建房租房合同范本

建房租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：×××

甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

甲方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：×××

乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：×××

乙方聯(lián)系方式：電話：××××××××，郵箱：××××@××××.com

合同簡介：

甲方愿意將自有房產(chǎn)出賣/出租/委托乙方進行建設(shè)/管理，乙方愿意購買/承租/接受甲方的房產(chǎn)/服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下合同條款，共同遵照執(zhí)行。

本合同旨在明確雙方在本次交易中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進行，維護雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，訂立本合同。

本合同的簽訂，標(biāo)志著甲方與乙方就房產(chǎn)交易事項達(dá)成一致，乙方將按照約定支付購房款/租金，甲方將按照約定交付房產(chǎn)/提供服務(wù)，雙方共同遵守合同約定，確保交易的順利完成。

本合同的簽訂，有利于明確雙方在交易過程中的權(quán)利與義務(wù)，避免因糾紛而導(dǎo)致的損失，保障雙方合法權(quán)益。同時，本合同的簽訂也是雙方合作的基礎(chǔ)，有助于建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，實現(xiàn)互利共贏。

在本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

特此說明，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

簽署日期：××年××月××日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間關(guān)于房產(chǎn)交易的具體條款和條件，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進行。合同范圍包括甲方出賣/出租/委托乙方房產(chǎn)建設(shè)/管理的相關(guān)事宜，具體包括但不限于房產(chǎn)的交付、價款的支付、履行的期限、違約責(zé)任等方面。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關(guān)鍵術(shù)語進行定義：

1.房產(chǎn)：指位于××省××市××區(qū)××路××號的房屋及附屬設(shè)施。

2.購房款：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房產(chǎn)購買價格。

3.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房產(chǎn)租賃費用。

4.履行期限：指本合同規(guī)定的甲方交付房產(chǎn)/提供服務(wù)以及乙方支付購房款/租金的期限。

5.違約金：指一方違反本合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金額。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證所出賣/出租/委托的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)，具備交易條件。

2.甲方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，按照約定向乙方交付房產(chǎn)/提供服務(wù)。

3.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)/服務(wù)的質(zhì)量，按照約定承擔(dān)質(zhì)保責(zé)任。

4.甲方應(yīng)按約定向乙方提供房產(chǎn)/服務(wù)的相關(guān)資料和信息。

5.甲方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付購房款/租金。

2.乙方應(yīng)按約定接受甲方的房產(chǎn)/服務(wù)，并按照合同約定合理使用，妥善保管。

3.乙方應(yīng)在合同約定的履行期限內(nèi)，完成購房款/租金的支付。

4.乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方履行合同義務(wù)，并按照約定獲得房產(chǎn)/服務(wù)。

5.乙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。

第四條價格與支付條件

1.本合同房產(chǎn)的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款、裝修費用、稅費等。

2.乙方應(yīng)按照下列【】方式向甲方支付購房款/租金：

a)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，將款項支付至甲方指定的銀行賬戶；

b)現(xiàn)金支付，直接交付給甲方或甲方的授權(quán)代表。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，支付首期購房款/租金的【】%，作為預(yù)付款。

4.剩余的購房款/租金，乙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式，在每期履行期限屆滿前【】日內(nèi)支付。

5.甲方提供房產(chǎn)/服務(wù)后，乙方應(yīng)在驗收合格后【】日內(nèi)支付剩余的購房款/租金。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。

2.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，向乙方交付房產(chǎn)/提供服務(wù)。

3.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，支付首期購房款/租金。

4.雙方應(yīng)按照本合同約定的分期付款方式，在每期履行期限屆滿前【】日內(nèi)履行各自的支付義務(wù)。

5.本合同的有效期及任何關(guān)鍵時間節(jié)點，如遇不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致無法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商順延。

第六條違約責(zé)任

1.一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易金額的【】%。

2.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)/提供服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金為本合同交易金額的【】%。

3.乙方未按約定時間支付購房款/租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金為本合同交易金額的【】%。

4.一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于實際損失、律師費、訴訟費等。

5.本合同違約金和賠償金的支付，不影響甲方和乙方依法追求其他權(quán)利。

6.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的義務(wù)，如一方發(fā)現(xiàn)對方可能違反合同約定，應(yīng)在履行期限屆滿前【】日內(nèi)通知對方，并提供必要的證據(jù)。對方應(yīng)在收到通知后【】日內(nèi)予以解釋和改正。如對方未能在規(guī)定時間內(nèi)解釋和改正，視為違約。

7.雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、罷工等）以及其他導(dǎo)致一方或雙方無法履行合同義務(wù)的不可抗拒的事由。

2.發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后【】日內(nèi)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決的，雙方均有權(quán)解除合同，并免除對方的責(zé)任。

第八條爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇【】方式解決爭議：

a)調(diào)解：向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解；

b)仲裁：向【】仲裁委員會提交仲裁申請；

c)訴訟：向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.雙方應(yīng)遵守爭議解決過程中的一切有關(guān)法律法規(guī)，配合相關(guān)機構(gòu)的調(diào)解、仲裁或訴訟工作。

4.無論爭議解決的結(jié)果如何，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未被爭議部分所涉及的義務(wù)。

5.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持克制，不得損害對方的合法權(quán)益，不得影響合同的履行。

6.爭議解決后，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)因爭議解決產(chǎn)生的費用。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準(zhǔn)。

2.合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認(rèn)。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a)雙方協(xié)商一致解除合同；

b)合同約定的履行期限屆滿；

c)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方無法協(xié)商解決；

d)一方違約，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；

e)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

4.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并承擔(dān)因合同終止產(chǎn)生的費用。

5.本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

6.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。

第十條附則

1.本合同的附錄為本合同的組成部