住宅用地出讓合同樣本

住宅用地出讓合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出讓人”）：

注冊(cè)地址：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓人”）：

注冊(cè)地址：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于：

一、出讓人依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)位于_________________________的住宅用地（以下簡(jiǎn)稱“出讓土地”）進(jìn)行出讓；

二、受讓人愿意接受出讓人出讓的出讓土地，并按約定支付土地出讓金；

三、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出讓土地基本情況

1.1出讓土地位于_________________________，四至范圍為：東至_________________________，南至_________________________，西至_________________________，北至_________________________。

1.2出讓土地面積：_________________________平方米。

1.3出讓土地用途：住宅用地。

第二條土地出讓金及支付方式

2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地出讓金人民幣_(tái)________________________元。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付土地出讓金：

（1）簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，支付土地出讓金總額的_________________________；

（2）_________________________（具體時(shí)間）前，支付土地出讓金總額的_________________________；

（3）_________________________（具體時(shí)間）前，支付土地出讓金總額的_________________________。

第三條出讓土地交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________________________日內(nèi)，將出讓土地交付給乙方。

3.2甲方交付出讓土地時(shí)，應(yīng)向乙方提供以下資料：

（1）出讓土地的國(guó)有土地使用權(quán)證；

（2）出讓土地的規(guī)劃許可證；

（3）出讓土地的施工許可證；

（4）其他相關(guān)資料。

第四條乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方取得出讓土地后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，依法辦理相關(guān)手續(xù)。

4.2乙方在出讓土地上從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)等活動(dòng)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保工程質(zhì)量，保障居民合法權(quán)益。

4.3乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，向甲方支付土地出讓金。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照本合同約定，將出讓土地交付給乙方。

5.2甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為乙方辦理相關(guān)手續(xù)提供便利。

5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在出讓土地上從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按本合同約定交付出讓土地，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________________元。

6.2若乙方未按本合同約定支付土地出讓金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________________元。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.出讓土地的國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.出讓土地的規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.出讓土地的施工許可證復(fù)印件；

4.其他相關(guān)資料。

甲方（蓋章）：_______________________

乙方（蓋章）：_______________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出讓人”）：

注冊(cè)地址：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“受讓人”）：

注冊(cè)地址：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方”）：

注冊(cè)地址：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于：

一、出讓人依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)位于_________________________的住宅用地（以下簡(jiǎn)稱“出讓土地”）進(jìn)行出讓；

二、受讓人愿意接受出讓人出讓的出讓土地，并按約定支付土地出讓金；

三、丙方作為第三方擔(dān)保方，同意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條出讓土地基本情況

1.1出讓土地位于_________________________，四至范圍為：東至_________________________，南至_________________________，西至_________________________，北至_________________________。

1.2出讓土地面積：_________________________平方米。

1.3出讓土地用途：住宅用地。

第二條土地出讓金及支付方式

2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地出讓金人民幣_(tái)________________________元。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付土地出讓金：

（1）簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，支付土地出讓金總額的_________________________；

（2）_________________________（具體時(shí)間）前，支付土地出讓金總額的_________________________；

（3）_________________________（具體時(shí)間）前，支付土地出讓金總額的_________________________。

第三條第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為第三方擔(dān)保方，同意在本合同項(xiàng)下，對(duì)乙方支付土地出讓金的行為提供擔(dān)保。

3.2丙方擔(dān)保的金額為人民幣_(tái)________________________元。

3.3丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付完畢土地出讓金之日止。

第四條甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付土地出讓金。

4.2甲方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)。

4.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付土地出讓金的情況下，要求丙方代為支付。

第五條乙方權(quán)利義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付出讓土地。

5.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地出讓金。

5.3乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，依法辦理相關(guān)手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1若乙方未按本合同約定支付土地出讓金，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________________元。

6.2若丙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)________________________元。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.出讓土地的國(guó)有土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.出讓土地的規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.出讓土地的施工許可證復(fù)印件；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議；

5.其他相關(guān)資料。

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在保障甲方在出讓土地過程中的合法權(quán)益。通過引入第三方擔(dān)保，進(jìn)一步強(qiáng)化了甲方的利益保障。甲方作為合同主導(dǎo)方，有權(quán)要求乙方按期支付土地出讓金，并在乙方違約時(shí)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，從而確保甲方利益不受損害。

第三方介入意義和目的：

第三方丙方的介入，為乙方提供了擔(dān)保服務(wù)，降低了乙方的融資風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也為甲方提供了額外的保障。丙方的擔(dān)保責(zé)任，使得甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)獲得賠償，保障了甲方的利益。此外，第三方擔(dān)保還有助于提高合同的信用度，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：

注冊(cè)地址：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房者”）：

注冊(cè)地址：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資擔(dān)保公司”）：

注冊(cè)地址：_________________________

法定代表人：_______________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于：

一、開發(fā)商根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，開發(fā)位于_________________________的住宅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“住宅項(xiàng)目”）；

二、購(gòu)房者愿意購(gòu)買住宅項(xiàng)目中的某套住宅（以下簡(jiǎn)稱“目標(biāo)住宅”）；

三、丙方作為第三方融資擔(dān)保公司，同意為購(gòu)房者的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保服務(wù)；

四、雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條住宅項(xiàng)目基本情況

1.1住宅項(xiàng)目位于_________________________，包含目標(biāo)住宅在內(nèi)的總建筑面積為_________________________平方米。

1.2目標(biāo)住宅的建筑面積為_________________________平方米，戶型為_________________________。

1.3目標(biāo)住宅的購(gòu)房?jī)r(jià)格為人民幣_(tái)________________________元。

第二條購(gòu)房貸款及支付方式

2.1購(gòu)房者需向開發(fā)商支付目標(biāo)住宅的購(gòu)房?jī)r(jià)格。

2.2購(gòu)房者將通過銀行貸款人民幣_(tái)________________________元，用于支付目標(biāo)住宅的購(gòu)房?jī)r(jià)格。

2.3購(gòu)房者應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房貸款：

（1）簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，支付購(gòu)房貸款總額的_________________________；

（2）_________________________（具體時(shí)間）前，支付購(gòu)房貸款總額的_________________________；

（3）_________________________（具體時(shí)間）前，支付購(gòu)房貸款總額的_________________________。

第三條第三方擔(dān)保條款

3.1丙方作為第三方融資擔(dān)保公司，同意在本合同項(xiàng)下，為購(gòu)房者的購(gòu)房貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

3.2丙方擔(dān)保的金額為人民幣_(tái)________________________元。

3.3丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至購(gòu)房者支付完畢購(gòu)房貸款之日止。

第四條乙方權(quán)利義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求開發(fā)商按照本合同約定交付目標(biāo)住宅。

4.2乙方有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保購(gòu)房貸款的順利發(fā)放。

4.3乙方有權(quán)在開發(fā)商未按約定交付目標(biāo)住宅的情況下，要求丙方采取相應(yīng)措施。

第五條甲方權(quán)利義務(wù)

5.1開發(fā)商有權(quán)要求購(gòu)房者按照本合同約定支付購(gòu)房貸款。

5.2開發(fā)商有權(quán)要求丙方履行擔(dān)保義務(wù)，確保購(gòu)房貸款的償還。

5.3開發(fā)商應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，辦理目標(biāo)住宅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

6.1若開發(fā)商未按本合同約定交付目標(biāo)住宅，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________________元。

6.2若丙方未按本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)________________________元。

6.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.住宅項(xiàng)目的土地使用權(quán)證復(fù)印件；

2.住宅項(xiàng)目的規(guī)劃許可證復(fù)印件；

3.目標(biāo)住宅的預(yù)售許可證復(fù)印件；

4.第三方擔(dān)保協(xié)議；

5.其他相關(guān)資料。

乙方