房產(chǎn)代持協(xié)議書

房產(chǎn)代持協(xié)議書

甲方（委托方）：_____________________

乙方（代持方）：_____________________

鑒于甲方欲購買房產(chǎn)，但因特殊原因無法以自己名義持有，乙方同意代甲方持有房產(chǎn)。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本房產(chǎn)代持協(xié)議書。

第一條房產(chǎn)信息

1.1房產(chǎn)坐落：_____________________

1.2房產(chǎn)面積：_____________________

1.3房產(chǎn)權(quán)屬：_____________________

1.4房產(chǎn)購買價(jià)格：_____________________

1.5房產(chǎn)購買合同編號：_____________________

1.6其他相關(guān)房產(chǎn)信息：_____________________

第二條代持期限

2.1本協(xié)議代持期限自房產(chǎn)購買合同簽訂之日起至甲方書面通知乙方解除代持關(guān)系之日止。

2.2代持期限內(nèi)，甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方將房產(chǎn)過戶至甲方或甲方指定的第三方名下。

第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)

3.1甲方有權(quán)隨時(shí)了解房產(chǎn)狀況，并要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)文件。

3.2甲方應(yīng)按時(shí)支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)及相關(guān)稅費(fèi)。

3.3甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、維修基金、稅費(fèi)等。

3.4甲方不得利用房產(chǎn)進(jìn)行違法活動，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償損失。

第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)

4.1乙方應(yīng)在甲方要求時(shí)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)文件，并在甲方需要時(shí)提供。

4.3乙方不得擅自處分房產(chǎn)，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。

4.4乙方應(yīng)配合甲方處理房產(chǎn)相關(guān)事宜，包括但不限于繳納稅費(fèi)、辦理房產(chǎn)登記等。

第五條房產(chǎn)收益

5.1房產(chǎn)所產(chǎn)生的租金、增值等收益歸甲方所有。

5.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)收益后三個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)交給甲方。

第六條房產(chǎn)處分

6.1甲方如需處分房產(chǎn)，應(yīng)提前三十日書面通知乙方。

6.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)處分手續(xù)。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按時(shí)支付房產(chǎn)購買款項(xiàng)及相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的百分之二十。

7.2如乙方擅自處分房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的百分之二十。

7.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

8.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均需雙方書面同意。

9.2甲方可在任何時(shí)候書面通知乙方解除本協(xié)議，乙方應(yīng)在接到通知后三十日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

第十條其他

10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年__月__日

簽訂地點(diǎn)：_____________________

以上協(xié)議內(nèi)容為房產(chǎn)代持協(xié)議書的標(biāo)準(zhǔn)格式，具體條款需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在實(shí)際使用時(shí)，雙方應(yīng)詳細(xì)閱讀并理解每一項(xiàng)條款，必要時(shí)可咨詢法律專業(yè)人士。本協(xié)議書的簽訂意味著雙方對協(xié)議內(nèi)容的認(rèn)可，并愿