2025標(biāo)準(zhǔn)店鋪租賃合同協(xié)議

2025標(biāo)準(zhǔn)店鋪租賃合同協(xié)議本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（出租方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（承租方）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：身份/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方依法擁有位于（城市/縣）路號的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）的使用權(quán)及出租權(quán)，乙方希望承租該店鋪用于（用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃店鋪的基本情況1.1租賃店鋪位于（城市/縣）路號，具體位置見附件《租賃店鋪位置圖》，建筑面積為平方米，使用面積為平方米，權(quán)屬證明文件見附件《不動產(chǎn)權(quán)證書》或《房屋所有權(quán)證》。1.2租賃店鋪的現(xiàn)狀：（全新/舊/部分裝修等），現(xiàn)有設(shè)施、設(shè)備詳見附件《租賃店鋪設(shè)施設(shè)備清單》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租租賃店鋪，應(yīng)于租賃期屆滿前個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：3.3租金支付方式如有變更，甲方應(yīng)提前個工作日以書面形式通知乙方。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的保證。4.2押金不計利息，租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且租賃店鋪設(shè)施、設(shè)備完整無損，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。4.3若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失，不足部分有權(quán)向乙方追償。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)依法享有租賃店鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃店鋪出租給乙方。5.1.2甲方應(yīng)保證租賃店鋪及其附屬設(shè)施的合法性，并在乙方承租期間保持其完好狀態(tài)。5.1.3甲方有權(quán)對租賃店鋪進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按約定使用租賃店鋪。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無故拖欠。5.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃店鋪及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.2.3乙方不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或改造，應(yīng)提前日書面通知甲方并獲得書面同意。第六條維修責(zé)任6.1承租期間，租賃店鋪的日常維護(hù)和維修由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因租賃店鋪主體結(jié)構(gòu)或甲方提供的設(shè)施設(shè)備損壞導(dǎo)致的維修除外，由甲方負(fù)責(zé)。6.2甲方收到乙方的維修請求后，應(yīng)在個工作日內(nèi)予以答復(fù)，并在個工作日內(nèi)完成維修。如因甲方延誤維修導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條使用規(guī)定7.1乙方不得將租賃店鋪用于（違法/非法/危險）用途，如餐飲、娛樂、倉儲、教育培訓(xùn)等需經(jīng)批準(zhǔn)的用途，應(yīng)另行取得相關(guān)批準(zhǔn)文件。7.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃店鋪或改變承租人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前日書面通知甲方并獲得書面同意。7.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾處理費(fèi)等費(fèi)用，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書面解除本合同。8.2出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同：8.2.1乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用超過日；8.2.2乙方擅自改變租賃店鋪用途或轉(zhuǎn)租、分租租賃店鋪；8.2.3乙方利用租賃店鋪從事違法活動；8.2.4乙方嚴(yán)重?fù)p壞租賃店鋪及其設(shè)施設(shè)備，且在甲方規(guī)定期限內(nèi)未修復(fù)。8.3出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同：8.3.1甲方未按約定提供租賃店鋪或相關(guān)設(shè)施設(shè)備；8.3.2甲方未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃店鋪無法正常使用超過日。第九條違約責(zé)任9.1乙方逾期支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的%向甲方支付違約金。9.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租租賃店鋪或改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償相當(dāng)于個月租金的違約金。9.3任何一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的一切損失。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括：《租賃店鋪位置圖》、《不動產(chǎn)權(quán)證書》/《房屋所有權(quán)證》、《租賃店鋪設(shè)施設(shè)備清單》。11.3本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同簽署甲方（出租方）：地址：聯(lián)絡(luò)方式：簽字（蓋章）：日期：年月日乙方（承租方）：地址：