上海開發(fā)區(qū)廠房合同范例

上海開發(fā)區(qū)廠房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市________________________的廠房（以下簡稱“廠房”），甲方同意出租給乙方使用，乙方同意承租甲方廠房，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、廠房租賃事項(xiàng)

1.1廠房位于上海市________________________，占地面積________________________平方米，建筑面積________________________平方米。

1.2甲方將廠房租賃給乙方使用，租賃期限自________________________起至________________________止。

1.3乙方在租賃期間，享有廠房的占有、使用、收益權(quán)，但不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。

二、租金及支付方式

2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________________元/平方米·月。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的________________________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

2.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付________________________元的滯納金。

三、廠房維修及保養(yǎng)

3.1乙方在使用廠房期間，應(yīng)保持廠房的整潔、完好，并對廠房進(jìn)行日常保養(yǎng)。

3.2乙方如因使用不當(dāng)造成廠房損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.3廠房租賃期滿或乙方提前終止租賃，甲方有權(quán)對廠房進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

四、合同解除及違約責(zé)任

4.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

4.2甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：

（1）甲方未按約定提供廠房或提供廠房不符合約定的；

（2）甲方未按約定收取租金的；

（3）甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的。

4.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：

（1）乙方未按約定支付租金的；

（2）乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途的；

（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的。

4.4合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理廠房移交手續(xù)，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

6.3附件：

（1）廠房平面圖；

（2）廠房產(chǎn)權(quán)證明；

（3）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

代表人（簽字）：________________________

代表人（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（監(jiān)管方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市________________________的廠房（以下簡稱“廠房”），甲方同意出租給乙方使用，為保障甲方權(quán)益及廠房安全，丙方作為監(jiān)管方參與本合同，對乙方租賃廠房期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、廠房租賃事項(xiàng)

1.1廠房位于上海市________________________，占地面積________________________平方米，建筑面積________________________平方米。

1.2甲方將廠房租賃給乙方使用，租賃期限自________________________起至________________________止。

1.3乙方在租賃期間，享有廠房的占有、使用、收益權(quán)，但不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。

1.4丙方作為監(jiān)管方，對乙方租賃廠房期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。

二、租金及支付方式

2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________________元/平方米·月。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的________________________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

2.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付________________________元的滯納金。

2.4甲方有權(quán)要求丙方對乙方逾期支付租金的行為進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方履行支付義務(wù)。

三、廠房維修及保養(yǎng)

3.1乙方在使用廠房期間，應(yīng)保持廠房的整潔、完好，并對廠房進(jìn)行日常保養(yǎng)。

3.2乙方如因使用不當(dāng)造成廠房損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.3廠房租賃期滿或乙方提前終止租賃，甲方有權(quán)對廠房進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

四、丙方職責(zé)及權(quán)利

4.1丙方負(fù)責(zé)對乙方租賃廠房期間的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，包括但不限于：

（1）確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；

（2）監(jiān)督乙方租賃期間的安全生產(chǎn)；

（3）監(jiān)督乙方環(huán)境保護(hù)措施的實(shí)施；

（4）對乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為進(jìn)行制止和糾正。

4.2丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)經(jīng)營數(shù)據(jù)，以評(píng)估其經(jīng)營狀況。

4.3丙方有權(quán)要求乙方定期提交經(jīng)營報(bào)告，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、生產(chǎn)經(jīng)營情況等。

五、違約責(zé)任

5.1乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定支付租金的；

（2）擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途的；

（3）違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的；

（4）未遵守國家法律法規(guī)的。

5.2丙方未能履行監(jiān)督管理職責(zé)，導(dǎo)致乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為發(fā)生，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）廠房平面圖；

（2）廠房產(chǎn)權(quán)證明；

（3）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（5）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

甲方權(quán)益主導(dǎo)及第三方介入意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加丙方作為監(jiān)管方，強(qiáng)化甲方在合同中的權(quán)益。第三方介入的意義在于：

1.保障甲方權(quán)益：丙方作為監(jiān)管方，對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守合同約定和法律法規(guī)，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

2.提高安全生產(chǎn)：丙方監(jiān)督乙方安全生產(chǎn)，預(yù)防安全事故發(fā)生，保障廠房及人員安全。

3.環(huán)境保護(hù)：丙方監(jiān)督乙方環(huán)境保護(hù)措施的實(shí)施，確保租賃期間的環(huán)境質(zhì)量。

4.監(jiān)督乙方經(jīng)營：丙方評(píng)估乙方經(jīng)營狀況，為甲方提供決策依據(jù)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方在合同中的權(quán)益：通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在租賃過程中獲得合理利益。

2.規(guī)范乙方經(jīng)營行為：通過限制乙方違約和限制條款，促使乙方規(guī)范經(jīng)營，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

3.促進(jìn)廠房租賃市場的健康發(fā)展：通過強(qiáng)化甲方權(quán)益，為廠房租賃市場的參與者樹立榜樣，推動(dòng)市場規(guī)范化發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（服務(wù)方）：________________________

鑒于甲方擁有位于上海市________________________的寫字樓（以下簡稱“寫字樓”），乙方擬租賃該寫字樓用于公司辦公，為保障乙方在租賃期間的權(quán)益和提供專業(yè)服務(wù)，丙方作為服務(wù)方參與本合同，提供物業(yè)管理服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、寫字樓租賃事項(xiàng)

1.1寫字樓位于上海市________________________，總建筑面積________________________平方米。

1.2甲方將寫字樓租賃給乙方使用，租賃期限自________________________起至________________________止。

1.3乙方在租賃期間，享有寫字樓的占有、使用、收益權(quán)，但不得擅自改變寫字樓的用途。

二、租金及支付方式

2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：________________________元/平方米·月。

2.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的________________________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。

2.3逾期支付租金：乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日向甲方支付________________________元的滯納金。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容

3.1丙方作為服務(wù)方，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：

（1）日常清潔、綠化、安保等；

（2）設(shè)備設(shè)施維修及保養(yǎng)；

（3）公共區(qū)域維護(hù)；

（4）客戶服務(wù)與投訴處理。

3.2丙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，滿足乙方合理需求。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方在租賃期間，享有以下權(quán)益：

（1）使用寫字樓的全部或部分空間；

（2）享有丙方提供的物業(yè)管理服務(wù)；

（3）根據(jù)租賃合同約定，合理使用寫字樓設(shè)施；

（4）享有合同約定的其他權(quán)益。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提高服務(wù)質(zhì)量，并對丙方的服務(wù)提出改進(jìn)建議。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按約定提供寫字樓的；

（2）擅自提高租金的；

（3）違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益的；

（4）未履行合同約定的其他義務(wù)的。

5.2甲方不得擅自改變寫字樓的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。

六、丙方責(zé)任

6.1丙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。

6.2丙方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，對乙方的合理要求及時(shí)響應(yīng)和解決。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.3附件：

（1）寫字樓平面圖；

（2）寫字樓產(chǎn)權(quán)證明；

（3）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（4）乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（5）丙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加乙方權(quán)利條款和利益條款，確保乙方在租賃過程中的權(quán)益得到充分保障。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.保障乙方在租賃期間的權(quán)益：通過強(qiáng)化乙方權(quán)利，確保乙方在租賃期間享有合理的使用權(quán)和收益權(quán)。

2.提高服務(wù)質(zhì)量：乙方作為服務(wù)對象，有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和提出改進(jìn)建議，促使丙方提供更優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。