擁有房屋權(quán)益聲明

擁有房屋權(quán)益聲明編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的權(quán)益，乙方有意向購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方對(duì)房屋的權(quán)益，以及乙方購(gòu)買該房屋的相關(guān)事宜。

二、合同背景：甲方作為房屋的合法所有者，擁有對(duì)該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。乙方愿意購(gòu)買甲方擁有的房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成本合同。

三、合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或負(fù)擔(dān)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。

2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證件和文件。

3.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備狀況、周邊環(huán)境等信息。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付，并確保乙方能夠順利入住。

5.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致的任何法律風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于訴訟費(fèi)用。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定的價(jià)格向甲方支付購(gòu)房款，并按約定的時(shí)間和方式支付。

2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

3.乙方在購(gòu)買房屋前應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的實(shí)際狀況，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。

4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)入住房屋，如因乙方原因?qū)е卵舆t入住，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

三、雙方權(quán)利：

1.甲方享有房屋的所有權(quán)，乙方享有房屋的使用權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付房屋。

3.雙方均有權(quán)要求對(duì)方履行合同約定的責(zé)任和義務(wù)，并在對(duì)方違約時(shí)追究其違約責(zé)任。

四、違約責(zé)任：

1.如甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。

2.如乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。

3.雙方違約責(zé)任的具體比例由合同另行約定。

五、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本合同項(xiàng)下房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

二、支付方式：

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），作為購(gòu)房款的預(yù)付。

2.付款節(jié)點(diǎn)：

a.甲方完成房屋過戶手續(xù)后，乙方應(yīng)支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

b.在房屋交付前，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定支付房屋裝修費(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.付款條件：

a.甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供房屋所有權(quán)證書等必要文件。

b.乙方應(yīng)在收到甲方提供的上述文件后五個(gè)工作日內(nèi)完成付款。

4.額外費(fèi)用：除合同約定的總金額外，乙方還應(yīng)承擔(dān)以下額外費(fèi)用：

a.房屋過戶稅費(fèi)，按國(guó)家規(guī)定和實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。

b.交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)偂?/p>

5.逾期付款：如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。

三、資金監(jiān)管：

1.乙方支付的購(gòu)房款，除首付款外，應(yīng)通過第三方資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付，確保資金安全。

2.雙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，指定具有合法資質(zhì)的第三方資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，并簽訂資金監(jiān)管協(xié)議。

四、付款憑證：乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲方違約：

a.甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

b.甲方提供虛假信息或隱瞞房屋權(quán)屬瑕疵的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)一定比例的違約金。

2.乙方違約：

a.乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)萬(wàn)分之五的違約金。

b.乙方在合同有效期內(nèi)擅自變更房屋用途或進(jìn)行破壞性裝修的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可按下列方式解決：

a.訴訟：任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議。

b.仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。

2.適用法律：本合同的解釋、履行、變更、解除及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至房屋所在地的人民法院管轄。

4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律規(guī)定應(yīng)由敗訴方承擔(dān)的費(fèi)用外，雙方因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等，由雙方根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)和程度協(xié)商分?jǐn)偂?/p>

三、合同解除：

1.雙方在履行合同過程中，如一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按公平原則處理雙方的權(quán)利和義務(wù)。

附則：

一、生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，但以下條件須同時(shí)滿足：

1.雙方已完成合同簽訂；

2.乙方已支付首付款；

3.甲方已向乙方提供房屋所有權(quán)證書等必要文件。

二、有效期：本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。合同到期后，如雙方無(wú)異議，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

三、變更條款：

1.本合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方為有效。

2.任何對(duì)合同條款的修改，不得損害第三方的合法權(quán)益。

四、終止條款：

1.如合同因任何原因提前終止，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

2.合同終止后，任何一方應(yīng)立即退還對(duì)方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的遺留問題，包括但不限于房屋交付、過戶手續(xù)等。

五、通知與送達(dá)：

1.雙方應(yīng)通過合同約定的地址進(jìn)行通知送達(dá)，通知以書面形式進(jìn)行。

2.通知送達(dá)自寄出之日起七個(gè)工作日后視為送達(dá)，但以對(duì)方實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。

六、不可抗力：

1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，其具體范圍由雙方另行約定。

七、合同解除：

1.如一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度，另一方有權(quán)解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。

八、其他：

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、爭(zhēng)議解決：本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

附件：

一、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

3.房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件（如有）。

二、房屋現(xiàn)狀描述文件：

1.房屋實(shí)地勘察報(bào)告；

2.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單；

3.房屋周邊環(huán)境描述。

三、交易文件：

1.房屋買賣合同；

2.首付款支付憑證；

3.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件。

四、付款安排文件：

1.付款計(jì)劃表；

2.第三方資金監(jiān)管協(xié)議（如有）。

五、其他相關(guān)文件：

1.房屋維修