不動產權益轉讓協議

不動產權益轉讓協議編號：__________

甲方：[甲方全稱]

地址：[甲方詳細地址]

乙方：[乙方全稱]

地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方擁有位于[具體地址]的不動產權益，現甲方愿意將其所擁有的不動產權益轉讓給乙方，乙方接受甲方的轉讓。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本協議。

本協議旨在規(guī)范甲乙雙方在不動產權益轉讓過程中的權利義務，確保轉讓行為的合法、安全、有效，促進雙方合作關系的和諧發(fā)展。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保所轉讓的不動產權益真實、合法、有效，不存在任何權利瑕疵和負擔，并承擔因產權問題而產生的所有責任。

2.甲方應在協議簽訂后[具體日期]內，向乙方提供不動產權屬證書、土地使用權證書等相關證明文件，以及該不動產權益的相關資料。

3.甲方應保證在合同履行期間，該不動產權益不受任何第三方的追索或主張。

4.甲方應按照協議約定，配合乙方辦理不動產過戶手續(xù)，確保乙方在[具體日期]前取得該不動產權益的產權證書。

5.甲方在協議履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害乙方合法權益。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照協議約定的轉讓價格，在協議簽訂后[具體日期]內，向甲方支付不動產權益轉讓款。

2.乙方在取得不動產權益后，應按照相關法律法規(guī)和甲方要求，合理使用該不動產。

3.乙方應在協議約定的期限內，辦理完不動產過戶手續(xù)，取得不動產權益的產權證書。

4.乙方在協議履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲方合法權益。

5.乙方在取得不動產權益后，如因乙方原因導致該不動產產生權利瑕疵或負擔，乙方應承擔相應的責任。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照協議約定支付不動產權益轉讓款。

2.甲方有權要求乙方按照協議約定辦理不動產過戶手續(xù)。

3.乙方有權要求甲方按照協議約定提供相關證明文件和資料。

4.乙方有權要求甲方保證所轉讓的不動產權益真實、合法、有效。

雙方義務：

1.甲方有義務按照協議約定提供不動產權益，并承擔因產權問題而產生的責任。

2.甲方有義務配合乙方辦理不動產過戶手續(xù)。

3.乙方有義務按照協議約定支付不動產權益轉讓款。

4.乙方有義務按照協議約定辦理不動產過戶手續(xù)。

5.雙方有義務遵守國家法律法規(guī)，不得損害對方合法權益。

合同金額與支付方式：

本不動產權益轉讓協議的總金額為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]元整），以下簡稱“轉讓金額”。

支付方式如下：

1.首付款：乙方應在協議簽訂之日起[具體天數]日內，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整，占轉讓金額的[首付款比例]%。

2.尾款支付：

a.乙方應在取得不動產權益的產權證書后[具體天數]日內，向甲方支付剩余的轉讓金額，即人民幣[尾款金額]元整，占轉讓金額的[尾款比例]%。

b.乙方支付尾款的條件為：甲方已按照協議約定將不動產權益過戶至乙方名下，且乙方已辦理完畢所有必要的產權過戶手續(xù)。

3.額外費用：在合同履行過程中，如因辦理過戶手續(xù)、繳納稅費等產生的額外費用，由雙方根據實際情況另行協商，并在必要時由乙方承擔。

4.支付方式：

a.乙方應通過銀行轉賬方式向甲方指定的賬戶支付款項。

b.甲方應在收到款項后[具體天數]日內向乙方開具相應的收款憑證。

5.逾期支付：如乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日[違約金比例]計算，直至實際支付款項為止。

6.退款條款：如因甲方原因導致合同解除，甲方應按照實際已支付的款項金額，扣除已發(fā)生的費用后，將剩余款項退還給乙方。

本協議的財務條款旨在確保雙方在不動產權益轉讓過程中的資金流轉清晰、安全，并保護雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守本條款的約定。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.甲方違約責任：

a.若甲方未按約定時間提供不動產權益或提供的不動產權益存在權利瑕疵，甲方應向乙方支付違約金，違約金為轉讓金額的[違約金比例]%。

b.若甲方未按約定時間配合乙方辦理過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計算，直至實際辦理完畢為止。

2.乙方違約責任：

a.若乙方未按約定時間支付款項，乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計算，直至實際支付完畢為止。

b.若乙方在取得不動產權益后，因乙方原因導致該不動產產生權利瑕疵或負擔，乙方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本協議在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁委員會名稱]進行仲裁。

2.仲裁規(guī)則：仲裁應按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.訴訟管轄：如雙方未達成仲裁協議或仲裁裁決無法執(zhí)行，任何一方均可向合同簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。

4.適用法律：本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

本條款旨在確保在合同履行過程中，任何違約行為都能得到及時、有效的處理，同時為可能出現的爭議提供明確的解決途徑，以維護雙方的合法權益。雙方應嚴格遵守本條款的約定。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方應保證在協議生效后[具體日期]內，將不動產權益過戶至乙方名下，并完成所有必要的產權過戶手續(xù)。

二、有效期

本協議的有效期為自生效之日起至不動產權益過戶手續(xù)辦理完畢之日止。在有效期內，雙方應按照本協議的約定履行各自的權利和義務。

三、變更與終止

1.變更：本協議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.終止：

a.本協議因甲方原因導致無法履行或甲方違約，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔相應的違約責任。

b.本協議因乙方原因導致無法履行或乙方違約，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔相應的違約責任。

c.雙方協商一致，經書面同意后，可以終止本協議。

d.因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應盡力減少損失，并盡快通知對方。

四、通知

1.本協議項下的通知，應以書面形式進行，并按照雙方在協議中約定的地址發(fā)送。

2.任何一方更改其聯系地址，應提前[具體天數]日書面通知對方。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行本協議的相關義務；不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行。

六、其他

1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

本附則作為本不動產權益轉讓協議的組成部分，與正文具有同等法律效力。雙方應嚴格遵守本附則的約定。

附件：

1.不動產權屬證書復印件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。

2.土地使用權出讓合同復印件，如適用。

3.不動產登記證明復印件，證明不動產權益不存在查封、抵押等權利負擔。

4.甲方提供的房屋現狀描述及權屬證明文件，包括但不限于房屋平面圖、權屬來源證明等。

5.甲方與相關第三方簽訂的租賃合同、物業(yè)服務合同等，如適用。

6.乙方支付款項的銀行轉賬憑證復印件