土地到期歸還合同范本

土地到期歸還合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX土地開發(fā)有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為張三。公司主要經(jīng)營范圍為土地開發(fā)、房地產(chǎn)經(jīng)營、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。聯(lián)系人李四，聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX，電子郵箱：XXXXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，成立于20XX年，注冊地址為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人為李四。公司主要經(jīng)營范圍為農(nóng)業(yè)開發(fā)、土地租賃、農(nóng)產(chǎn)品加工等。聯(lián)系人王五，聯(lián)系電話：13XXXXXXXXX，電子郵箱：XXXXXX@XXXX.com。

合同簡介：

鑒于甲方擁有位于XX省XX市XX區(qū)XX土地的使用權(quán)，且該土地使用權(quán)將于20XX年到期，甲方擬將該土地使用權(quán)歸還給政府。乙方了解到該情況，表示愿意協(xié)助甲方完成土地到期歸還事宜，并提供相關(guān)咨詢服務(wù)。雙方本著平等互利的原則，就土地到期歸還事宜達(dá)成如下合同。

本合同旨在明確雙方在土地到期歸還過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，共同完成土地到期歸還工作，為我國土地資源的合理利用和保護(hù)作出貢獻(xiàn)。

本合同所涉及的土地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，土地使用權(quán)面積為XX平方米。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，土地使用權(quán)到期后應(yīng)歸還政府。甲方作為土地使用權(quán)的持有者，有義務(wù)將土地使用權(quán)歸還政府。乙方作為甲方的朋友和合作伙伴，愿意協(xié)助甲方完成土地到期歸還事宜，并提供如下服務(wù)：

1.提供政策咨詢和技術(shù)支持，協(xié)助甲方了解土地到期歸還的相關(guān)政策和程序；

2.協(xié)助甲方與政府部門溝通，辦理土地到期歸還所需的各項(xiàng)手續(xù)；

3.為甲方提供法律咨詢，確保甲方在土地到期歸還有關(guān)事宜中合法權(quán)益不受損害；

4.協(xié)助甲方整理歸檔土地使用權(quán)相關(guān)資料，確保資料完整、準(zhǔn)確；

5.其他與土地到期歸還有關(guān)的咨詢服務(wù)。

雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1.甲方權(quán)利和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證書、合同、付款憑證等；

（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)；

（3）甲方應(yīng)配合乙方完成土地到期歸還事宜，提供必要的協(xié)助和支持；

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.乙方權(quán)利和義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照約定為甲方提供咨詢服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果；

（2）乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理土地到期歸還事宜，并與政府部門溝通；

（3）乙方應(yīng)保密甲方提供的土地使用權(quán)相關(guān)資料，不得泄露給第三方；

（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

價(jià)格與支付條件：

1.雙方同意，乙方為甲方提供土地到期歸還咨詢服務(wù)，咨詢費(fèi)為人民幣XX萬元整（￥XX0,000）；

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付咨詢費(fèi)：

（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付咨詢費(fèi)的50%；

（2）土地到期歸還事宜取得階段性成果后，甲方再支付咨詢費(fèi)的30%；

（3）土地到期歸還有關(guān)手續(xù)辦理完畢，甲方最后支付咨詢費(fèi)的20%。

履行期限：

雙方同意，本合同自簽訂之日起至土地到期歸還手續(xù)辦理完畢之日止。

違約責(zé)任：

1.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的20%；

2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

不可抗力：

因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

爭議解決：

雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

其他條款：

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

本合同簽訂地為XX省XX市XX區(qū)，合同簽訂時(shí)，雙方均具有完全民事行為能力，有權(quán)簽署本合同。

甲方（買方/出租方/委托方）：

XXX土地開發(fā)有限公司

法定代表：張三

日期：20XX年XX月XX日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

XXX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司

法定代表：李四

日期：20XX年XX月XX日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確甲乙雙方在土地到期歸還過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。具體內(nèi)容包括：

1.乙方協(xié)助甲方了解土地到期歸還的相關(guān)政策和程序，提供政策咨詢和技術(shù)支持；

2.乙方協(xié)助甲方與政府部門溝通，辦理土地到期歸還所需的各項(xiàng)手續(xù)；

3.乙方為甲方提供法律咨詢服務(wù)，確保甲方在土地到期歸還有關(guān)事宜中合法權(quán)益不受損害；

4.乙方協(xié)助甲方整理歸檔土地使用權(quán)相關(guān)資料，確保資料完整、準(zhǔn)確。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語的含義如下：

1.土地到期歸還：指土地使用權(quán)到期后，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，將土地使用權(quán)歸還給政府的行為。

2.甲方：指XXX土地開發(fā)有限公司，具備土地使用權(quán)并負(fù)責(zé)土地到期歸還有關(guān)事宜的一方。

3.乙方：指XXX農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司，協(xié)助甲方完成土地到期歸還有關(guān)事宜并提供咨詢服務(wù)的一方。

4.咨詢服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供土地到期歸還咨詢服務(wù)所收取的費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供資料：甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證書、合同、付款憑證等；

2.支付費(fèi)用：甲方應(yīng)按照約定向乙方支付咨詢服務(wù)費(fèi)；

3.配合乙方：甲方應(yīng)配合乙方完成土地到期歸還事宜，提供必要的協(xié)助和支持；

4.履行合同：甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.提供服務(wù)：乙方應(yīng)按照約定為甲方提供咨詢服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效果；

2.協(xié)助辦理：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理土地到期歸還事宜，并與政府部門溝通；

3.保密資料：乙方應(yīng)保密甲方提供的土地使用權(quán)相關(guān)資料，不得泄露給第三方；

4.履行合同：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.乙方為甲方提供土地到期歸還咨詢服務(wù)，咨詢費(fèi)為人民幣XX萬元整（￥XX0,000）；

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付咨詢費(fèi)：

a.合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付咨詢費(fèi)的50%；

b.土地到期歸還事宜取得階段性成果后，甲方再支付咨詢費(fèi)的30%；

c.土地到期歸還有關(guān)手續(xù)辦理完畢，甲方最后支付咨詢費(fèi)的20%。

第五條履行期限

本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個(gè)月。合同有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。土地到期歸還手續(xù)辦理完畢之日，本合同失效。

第六條違約責(zé)任

1.任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的20%；

2.甲方未按約定時(shí)間支付咨詢費(fèi)的，乙方有權(quán)暫停提供咨詢服務(wù)，并按照逾期支付金額的日千分之五計(jì)算滯納金；

3.乙方未按約定時(shí)間完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付逾期完成部分的服務(wù)費(fèi)用，并按照逾期完成天數(shù)的日千分之五計(jì)算違約金；

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；

5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政策變化等）和其他客觀障礙。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

3.遭受不可抗力影響的一方可根據(jù)情況部分或全部免除履行合同的責(zé)任。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

5.如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商確定合同的終止或解除事宜。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如果協(xié)商不成，雙方同意選擇調(diào)解作為解決爭議的方式，由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。

3.如果調(diào)解失敗，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.雙方應(yīng)遵守上述爭議解決方式的約定，不得擅自選擇其他方式解決爭議。

5.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余條款，除非雙方另有約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意采用書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)發(fā)送至對方的合同約定的聯(lián)系地址、電子郵件或傳真。

2.合同變更：合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)由雙方書面簽署，經(jīng)雙方同意后生效。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協(xié)商一致解除合同；

b.合同履行完畢；

c.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決；

d.一方明確表示不再履行合同義務(wù)。

4.合同解除：合同解除應(yīng)由雙方書面確認(rèn)，并按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。

5.合同條款的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

第