房屋財產(chǎn)贈與合同

房屋財產(chǎn)贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方為甲方的直系親屬，甲方愿意將房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受甲方的贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋財產(chǎn)贈與合同，以資共同遵守。

第一條贈與財產(chǎn)的描述

甲方贈與乙方的房屋位于_____________________（具體地址），建筑面積為________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證編號為：_________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________，房屋用途為居住。

第二條贈與財產(chǎn)的權(quán)屬

甲方保證贈與的房屋為其合法所有，無任何抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利瑕疵，且甲方對房屋擁有完全的處分權(quán)。甲方保證贈與的房屋不存在任何債務(wù)糾紛，未被任何第三方主張權(quán)利。

第三條贈與財產(chǎn)的交付

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。房屋交付后，乙方即成為房屋的合法所有者，享有房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

第四條贈與財產(chǎn)的稅費

因房屋贈與所產(chǎn)生的一切稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，以便乙方順利完成稅費的繳納。

第五條贈與財產(chǎn)的維修和保養(yǎng)

房屋交付后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)工作，確保房屋的安全和正常使用。如因乙方的維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第六條贈與財產(chǎn)的處分限制

乙方在接受贈與后，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償相應(yīng)的損失。

第七條贈與財產(chǎn)的繼承

乙方在接受贈與后，如遇乙方去世，房屋作為乙方的遺產(chǎn)，應(yīng)按照《中華人民共和國繼承法》的規(guī)定進行繼承。甲方作為贈與人，不享有對房屋的繼承權(quán)。

第八條贈與財產(chǎn)的返還

如因甲方的贈與行為違反法律規(guī)定或贈與的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)在乙方提出要求后的____日內(nèi)，將房屋返還給乙方，并賠償乙方因此遭受的損失。

第九條違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第十條爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條合同的變更和解除

本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除本合同，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

第十二條其他約定

甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十三條合同的生效

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：_____________________________

乙方（簽字）：_____________________

日期：_________________________