DB11T 3035-2023 建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范　

DB11北京市市場監(jiān)督管理局發(fā)布 （北京組）李云浩、周丹、吳高輝、李赫、康龍、（河北組）杜東升、周勇、吳希暉、石文林、李倩、時建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)技術(shù)規(guī)范4.1消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當符合國家規(guī)定4.2消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當指派取得相應(yīng)職業(yè)資格證書的從業(yè)人員從事維護保4.3消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當設(shè)立技術(shù)負責人，對本機構(gòu)的消防技術(shù)服務(wù)實施質(zhì)量監(jiān)督管理，對出具的技術(shù)服務(wù)文件進行技術(shù)審核。技術(shù)負責人應(yīng)當按照國家規(guī)定取得一級注冊消防工務(wù)。項目負責人應(yīng)當按照國家規(guī)定取得注冊消4.6消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)對維護保養(yǎng)項目制定維護保養(yǎng)服務(wù)工作計劃，明確項目負責人、列明消防設(shè)4.8依法需要檢定/校準用于建筑消防設(shè)施測試的儀器設(shè)備，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進行定期檢定/校準并5.1.1消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)與委托單位簽訂建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)合同（5.1.2合同雙方應(yīng)當明確服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容以及雙方的權(quán)利、5.2.1消防設(shè)施技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)收集維護保養(yǎng)項目的總平面布局圖、平面圖、系統(tǒng)圖、產(chǎn)品使5.2.2消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)根據(jù)維護保養(yǎng)項目消防設(shè)施的類別和規(guī)模，結(jié)合維護保養(yǎng)周務(wù)書，工作任務(wù)書應(yīng)包括消防設(shè)施的系統(tǒng)，數(shù)量以及維護保養(yǎng)5.3.1維護保養(yǎng)項目負責人和操作人員應(yīng)嚴格按照建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)工作任務(wù)書實施5.3.3對于日?；驒z查過程發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時進行維護處理，確保建筑消防設(shè)施完好有效，5.4.1每年應(yīng)根據(jù)維護保養(yǎng)的月、季、年的情況和應(yīng)整理歸納維護保養(yǎng)資料，建立維護保養(yǎng)項目檔案，檔案的內(nèi)容和要求應(yīng)符合第8章檔案管理的規(guī)6.1.1.1雙電源自動切換裝置安裝應(yīng)牢固，主電源、備6.1.2.1每月應(yīng)查驗雙電源自動切換裝置安裝牢固情況后閉合備用消防電源，觀察備用消防電源的投入及指示燈6.1.3.1每年應(yīng)清潔雙電源自動切換裝置6.1.3.2每年應(yīng)清潔發(fā)動機及附屬設(shè)備。用干布或浸柴油的干抹布揩去機6.1.3.3每年應(yīng)檢查裝置、支架和緊固件，存6.2.1.4火災(zāi)探測器安裝應(yīng)牢固，無松動、脫6.2.1.5手動火災(zāi)報警按鈕安裝應(yīng)牢固，無松動、脫落6.2.1.6消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)工作狀態(tài)和監(jiān)聽功能應(yīng)正常；火災(zāi)警報裝置、6.2.2.1每月應(yīng)檢查火災(zāi)報警控制器的工作狀態(tài)狀態(tài)，檢查火災(zāi)報警控制測試氣體作用下動作，向火災(zāi)報警控制器輸出火警信號并啟動探測器報6.2.2.5每季度應(yīng)查驗25%手動火災(zāi)報警按鈕的安裝和周圍災(zāi)報警控制器輸出火警信號，并啟動手動火災(zāi)報6.2.2.6每月應(yīng)檢查消防應(yīng)急廣播主機的工作狀態(tài)。每季度查驗火災(zāi)警報檢查啟動消防應(yīng)急廣播的程序和區(qū)域以及警報裝置和揚6.2.2.7每月應(yīng)檢查消防電話總機的工作狀態(tài)，用重點場所消防電話分機6.2.2.8每季度應(yīng)查驗不小于25%的聯(lián)動控制設(shè)備，模擬火6.3.1.1消防水池水位應(yīng)正常，最高、最低水位報警功能應(yīng)正常，消防水消防水箱出水管閥門應(yīng)開啟并有明顯標志，出水管上的止回6.3.1.3穩(wěn)壓泵、氣壓水罐和穩(wěn)壓泵控制柜安裝應(yīng)牢固，運行平穩(wěn)，無銹6.3.1.4消防水泵控制柜安裝應(yīng)牢固、外觀完好、無銹蝕；應(yīng)有注明所屬6.3.1.5消防水泵及消防管道安裝應(yīng)牢固、外觀完好、無銹蝕且銘牌清晰且啟閉靈活；組件應(yīng)齊全完整，無銹蝕，地下水泵接合器井內(nèi)無積水；水泵接合器周圍無遮6.3.2.1每月應(yīng)檢查消防水池水位顯示裝置及消防水池水位，設(shè)置有6.3.2.2每月應(yīng)檢查消防水箱水位顯示裝置及水位，液位計角閥狀態(tài)；設(shè)6.3.2.3每月應(yīng)查看穩(wěn)壓泵、氣壓水罐和穩(wěn)壓泵控制柜安裝和外觀，分別壓泵,查看運行狀態(tài)；查驗水泵控制柜工作狀態(tài)，檢查電接點壓力表的壓力設(shè)定值和管網(wǎng)壓力。檢查穩(wěn)6.3.2.4每月應(yīng)檢查消防水泵控制柜安裝牢固情況、外觀；檢查是否有注6.3.2.6每月應(yīng)查看水泵接合器標志、外觀狀態(tài)，轉(zhuǎn)動手輪查看控制閥開6.3.2.7每月應(yīng)打開試驗消火栓或末端試6.3.3.1每季度應(yīng)檢查穩(wěn)壓泵控制柜和消防水泵控制柜內(nèi)電器元件有無松更換；每年清潔穩(wěn)壓泵控制柜和消防水泵控制6.4.1.1室內(nèi)消火栓箱安裝應(yīng)牢固，外觀完好且有明顯標志，箱內(nèi)組件齊6.4.1.2室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)安裝應(yīng)牢固、外觀完好、無變形、無滲6.4.1.3室外消火栓安裝應(yīng)牢固，外觀完好，無變形和機械損傷，組件齊6.4.1.4消防炮安裝應(yīng)牢固，外觀完好，無變形和機械損傷，回轉(zhuǎn)與俯仰6.4.1.5消火栓系統(tǒng)和消防炮功能：靜水壓力應(yīng)符合規(guī)范要求；消火栓動置應(yīng)能接收其反饋信號。消防炮噴水壓力應(yīng)符合設(shè)計要6.4.2.1每月應(yīng)檢查不少于10%的消火栓箱，一年內(nèi)應(yīng)檢查6.4.2.2每季度應(yīng)檢查室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)的安裝、外觀和管道閥門6.4.2.3每月應(yīng)檢查室外消火栓安裝、外觀、組件，開啟和關(guān)閉室外消火6.4.2.4每月應(yīng)檢查消防炮安裝和外觀，檢查回轉(zhuǎn)與俯仰角度及定位機構(gòu)6.4.2.5每季度應(yīng)對消火栓系統(tǒng)進行靜壓和動壓測試，對消防炮進行噴水6.5.1.1報警閥組及管道安裝應(yīng)牢固、外觀完好、無銹蝕且銘牌清晰，報警閥組應(yīng)有注明系統(tǒng)名稱、），6.5.1.3水流指示器外觀完好，應(yīng)有明顯標志，火災(zāi)報警控制器能顯示水6.5.1.4噴頭安裝應(yīng)牢固，外觀完好、無變形6.5.1.5末端試水裝置和試水閥安裝應(yīng)牢固、便于操作6.5.2.1每月應(yīng)檢查報警閥組及管道安裝、外觀和銘牌和壓力表顯示。檢及連接管閥門標識。檢測報警閥安裝位置、環(huán)境和排水設(shè)施，查看。檢查報警閥組功a)在消防聯(lián)動控制器設(shè)置在手動狀態(tài)下，開啟濕式報警閥組的試水閥，查看報警閥、水力警鈴b)在消防聯(lián)動控制器設(shè)置在手動狀態(tài)下，預作用及雨淋自動噴水滅火系統(tǒng)報警閥測試，關(guān)閉系），c)緩慢開啟干式報警閥試驗閥小流量排氣，空氣壓縮機啟動后關(guān)閉試驗閥，查看空氣壓縮機的d)系統(tǒng)采用傳動管控制時，核對傳動管壓力顯示是否符6.5.2.3每季度應(yīng)查看水流指示器外觀和標志，模擬水流指示器動作，查6.5.2.5每月末端試水裝置和試水閥安裝位置及排水設(shè)施；a)濕式系統(tǒng)功能測試：分別檢查并記錄每組報警閥最不利點處末端試水裝置的壓力表顯示值；在消防聯(lián)動控制器設(shè)置在手動狀態(tài)下，開啟報警閥最不利點處末端試水裝置，在消防水泵房或報警閥室查看濕式報警閥動作、水力警鈴鳴響和壓力開關(guān)動作直接啟動噴淋消防泵情況。在消防控制室查看水流指示器報警、壓力開關(guān)動作報警和噴淋消防泵啟動的反饋b)干式系統(tǒng)功能測試：分別關(guān)閉每組干式報警閥出口控制閥，開啟干式報警閥組的試水閥，檢查壓力開關(guān)和消防水泵、電磁閥的動作和排氣閥的排氣情況。在消防控制室查看壓力開關(guān)、c)預作用系統(tǒng)功能測試：關(guān)閉預作用報警閥出口控制閥，先后觸發(fā)防護區(qū)域內(nèi)的兩只相關(guān)火災(zāi)探測器或一只火災(zāi)探測器和一只手動報警按鈕，檢查預作用閥電磁閥、排氣閥入口電動閥、壓力開關(guān)、消防水泵的動作情況，消防控制室查看消防控制設(shè)備是否顯示電動閥、壓力開關(guān)及消防水泵的反饋信號。系統(tǒng)功能試驗完畢后，必須將系統(tǒng)恢復到正常工作d)雨淋系統(tǒng)（水幕系統(tǒng)、水噴霧系統(tǒng))功能測試：試驗前關(guān)閉雨淋手動啟動雨淋閥的電磁閥，查看雨淋閥動作、水力警鈴鳴響、壓力開關(guān)動作和直接啟動消防水泵情況。在消防控制室查看壓力開關(guān)和消防水泵的動作信號。自動狀態(tài)下，先后觸發(fā)防護區(qū)內(nèi)兩個相關(guān)火災(zāi)探測器或一只火災(zāi)探測器和一只手動報警按鈕，查看雨淋閥動作、水力警鈴鳴響、壓力開關(guān)動作和直接啟動消防水泵情況。在消防控制室查看壓力開關(guān)和消防水泵的6.6.1.1泡沫消防泵控制柜安裝應(yīng)牢固、外觀完好、無銹蝕，狀態(tài)顯示正6.6.1.2泡沫消防泵及消防管道安裝應(yīng)牢固、外觀完好、無銹蝕且銘牌清有注明系統(tǒng)名稱和編號的標志牌。進、出口閥門常開，啟閉標6.6.1.3泡沫液儲罐和比例混合器安裝固定牢固，外觀完好，無銹蝕和機6.6.1.4連接泡沫產(chǎn)生裝置立管在罐壁上應(yīng)固定牢固，無變形、銹蝕、損管道連接的金屬軟管兩端應(yīng)固定牢固，無銹蝕、破損；管道上閥門啟閉應(yīng)靈活6.6.1.6泡沫噴頭安裝應(yīng)牢固，無損6.6.2.1每月應(yīng)檢查泡沫消防泵控制柜安裝、外觀及狀態(tài)。手動啟動泡沫6.6.2.2每月應(yīng)查看泡沫消防泵及消防管道安裝、外觀和標志。查看泡沫6.6.2.3每月應(yīng)檢查泡沫液儲罐和比例混合器安裝、外觀以6.6.2.4每月應(yīng)查看罐壁上的每根立管安裝和外觀，查看每根立管與水平6.6.2.5每月應(yīng)查看泡沫產(chǎn)生器的控制閥安裝、外觀和開閉狀態(tài)，檢查泡6.6.2.7每月應(yīng)檢查泡沫消防炮安裝、外觀和開閉狀態(tài)，每月檢查固定式噴灑情況并查驗消防控制室的顯示情況。沖洗設(shè)備和管道后，將系統(tǒng)恢復到正常工6.6.3.1每季度應(yīng)檢查泡沫消防泵控制柜內(nèi)電器元件有無松動、燒損現(xiàn)象6.7.1.1氣體滅火控制器、火災(zāi)探測器、緊急啟停按鈕、聲光警報裝置、氣體釋放燈等固定應(yīng)牢固,外觀完好，工作狀態(tài)應(yīng)正常；防護區(qū)內(nèi)泄壓裝置和事故6.7.1.3滅火劑儲瓶和啟動瓶固定應(yīng)牢固，外觀完好、銘牌和標志清晰。應(yīng)符合要求，高壓二氧化碳滅火儲瓶重量符合要求，稱重裝置監(jiān)視功能6.7.1.4啟動電磁閥固定應(yīng)牢固，外觀完6.7.1.5滅火劑儲存容器及容器閥、單向閥、連接軟管、集流管、選擇閥6.7.2.1每月應(yīng)檢查滅火控制器、火災(zāi)探測器、緊急啟停按鈕、聲光警報觀和工作狀態(tài)。檢查氣體滅火控制器主備電切換功能、防護區(qū)內(nèi)泄壓裝置和事故排6.7.2.3每月應(yīng)檢查滅火劑儲瓶及啟動瓶安裝，外觀、銘牌和標志。每月6.7.2.5每月應(yīng)檢查滅火劑儲存容器及容器閥、單向閥、連接軟管、集流6.7.2.6每月應(yīng)查看滅火劑輸送管道和支6.8.1.1細水霧滅火控制器、火災(zāi)探測器、水泵控制柜、聲光警報裝置、控制聲光警報裝置功能、系統(tǒng)動作指示功能以及聯(lián)動控制設(shè)備反饋6.8.1.3儲水箱和儲水容器的水6.8.1.4連接管、集流管、安全泄放裝置、分區(qū)控制閥、閥驅(qū)動裝置、噴6.8.2.1每月應(yīng)檢查細水霧滅火控制器、火災(zāi)探測器、水泵控制柜、聲光6.8.2.3每月應(yīng)查看儲水箱和儲6.8.2.4每月應(yīng)查看連接管、集流管、安全泄放裝置、分區(qū)控制閥、閥驅(qū)置、減壓閥等全部系統(tǒng)組件安裝、外觀、銘牌，檢查手動操作裝置的防護罩、鉛封和安全標6.8.2.6每季度應(yīng)查看儲存裝置間的設(shè)備、滅火劑輸送管道和支、吊架的6.9.1.2干粉儲存容器及容器閥、連接管、集流管、安全泄放裝置、選擇6.9.1.3干粉儲存裝置及啟動瓶固定應(yīng)牢固，外觀完好6.9.2.1每月應(yīng)查看滅火控制器、火災(zāi)探測器、緊急啟停按鈕、防護區(qū)入6.9.2.3每月應(yīng)查看干粉儲存裝置及啟動瓶固定牢固情況，外觀、銘牌和6.9.2.5每月應(yīng)查看干粉釋放管道和支、吊架及噴消防控制室手動控制風機的啟動、停止，風機的啟動、停止狀態(tài)信號應(yīng)能反饋計高度，擋煙垂壁動作到位后應(yīng)能將狀態(tài)信號反饋到消閥門開啟后的狀態(tài)信號應(yīng)能反饋到消防控制室；閥門開啟后應(yīng)能聯(lián)動相應(yīng)的風6.10.1.7排煙防火閥外觀應(yīng)完好；手動啟動排煙風機，室。有補風要求的機械排煙場所，當火災(zāi)確認后，補風系統(tǒng)6.10.3.4每年應(yīng)對送風閥、排煙閥、6.11.1.1應(yīng)急照明燈具和疏散指示標志安6.11.2.1每月應(yīng)檢查應(yīng)急照明燈具和疏散指示標志的6.11.3.2每年應(yīng)對燈具蓄電池電源供電狀態(tài)下的應(yīng)急6.12.1.6防火卷簾門電控箱安裝牢固，外觀6.12.1.9防火卷簾應(yīng)具有火災(zāi)6.12.1.10防火窗和電動防火閥外觀完好，開啟復位應(yīng)靈活可靠6.12.2.10每季度應(yīng)查看防火窗和電動防火閥外觀、開啟復位和6.13.1.1首層的消防電梯迫降按鈕保6.13.2.4每半年應(yīng)檢查消防電梯井排水泵的外觀和控6.13.3.2每年應(yīng)對消防電梯排水泵進組件應(yīng)齊全完好，無松動、脫落或損傷。噴射軟管應(yīng)完力表指針應(yīng)在綠色區(qū)域范圍內(nèi)，二氧化碳滅火器重量置在位置明顯和便于取用的地點，且不得影響安全7.1維護保養(yǎng)項目每年或合同期前，應(yīng)將建筑消防設(shè)施保養(yǎng)記錄表進行匯總，形成《建筑護保養(yǎng)情況匯總表》，見附錄D。并以維護保養(yǎng)報告型式提交委托單位7.2維護保養(yǎng)報告內(nèi)容至少應(yīng)包括：報告封頁、建筑消防設(shè)施基本情況表、建筑消防設(shè)施總表、建筑消防設(shè)施維護保養(yǎng)記錄表、建筑消防設(shè)施故障維護單以及7.4消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)針對項目建筑消防設(shè)施日常管理、委托單位的重視程度、不符合況和建筑消防設(shè)施完好情況進行綜合判定，提8.1消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)應(yīng)當建立檔案室，制定檔案管理制度，安排8.2應(yīng)以每個維護保養(yǎng)項目為基準建立消防技術(shù)服務(wù)檔案，至b)消防設(shè)施基本信息表；h)有效保存的測試打印記錄；建筑面積：m2,建筑高度□I干粉滅火系統(tǒng) 雙電源自動切換裝置安裝應(yīng)牢固，主電源、備用電源工作狀態(tài)火災(zāi)報警控制器、消防聯(lián)動控制器、可燃氣體報警控制器、電火災(zāi)報警控制器的自檢、消音、復位、故障報警、主備電自動消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)工作狀態(tài)應(yīng)正常，火災(zāi)警報裝置、消消防電話總機工作狀態(tài)應(yīng)正常，消防控制室應(yīng)能接受插消防水池水位應(yīng)正常，最高、最低水位報警功能應(yīng)正常高位消防水箱水位應(yīng)正常，消防水箱補水設(shè)施應(yīng)正常區(qū)的消防水箱應(yīng)采取防凍措施，消防水箱出水管閥門應(yīng)開啟并穩(wěn)壓泵、氣壓水罐和控制柜安裝應(yīng)牢固，運行平穩(wěn)，無銹蝕。穩(wěn)壓泵控制柜應(yīng)處于自動工作狀態(tài)；穩(wěn)壓泵啟動、停止運行應(yīng)正常，電接點壓力表的壓力設(shè)定值應(yīng)符合設(shè)計要求；管網(wǎng)壓力顯示應(yīng)正常。穩(wěn)壓泵進、出口閥門應(yīng)開啟，并有明顯標志，應(yīng)消防水泵控制柜安裝應(yīng)牢固、外觀完好；應(yīng)有注明所屬編號的標志，應(yīng)處于自動狀態(tài)。手動啟停消防水泵主泵和備用泵，應(yīng)運行平穩(wěn)，主、備消防泵應(yīng)具有自動切換功能，消防控消防水泵及消防管道安裝應(yīng)牢固、外觀完好、無銹蝕且出口閥門常開，啟閉標志牌正確；消防水泵的進、出口應(yīng)水泵接合器應(yīng)設(shè)標明系統(tǒng)、范圍和壓力的明顯標志，水泵接合器外觀完好，控制閥應(yīng)常開，且啟閉靈活；組件應(yīng)齊全完整，檢查穩(wěn)壓泵控制柜和消防水泵控制柜內(nèi)電器元件有無松動、燒室內(nèi)消火栓箱安裝應(yīng)牢固，外觀完好且有明顯標志，箱內(nèi)齊全完好，箱門開關(guān)靈活。室內(nèi)消火栓不應(yīng)被遮擋、圈占消防炮安裝應(yīng)牢固，外觀完好，無變形和機械損傷，回室內(nèi)、外消火栓系統(tǒng)管網(wǎng)安裝應(yīng)牢固、外觀完好、無變形滲漏、無銹蝕。管道閥門標識完整準確，寒冷地區(qū)管網(wǎng)應(yīng)采取室外消火栓安裝應(yīng)牢固，外觀完好，無變形和機械損傷，閥門應(yīng)常開。報警閥組件應(yīng)完整可靠，連接正確，閥門標識應(yīng)正確，開閉狀態(tài)正確。報警閥組位置應(yīng)便于操作，應(yīng)有排水設(shè)水流指示器外觀完好，應(yīng)有明顯標志，火災(zāi)報警控制器能顯示噴頭安裝應(yīng)牢固，外觀完好、無變形、附著物和泡沫消防泵控制柜安裝應(yīng)牢固、外觀完好、無銹蝕，狀態(tài)正常并處于自動狀態(tài)。手動啟停泡沫消防泵主泵和備用泵，應(yīng)運行平穩(wěn)。主、備消防泵應(yīng)具有自動切換功能。消防控制室應(yīng)能手泡沫消防泵及消防管道安裝應(yīng)牢固、外觀完好、無銹蝕且銘牌泡沫液儲罐和比例混合器安裝固定牢固，外觀完好，無銹蝕和機械損傷，銘牌清晰完整，閥門狀態(tài)和標識正常；泡沫液在有連接泡沫產(chǎn)生裝置立管在罐壁上應(yīng)固定牢固，無變形、銹蝕、損傷；泡沫混合液立管與水平管道連接的金屬軟管兩端應(yīng)固定泡沫產(chǎn)生裝置控制閥應(yīng)常開，有明顯標志；泡沫發(fā)生器安裝應(yīng)露的泡沫噴射口，不得有雜物進入或堵塞，泡沫出口附近不得泡沫噴頭安裝應(yīng)牢固，無損壞、變形、銹蝕，噴頭四周應(yīng)無障泡沫消防炮安裝應(yīng)牢固，無銹蝕、變形和損傷，控制閥應(yīng)啟閉檢查泡沫消防泵控制柜內(nèi)電器元件有無松動、燒損現(xiàn)象，及時核查泡沫液有效期，在有效期截止日前三個月應(yīng)及時通知委托氣體釋放燈等固定應(yīng)牢固，外觀完好，工作狀態(tài)正常；防護區(qū)滅火劑儲瓶和啟動瓶的壓力應(yīng)符合要求，高壓二氧化碳儲瓶重啟動電磁閥固定應(yīng)牢固，外觀完好，導線連接可靠，運滅火劑儲存容器及容器閥、集流管、選擇閥、安全泄放裝細水霧滅火控制器、火災(zāi)探測器、水泵控制柜、聲光警報裝置系統(tǒng)組件應(yīng)安裝牢固、外形完好、無碰撞變形及