房屋樓頂更換協(xié)議書(shū)

房屋樓頂更換協(xié)議書(shū)?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方房屋樓頂出現(xiàn)損壞等問(wèn)題，需要進(jìn)行更換，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和能力，能夠提供樓頂更換服務(wù)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋樓頂更換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓頂現(xiàn)狀甲方房屋樓頂存在防水層破損、隔熱層老化等問(wèn)題，導(dǎo)致樓頂出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，影響了房屋的正常使用和居住安全。2.更換內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋樓頂進(jìn)行全面更換，包括但不限于拆除原有破損的防水層、隔熱層等，重新鋪設(shè)高質(zhì)量的防水卷材、安裝新型隔熱材料，并對(duì)樓頂?shù)呐潘到y(tǒng)進(jìn)行檢查和修復(fù)，確保排水暢通。3.使用材料及規(guī)格防水卷材采用[具體品牌及型號(hào)]的優(yōu)質(zhì)防水卷材，其性能應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具有良好的耐候性、耐水性和抗穿刺性；隔熱材料選用[具體品牌及型號(hào)]的高效隔熱材料，其導(dǎo)熱系數(shù)應(yīng)滿足[具體數(shù)值]以下，以達(dá)到良好的隔熱效果。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行樓頂更換工作。有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)向乙方提供房屋樓頂更換所需的必要協(xié)助，包括但不限于提供樓頂?shù)南嚓P(guān)圖紙、允許乙方進(jìn)入房屋樓頂進(jìn)行施工等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與房屋所在小區(qū)物業(yè)管理部門(mén)等相關(guān)方的關(guān)系，確保乙方施工過(guò)程順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。在施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行或出現(xiàn)其他影響施工的情況，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施并給予合理的補(bǔ)償或延長(zhǎng)工期。2.義務(wù)應(yīng)具備從事樓頂更換工作所需的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)能力，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定。制定詳細(xì)的施工方案，并提前提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后按照施工方案組織施工。安排專業(yè)的施工人員進(jìn)行施工，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的安全規(guī)定，佩戴必要的安全防護(hù)用品，確保施工安全。施工過(guò)程中應(yīng)采取有效的防塵、降噪等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的材料采購(gòu)、運(yùn)輸和保管，確保所使用的材料符合本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。在施工完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)樓頂及周邊環(huán)境的整潔。對(duì)樓頂更換工程提供質(zhì)量保證，在質(zhì)量保證期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋樓頂更換服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，包含樓頂更換所需的全部材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、機(jī)械費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤(rùn)、稅金及質(zhì)量保證期內(nèi)的維修費(fèi)用等一切費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)預(yù)付款金額]）。樓頂防水層鋪設(shè)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[進(jìn)度款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)進(jìn)度款金額]）。樓頂全部更換工程完成并經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[尾款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）。3.支付賬戶乙方應(yīng)提供合法有效的收款賬戶信息，甲方按照本協(xié)議約定支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、施工工期1.本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束或甲方解決相關(guān)問(wèn)題后及時(shí)通知甲方，并提交工期順延申請(qǐng)，經(jīng)甲方確認(rèn)后調(diào)整工期。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的工期組織施工，合理安排施工進(jìn)度，確保按時(shí)完成樓頂更換工程。如乙方未能按時(shí)完工，每逾期一天，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金；逾期超過(guò)[逾期天數(shù)上限]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[違約賠償比例]向甲方支付違約賠償金。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)樓頂更換工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，具體如下：防水工程應(yīng)達(dá)到不滲漏的標(biāo)準(zhǔn)，防水卷材的鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，搭接寬度應(yīng)符合規(guī)范要求。隔熱工程應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求的隔熱效果，隔熱材料的鋪設(shè)應(yīng)均勻、密實(shí)。樓頂排水系統(tǒng)應(yīng)暢通無(wú)阻，排水坡度符合設(shè)計(jì)要求。2.驗(yàn)收程序乙方在施工過(guò)程中應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。樓頂防水層鋪設(shè)完成后，甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[防水層驗(yàn)收期限]天內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收或驗(yàn)收后未提出異議的，視為該部分工程驗(yàn)收合格。樓頂全部更換工程完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告。甲方應(yīng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后的[整體驗(yàn)收期限]天內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)（如有）進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。3.驗(yàn)收結(jié)果處理如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付逾期付款違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工或施工質(zhì)量不符合驗(yàn)收要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定支付逾期違約金；如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法按時(shí)使用樓頂，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。如乙方在施工過(guò)程中違反安全規(guī)定或造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給第三方，如有違反，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[轉(zhuǎn)包分包違約賠償比例]向甲方支付違約賠償金。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議