2025規(guī)范北京市租賃合同范本

2025規(guī)范北京市租賃合同范本合同編號(hào)：出租方（甲方）：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：證件號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃事宜協(xié)商一致，訂立本合同。第一條房屋基本情況甲方將位于北京市區(qū)路號(hào)號(hào)樓單元層號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋的建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)。該房屋的用途為（居住/辦公/商業(yè)/其他），乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽＜追匠兄Z擁有該房屋的合法出租權(quán)，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的情況。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿，乙方若需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。租賃期間，任何一方不得單方面提前終止合同，除非雙方協(xié)商一致或符合本合同約定的解除條件。第三條租金及支付方式該房屋的租金為每月人民幣元整（￥），總計(jì)年租金為人民幣元整（￥）。租金支付方式為（按月支付/按季度支付/按年支付），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付下一周期的租金。乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶行：戶名：賬號(hào)：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的%作為違約金。第四條押金及退還乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金，押金為人民幣元整（￥）。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額作為賠償。租賃期滿，乙方按期歸還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條房屋的交付與驗(yàn)收甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用，并辦理房屋交付手續(xù)。乙方在接收房屋時(shí)應(yīng)認(rèn)真檢查房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，如有異議，應(yīng)于交付當(dāng)日書(shū)面通知甲方。若乙方未在交付當(dāng)日提出異議，則視為乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付驗(yàn)收單》（見(jiàn)附件一）。第六條房屋維修與保養(yǎng)租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修，乙方應(yīng)合理使用并保護(hù)房屋及設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或改變房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的配置，如有需要，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。租賃期間，甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行檢查或維修，應(yīng)提前日書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓及續(xù)租乙方在租賃期間不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得改變?cè)摲课莸某凶鈾?quán)。乙方若需將該房屋的部分或全部轉(zhuǎn)租，須事先征得甲方的書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同。租賃期間，甲方不得擅自將該房屋出售或抵押，若甲方出售該房屋，應(yīng)在出售前個(gè)月書(shū)面通知乙方，并保證乙方在同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。租賃期滿，乙方若需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第八條物業(yè)及相關(guān)費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、供暖費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等所有使用費(fèi)用。乙方應(yīng)按時(shí)繳納上述費(fèi)用，逾期繳納的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期費(fèi)用總額的%作為違約金。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為元/平方米·月，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。租賃期間，甲方承擔(dān)該房屋的房地產(chǎn)稅和房屋維修費(fèi)用。第九條雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。甲方有義務(wù)保證該房屋的合法性和安全性，確保乙方正常居住或使用。甲方有義務(wù)在收到乙方維修請(qǐng)求后日內(nèi)進(jìn)行維修，如因維修影響乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商，可適當(dāng)減免租金。乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋，并有義務(wù)按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方在租賃期間有權(quán)享有對(duì)該房屋的使用權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租。乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)。第十條合同的解除與違約責(zé)任在租賃期間，雙方不得單方面解除合同。如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣元整（￥）。甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失：提前收回房屋；擅自提高租金；因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法正常使用。乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：拖欠租金超過(guò)日；損壞房屋及設(shè)施設(shè)備且拒絕修復(fù)或賠償；擅自改變房屋用途或轉(zhuǎn)租。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。附件一：房屋交付驗(yàn)收單附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：乙方證件復(fù)印件出租方（甲方）簽字/蓋章