據(jù)學校發(fā)展戰(zhàn)略和事業(yè)規(guī)劃，結合教學、科研、行政及師生生活需求，科學合理地制定房屋建設規(guī)劃。注重節(jié)約用地，提高土地利用效率，優(yōu)化房屋布局，滿足不同功能區(qū)域的使用要求。2.建設流程學校相關部門根據(jù)實際需求提出房屋建設項目申請，經(jīng)學校規(guī)劃委員會審議通過后，納入學校年度建設計劃。建設項目按照國家和地方有關規(guī)定，履行項目立項、可行性研究、初步設計、施工圖設計、招投標、施工許可等建設程序。建設過程中，嚴格執(zhí)行工程建設質量、安全、進度等管理制度，確保工程質量和施工安全。房屋建設竣工后，按照國家有關規(guī)定進行竣工驗收，驗收合格后方可交付使用。房屋分配與調整1.分配原則按照教學優(yōu)先、科研優(yōu)先、保障重點、兼顧一般的原則進行房屋分配。根據(jù)各單位編制人數(shù)、實際需求和工作任務等因素，合理確定房屋分配指標。優(yōu)先保障教學、科研一線人員的用房需求，確保教學、科研工作的順利開展。2.分配程序學校相關部門根據(jù)房屋資源情況和各單位需求，制定房屋分配方案，報學校審批。學校發(fā)布房屋分配通知，各單位按照分配方案組織人員申報。學校對申報人員進行資格審查，確定分配名單，并進行公示。公示無異議后，辦理房屋交接手續(xù)。3.調整機制因學校事業(yè)發(fā)展、機構調整、人員變動等原因，需要對房屋進行調整的，由相關單位提出申請，經(jīng)學校審批后進行調整。房屋調整應遵循公平、公正、合理的原則，確保調整過程公開透明，調整結果得到各方認可。房屋使用與管理1.使用規(guī)定各單位和個人應按照學校分配的房屋用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。愛護房屋及附屬設施設備，不得損壞、拆除或擅自改造房屋結構和設施設備。保持房屋整潔衛(wèi)生，做好防火、防盜、防潮、防蟲等安全防范工作。未經(jīng)學校批準，不得將房屋轉借、轉租或私自出租給他人使用。2.管理責任學校設立房屋管理部門，負責全校房屋的統(tǒng)一管理和協(xié)調工作。各單位負責本單位使用房屋的日常管理，指定專人負責房屋的安全、衛(wèi)生等工作，并定期向學校房屋管理部門報告房屋使用情況。學校后勤管理部門負責房屋及附屬設施設備的維修、保養(yǎng)等服務工作，確保房屋及設施設備的正常使用。3.安全管理建立健全房屋安全管理制度，定期對房屋進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。加強對房屋使用人員的安全教育，提高安全意識，確保房屋使用安全。對存在安全隱患的房屋，應及時采取措施進行整改，整改期間停止使用相關房屋。房屋維修與保養(yǎng)1.維修分類房屋維修分為日常維修、中修、大修和專項維修。日常維修是指對房屋及附屬設施設備進行的一般性維修，如門窗維修、水電維修等。中修是指對房屋部分結構或設施設備進行的維修，如屋面防水維修、墻面修補等。大修是指對房屋主體結構或主要設施設備進行的全面維修，如房屋加固、電梯更新等。專項維修是指針對房屋特定問題進行的維修，如抗震加固、節(jié)能改造等。2.維修流程使用單位或個人發(fā)現(xiàn)房屋需要維修的，應及時向學校后勤管理部門報告。后勤管理部門接到報告后，組織專業(yè)人員進行現(xiàn)場勘查，確定維修項目和維修方案。維修項目經(jīng)學校審批后，按照相關規(guī)定進行維修施工。維修工程竣工后，由后勤管理部門組織驗收，驗收合格后辦理結算手續(xù)。3.保養(yǎng)計劃制定房屋及附屬設施設備的保養(yǎng)計劃，定期進行保養(yǎng)維護，確保設施設備的正常運行。保養(yǎng)計劃應包括保養(yǎng)內容、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)責任人等，并明確記錄保養(yǎng)情況。房屋租賃管理1.租賃原則學校房屋租賃應遵循合法、合規(guī)、公開、公平、公正的原則，確保國有資產(chǎn)的保值增值。優(yōu)先滿足學校教學、科研、行政等工作需要，合理利用閑置房屋資源。2.租賃程序學校房屋租賃項目應按照學校有關規(guī)定進行公開招租，發(fā)布招租公告，明確招租條件、租賃期限、租金標準等要求。報名參加租賃的單位或個人應提交相關資質證明和租賃申請，經(jīng)學校審核后確定入圍名單。組織入圍單位或個人進行公開競價，確定中標單位或個人，并簽訂租賃合同。3.租金管理學校房屋租金收入應按照國家有關規(guī)定進行管理，納入學校財務統(tǒng)一核算。嚴格執(zhí)行租金收繳制度，及時足額收取租金，確保租金收入的安全和完整。房屋資產(chǎn)管理1.資產(chǎn)登記建立健全房屋資產(chǎn)登記制度，對學校所有房屋進行詳細登記，包括房屋名稱、坐落位置、建筑面積、使用單位、用途等信息。定期對房屋資產(chǎn)進行清查盤點，確保資產(chǎn)賬實相符。2.產(chǎn)權管理加強學校房屋產(chǎn)權管理，依法辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權清晰。涉及房屋產(chǎn)權變更、轉讓等事項的，應按照國家有關規(guī)定進行審批和辦理相關手續(xù)。3.檔案管理建立房屋管理檔案，包括房屋規(guī)劃建設文件、分配調整記錄、維修保養(yǎng)資料、租賃合同等，妥善保管相關檔案資料。房屋管理檔案應按照檔案管理規(guī)定進行分類、整理、歸檔，便于查詢和使用。監(jiān)督與檢查1.監(jiān)督機制學校設立房屋管理監(jiān)督小組，對房屋管理工作進行監(jiān)督檢查，確保各項管理制度的貫徹執(zhí)行。定期對房屋使用情況、維修保養(yǎng)情況、租金收繳情況等進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時督促整改。2.違規(guī)處理對違反本制度規(guī)定的單位或個人，學校將視情節(jié)輕重給予批評教育