兩層獨(dú)棟房屋買賣合同樣本

兩層獨(dú)棟房屋買賣合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，兩層獨(dú)棟房屋，建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)面積為____________________平方米，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.建筑面積：____________________平方米

3.土地使用權(quán)面積：____________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋現(xiàn)狀：____________________

6.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整；

（3）乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為乙方對(duì)房屋的認(rèn)可；

3.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

2.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)部門支付相關(guān)稅費(fèi)；

3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，甲方不再享有該房屋的任何權(quán)益。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；

3.如一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋測繪報(bào)告；

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，兩層獨(dú)棟房屋，建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)面積為____________________平方米，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，為確保交易安全，丙方同意為該交易提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.建筑面積：____________________平方米

3.土地使用權(quán)面積：____________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋現(xiàn)狀：____________________

6.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整；

（3）乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意在本合同約定的房屋買賣交易中，為甲方提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元整。

2.丙方應(yīng)在甲方與乙方簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

3.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，丙方應(yīng)立即向甲方支付擔(dān)保金，以保障甲方權(quán)益。

四、房屋交付及驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前將房屋交付給乙方；

2.乙方應(yīng)在房屋交付后____________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為乙方對(duì)房屋的認(rèn)可；

3.如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在____________________個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____________________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

2.乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，向相關(guān)部門支付相關(guān)稅費(fèi)；

3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，甲方不再享有該房屋的任何權(quán)益。

六、違約責(zé)任及限制條款

1.乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；

2.乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课轃o法過戶，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

3.乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)自行承擔(dān)維修責(zé)任，不得要求甲方承擔(dān)責(zé)任；

4.乙方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课輧r(jià)值下降，乙方不得要求甲方賠償；

5.乙方在房屋交付后，如未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保人介入本合同，旨在保障甲方在房屋買賣交易中的權(quán)益，確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房屋所有者，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在通過合同條款保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，同時(shí)通過限制乙方違約行為，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.房屋測繪報(bào)告；

4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)，兩層獨(dú)棟房屋，建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)面積為____________________平方米，現(xiàn)甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，為保障交易的專業(yè)性和安全性，丙方作為中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)地址：____________________

2.建筑面積：____________________平方米

3.土地使用權(quán)面積：____________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：____________________

5.房屋現(xiàn)狀：____________________

6.房屋權(quán)屬：____________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整；

（2）乙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整；

（3）乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____________________%，即人民幣_(tái)___________________元整。

三、中介服務(wù)條款

1.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行；

2.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

3.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)___________________元整。

四、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等；

2.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)；

3.乙方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任；

4.乙方在房屋交付后，如因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整；

2.甲方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；

3.甲方在房屋交付后，如未按照約定進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；

4.甲方在房屋交付后，如因自身原因?qū)е路课輧r(jià)值下降，甲方不得要求乙方承擔(dān)任何責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為買受人，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在通過合同條款保障自身權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行，同時(shí)通過增加甲方違約責(zé)任，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為