簡單的商鋪?zhàn)赓U合同模板

第第頁合同編號(hào):________簡單的商鋪?zhàn)赓U合同模板甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同主體為甲方（出租方）和乙方（承租方）。甲方系合法擁有出租商鋪的權(quán)益人，乙方系合法的承租人。雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于某地某街某號(hào)的商鋪出租給乙方使用，達(dá)成如下協(xié)議：合同目的：甲方同意將上述商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定支付租金、履行相關(guān)義務(wù)，并在租賃期間合理使用商鋪，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序。本合同的簽訂旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)商業(yè)合作的順利進(jìn)行。二、價(jià)格、支付方式1.租賃價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付商鋪的月租金為人民幣_(tái)___元，租賃期限為____年，共計(jì)____個(gè)月。2.支付方式：租金應(yīng)于每月的____日前支付，乙方應(yīng)將租金直接匯入甲方指定的銀行賬戶：開戶行：____；賬號(hào)：____；戶名：____。3.保證金：乙方需在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)___元作為租賃保證金，租賃期滿或合同解除后，若無違約情況，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還保證金。4.漲租條款：租賃期間，如市場租金上漲，甲方有權(quán)按照市場租金水平調(diào)整租金，調(diào)整后的租金應(yīng)提前____日通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)同意并支付調(diào)整后的租金。5.其他費(fèi)用：除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪的水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，按實(shí)際使用量支付。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)保證商鋪的合法出租權(quán)，不得將同一商鋪出租給第三方。3.甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備完好，如因商鋪本身原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。4.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時(shí)收回商鋪。乙方權(quán)利與義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，但不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商鋪所在地的管理規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。5.乙方在租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并交還甲方。雙方違約責(zé)任：1.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.甲方保證所出租的商鋪符合國家規(guī)定的租賃標(biāo)準(zhǔn)，具備安全、衛(wèi)生的基本條件，無重大安全隱患。2.甲方應(yīng)在商鋪?zhàn)赓U期間，保持商鋪外觀整潔，及時(shí)清理公共區(qū)域垃圾，確保環(huán)境整潔。3.甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的電力、供水、供氣設(shè)施正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。4.甲方應(yīng)必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保障、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等。5.甲方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行安全檢查，確保消防設(shè)施、疏散通道等符合規(guī)定。6.乙方在使用商鋪期間，如需甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合。7.甲方應(yīng)確保商鋪內(nèi)消防設(shè)施、安全出口等標(biāo)識(shí)清晰可見，并保持暢通。8.乙方在使用商鋪過程中，如有任何疑問或需求，可向甲方提出，甲方應(yīng)及時(shí)給予解答或協(xié)助解決。五、履行與變更1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.除非雙方另有約定，本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)由雙方各自履行，不得轉(zhuǎn)讓或抵押。3.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后以書面形式修改合同。5.合同履行過程中，如因客觀原因需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。6.如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，乙方應(yīng)提前____日書面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)提前____日書面通知乙方，并退還乙方已支付的租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.本合同的解除或變更，不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。六、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及租賃過程中的商業(yè)信息、技術(shù)秘密、客戶信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后____年止。3.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密信息的保密性，不得將保密信息用于本合同目的以外的用途。4.如因工作需要，一方需向其員工或第三方披露保密信息時(shí)，應(yīng)確保該員工或第三方已簽署保密協(xié)議，并遵守本條款的保密義務(wù)。5.在保密期限內(nèi)，如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.本保密條款不因本合同的解除或終止而失效，保密義務(wù)仍然有效。7.如雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃商鋪所在地的人民法院訴訟解決。3.在訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，必要的證據(jù)和材料。4.訴訟費(fèi)用按照法律規(guī)定和法院判決承擔(dān)，除非另有約定。5.在爭議解決期間，除非法院另有裁定，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。6.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，避免采取可能加劇爭議的行為。7.本合同爭議解決方式為本合同簽訂地法律，適用中華人民共和國法律。8.如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，并按照仲裁協(xié)議進(jìn)行仲裁。八、其它條款1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。3.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。4.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。5.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。6.本合同簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致商鋪性質(zhì)或租賃條件發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。九、合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方代表認(rèn)真閱讀并充分理解后，一致同意按下列