租用門面協(xié)議合同

租用門面協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租用甲方門面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：甲方將位于______________________（詳細(xì)地址）的門面出租給乙方使用。該門面建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。2.用途：乙方租賃該門面僅用于______________________（明確約定的經(jīng)營(yíng)范圍）經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.起租日期：租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方繼續(xù)出租該門面，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金每______（季度/半年/一年）支付一次，租金支付時(shí)間為每期屆滿前______天。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)如需調(diào)整，甲方應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)的費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)等因乙方使用門面而產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。因乙方原因?qū)е碌拈T面維修費(fèi)用（如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞）。2.甲方承擔(dān)的費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：門面的房產(chǎn)稅、土地使用稅等相關(guān)稅費(fèi)。門面主體結(jié)構(gòu)的維修費(fèi)用（因不可抗力或正常使用年限導(dǎo)致的損壞除外）。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)保證門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)。應(yīng)按照本合同約定履行維修義務(wù)，確保門面正常使用。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的門面。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用門面。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行維修義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用門面，不得擅自改變用途。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用。應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將門面轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還門面及附屬設(shè)施設(shè)備。六、門面維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修，確保門面安全使用。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃門面內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維修與保養(yǎng)。如因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.維修通知：無(wú)論是甲方還是乙方負(fù)責(zé)維修，在維修前應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。緊急情況下，可先進(jìn)行維修，但應(yīng)在維修后及時(shí)通知對(duì)方。七、裝修與添附1.裝修規(guī)定：乙方如需對(duì)門面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修不得破壞門面的主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他租戶的正常使用。2.添附處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)門面進(jìn)行的裝修及添附物（可移動(dòng)的除外）歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何補(bǔ)償。乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后______天內(nèi)自行拆除可移動(dòng)的添附物，逾期未拆除的，甲方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將門面轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限，乙方應(yīng)與次承租人簽訂書面租賃合同，并向甲方提供副本。乙方應(yīng)對(duì)次承租人的行為負(fù)責(zé)，如次承租人違反本合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓：在租賃期限內(nèi)，乙方如需轉(zhuǎn)讓門面的承租權(quán)，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方轉(zhuǎn)讓承租權(quán)時(shí)，應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。九、合同的解除與終止1.合同解除：有下列情形之一的，本合同可以解除：甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。乙方逾期支付租金超過(guò)______天，經(jīng)甲方書面催告后仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。乙方擅自改變門面用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自轉(zhuǎn)讓承租權(quán)或違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除合同。甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門面，經(jīng)乙方書面催告后仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同。2.合同終止：租賃期滿或本合同約定的終止條件成就時(shí)，本合同自動(dòng)終止。十、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付門面、未履行維修義務(wù)或擅自提高租金等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照未交付門面天數(shù)或未履行維修義務(wù)天數(shù)，每天按照租金的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付租金、擅自改變用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自轉(zhuǎn)讓承租權(quán)或損壞門面及附屬設(shè)施設(shè)備等，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一天，按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。擅自改變用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自轉(zhuǎn)讓承租權(quán)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。損壞門面及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照損失金額的______%向甲方支付違約金。十一、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂