農(nóng)民用土地買賣合同樣本

農(nóng)民用土地買賣合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________（以下簡稱“標的土地”）的土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)出售給乙方；乙方愿意購買該土地使用權(quán)。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的土地

1.1甲方擁有的標的土地位于__________，土地總面積為__________平方米，土地用途為__________。

1.2標的土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的土地的交易價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將交易款項支付至甲方指定的賬戶。

2.3交易款項支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付交易款項的__________%，即人民幣__________元（￥__________）；

（2）剩余交易款項的__________%，即人民幣__________元（￥__________），乙方應(yīng)于標的土地過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付。

三、交付與過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的土地的交付手續(xù)辦理完畢，包括但不限于：土地使用證的轉(zhuǎn)移、土地使用權(quán)的變更登記等。

3.2乙方應(yīng)在甲方辦理完畢交付手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，配合甲方辦理標的土地的過戶手續(xù)。

四、違約責任

4.1若甲方未按照本合同約定的時間辦理交付手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

4.2若乙方未按照本合同約定的時間支付交易款項，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。

4.3雙方因違約而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的土地的權(quán)屬證明文件；

2.甲方擁有的標的土地的土地使用權(quán)證書；

3.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的__________（以下簡稱“標的土地”）的土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)出售給乙方；乙方愿意購買該土地使用權(quán)。為保障甲方的權(quán)益，丙方同意為本合同項下乙方的履約義務(wù)提供擔保。甲乙丙三方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的土地

1.1甲方擁有的標的土地位于__________，土地總面積為__________平方米，土地用途為__________。

1.2標的土地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的土地的交易價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將交易款項支付至甲方指定的賬戶。

2.3交易款項支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付交易款項的__________%，即人民幣__________元（￥__________）；

（2）剩余交易款項的__________%，即人民幣__________元（￥__________），乙方應(yīng)于標的土地過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付。

三、交付與過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的土地的交付手續(xù)辦理完畢，包括但不限于：土地使用證的轉(zhuǎn)移、土地使用權(quán)的變更登記等。

3.2乙方應(yīng)在甲方辦理完畢交付手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，配合甲方辦理標的土地的過戶手續(xù)。

四、第三方擔保條款

4.1丙方同意為本合同項下乙方的履約義務(wù)提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（￥__________）。

4.2丙方保證在乙方未履行本合同約定的支付義務(wù)時，在擔保金額范圍內(nèi)承擔相應(yīng)的擔保責任。

4.3丙方擔保責任自本合同生效之日起至標的土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)支付交易款項，乙方未按時支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在標的土地過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將標的土地進行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔。

5.3甲方有權(quán)要求乙方在標的土地過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定的用途合理使用標的土地。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按照本合同約定的時間支付交易款項，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2若乙方在標的土地過戶手續(xù)辦理完畢前，將標的土地進行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.3乙方不得以任何理由拖延或拒絕辦理標的土地過戶手續(xù)，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的土地所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、總結(jié)

9.1第三方丙方的介入，旨在為甲方提供額外的權(quán)益保障，確保乙方按照約定履行付款義務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。

9.2甲方作為合同主導方，通過增加權(quán)利條款和利益條款，旨在確保其在交易過程中處于有利地位，降低交易風險。

9.3本合同的目的在于明確甲乙丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保標的土地交易的安全、高效進行，保障甲方的權(quán)益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

丙方（第三方擔保人）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的__________（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）的房產(chǎn)，甲方愿意出售該房產(chǎn)；為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為本合同項下甲方的履約義務(wù)提供擔保。甲乙丙三方本著平等互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1甲方擁有的標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，房產(chǎn)面積共計__________平方米，房產(chǎn)用途為__________。

1.2標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房產(chǎn)的交易價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將交易款項支付至甲方指定的賬戶。

2.3交易款項支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付交易款項的__________%，即人民幣__________元（￥__________）；

（2）剩余交易款項的__________%，即人民幣__________元（￥__________），乙方應(yīng)于標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付。

三、交付與過戶

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)的交付手續(xù)辦理完畢，包括但不限于：房產(chǎn)證的轉(zhuǎn)移、房產(chǎn)使用權(quán)的變更登記等。

3.2乙方應(yīng)在甲方辦理完畢交付手續(xù)后__________個工作日內(nèi)，配合甲方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

四、第三方擔保條款

4.1丙方同意為本合同項下甲方的履約義務(wù)提供擔保，擔保金額為人民幣__________元整（￥__________）。

4.2丙方保證在甲方未履行本合同約定的交付義務(wù)時，在擔保金額范圍內(nèi)承擔相應(yīng)的擔保責任。

4.3丙方擔保責任自本合同生效之日起至標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)交付標的房產(chǎn)，甲方未按時交付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

5.2乙方有權(quán)要求甲方在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，不得將標的房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔。

5.3乙方有權(quán)要求甲方在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定的用途合理使用標的房產(chǎn)。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按照本合同約定的時間交付標的房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并承擔相應(yīng)的違約責任。

6.2若甲方在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，將標的房產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利負擔，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.3甲方不得以任何理由拖延或拒絕辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)，否則乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效