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文檔簡介
住宅建房合同樣本第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,就甲方在乙方處購置的住宅用地進行建房事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、土地概況
1.1甲方在乙方處購置的住宅用地位于__________,土地面積__________平方米,土地性質(zhì)為__________。
1.2甲方購置的土地使用權(quán)期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、建房事宜
2.1甲方委托乙方負責(zé)甲方的住宅建設(shè),乙方應(yīng)按照甲方的要求,在約定的時間內(nèi)完成住宅建設(shè)。
2.2乙方應(yīng)確保住宅建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),并保證住宅質(zhì)量。
2.3甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付建房款項。
2.4乙方在建設(shè)過程中,應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全,并按照約定的時間完成住宅建設(shè)。
三、費用及支付
3.1建房總費用為__________元,包括但不限于土地購置費、建設(shè)費用、稅費等。
3.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付乙方__________元作為定金。
3.3甲方應(yīng)在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后__________日內(nèi)支付乙方__________元。
3.4甲方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后__________日內(nèi)支付乙方__________元。
四、竣工驗收
4.1乙方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后__________日內(nèi)通知甲方進行驗收。
4.2甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)對房屋進行驗收。
4.3若甲方對房屋驗收不合格,乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進行整改,直至甲方驗收合格。
五、違約責(zé)任
5.1甲方未按約定支付建房款項的,應(yīng)向乙方支付__________的違約金。
5.2乙方未按約定完成住宅建設(shè)的,應(yīng)向甲方支付__________的違約金。
5.3任何一方違反本合同的約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他
7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
附件:
1.土地購置合同
2.建房施工圖紙
3.驗收標(biāo)準(zhǔn)
4.其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
代表人(簽字):__________
代表人(簽字):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
甲方(以下簡稱“甲方”)為滿足自身居住需求,特委托乙方(以下簡稱“乙方”)負責(zé)在第三方(以下簡稱“丙方”)處購置的住宅用地上進行住宅建設(shè)。為確保甲方的權(quán)益得到充分保障,甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、土地概況
1.1甲方在丙方處購置的住宅用地位于__________,土地面積__________平方米,土地性質(zhì)為__________。
1.2甲方購置的土地使用權(quán)期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、第三方責(zé)任
2.1丙方應(yīng)確保所提供土地的合法性和完整性,并承擔(dān)因土地問題導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。
2.2丙方應(yīng)配合甲方和乙方完成土地過戶手續(xù),確保甲方取得土地使用權(quán)。
三、乙方責(zé)任
3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,在約定的時間內(nèi)完成住宅建設(shè)。
3.2乙方應(yīng)確保住宅建設(shè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),并保證住宅質(zhì)量。
3.3乙方應(yīng)按照約定的時間和方式向丙方支付土地購置費用。
四、甲方權(quán)益
4.1甲方享有對住宅建設(shè)過程的監(jiān)督權(quán),包括但不限于施工進度、質(zhì)量、安全等方面。
4.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定的時間節(jié)點提供工程進度報告和驗收報告。
4.3甲方有權(quán)要求乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后進行隱蔽工程驗收。
4.4甲方有權(quán)要求乙方在房屋竣工驗收合格后辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
五、費用及支付
5.1建房總費用為__________元,包括但不限于土地購置費、建設(shè)費用、稅費等。
5.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付乙方__________元作為定金。
5.3甲方應(yīng)在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后__________日內(nèi)支付乙方__________元。
5.4甲方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后__________日內(nèi)支付乙方__________元。
六、竣工驗收
6.1乙方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后__________日內(nèi)通知甲方進行驗收。
6.2甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)對房屋進行驗收。
6.3若甲方對房屋驗收不合格,乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進行整改,直至甲方驗收合格。
七、違約責(zé)任
7.1丙方未按約定提供土地或土地存在問題的,應(yīng)向甲方支付__________的違約金。
7.2乙方未按約定完成住宅建設(shè)的,應(yīng)向甲方支付__________的違約金。
7.3任何一方違反本合同的約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
八、限制條款
8.1乙方在建設(shè)過程中,不得擅自改變設(shè)計方案,如需變更,應(yīng)經(jīng)甲方同意。
8.2乙方在建設(shè)過程中,應(yīng)確保施工現(xiàn)場的安全,并按照約定的時間完成住宅建設(shè)。
8.3乙方不得將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個人。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
附件:
1.土地購置合同
2.建房施工圖紙
3.驗收標(biāo)準(zhǔn)
4.其他相關(guān)文件
第三方介入的意義和目的:
1.保障甲方的權(quán)益,確保土地合法、完整。
2.明確丙方的責(zé)任,避免因土地問題導(dǎo)致的糾紛。
3.強化乙方的建設(shè)責(zé)任,提高住宅建設(shè)質(zhì)量。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.確保住宅建設(shè)符合甲方需求和標(biāo)準(zhǔn)。
2.維護甲方的監(jiān)督權(quán),保障住宅建設(shè)過程中的權(quán)益。
3.提高住宅建設(shè)質(zhì)量,確保甲方居住安全舒適。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號:__________
乙方(以下簡稱“乙方”)為專業(yè)住宅建設(shè)公司,接受甲方(以下簡稱“甲方”)委托,在第三方(以下簡稱“丙方”)處購置的住宅用地上進行住宅建設(shè)。為確保乙方在項目建設(shè)中的權(quán)益得到充分保障,甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、土地概況
1.1甲方在丙方處購置的住宅用地位于__________,土地面積__________平方米,土地性質(zhì)為__________。
1.2甲方購置的土地使用權(quán)期限為__________年,自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。
二、丙方責(zé)任
2.1丙方應(yīng)確保所提供土地的合法性和完整性,并承擔(dān)因土地問題導(dǎo)致的任何法律責(zé)任。
2.2丙方應(yīng)配合乙方完成土地過戶手續(xù),確保乙方取得土地使用權(quán)。
三、乙方權(quán)益
3.1乙方享有對住宅建設(shè)項目的獨立經(jīng)營權(quán),包括但不限于設(shè)計、施工、管理等方面。
3.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定的時間和方式支付工程款項。
3.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和便利,包括但不限于施工圖紙、材料供應(yīng)等。
四、甲方責(zé)任
4.1甲方應(yīng)按照約定的時間和方式向乙方支付工程款項。
4.2甲方應(yīng)配合乙方完成施工過程中的各項手續(xù),包括但不限于規(guī)劃許可、施工許可等。
五、費用及支付
5.1建房總費用為__________元,包括但不限于土地購置費、建設(shè)費用、稅費等。
5.2甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付乙方__________元作為定金。
5.3甲方應(yīng)在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后__________日內(nèi)支付乙方__________元。
5.4甲方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后__________日內(nèi)支付乙方__________元。
六、竣工驗收
6.1乙方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后__________日內(nèi)通知甲方進行驗收。
6.2甲方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)對房屋進行驗收。
6.3若甲方對房屋驗收不合格,乙方應(yīng)在接到通知后__________日內(nèi)進行整改,直至甲方驗收合格。
七、違約責(zé)任
7.1甲方未按約定支付工程款項的,應(yīng)向乙方支付__________的違約金。
7.2丙方未按約定提供土地或土地存在問題的,應(yīng)向乙方支付__________的違約金。
7.3任何一方違反本合同的約定,給對方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
八、限制條款
8.1甲方不得在未經(jīng)乙方同意的情況下,擅自改變設(shè)計方案或施工方案。
8.2甲方不得要求乙方降低工程質(zhì)量或縮短工期。
8.3甲方不得要求乙方進行無合同依據(jù)的額外工作。
九、爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。
附件:
1.土地購置合同
2.建房施工圖紙
3.驗收標(biāo)準(zhǔn)
4.其他相關(guān)文件
乙方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.確保乙方在項目建設(shè)
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