租賃合同協(xié)議書(shū)廠房

租賃合同協(xié)議書(shū)廠房?出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該廠房"），乙方有意租賃該廠房用于[乙方使用目的]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米。廠房的具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)并在本合同附件中附圖所示為準(zhǔn)。廠房?jī)?nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、電梯（如有）等，其現(xiàn)狀以交付時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。2.廠房用途乙方租賃該廠房?jī)H用于[明確的使用用途，如生產(chǎn)加工、倉(cāng)儲(chǔ)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變廠房用途。3.交付狀態(tài)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將符合本合同約定的廠房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)廠房及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交付清單。交付清單應(yīng)詳細(xì)記錄廠房及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等信息。二、租賃期限1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)在屆滿前[x]個(gè)月書(shū)面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[x]日向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租租金及其他條款可參照本合同執(zhí)行，但雙方另有約定的除外。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)自本合同簽訂之日起每[x]年/月/日調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.租金支付方式乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期限屆滿或本合同提前解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在乙方交還廠房及附屬設(shè)施后的[x]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)廠房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。如乙方違反本合同約定，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證其符合安全使用要求。負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能。如因甲方原因?qū)е聫S房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入租賃廠房，但因維修、檢查等合理原因除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用廠房及附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的用途使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。應(yīng)按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃廠房及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用。如因乙方原因?qū)е聫S房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，應(yīng)按照甲方要求的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交還廠房及附屬設(shè)施，并保證其完好無(wú)損。如乙方逾期交還的，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。五、費(fèi)用承擔(dān)1.租金：由乙方按照本合同約定承擔(dān)。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門(mén)繳納水電費(fèi)，并在收到繳費(fèi)通知后的[x]日內(nèi)支付給甲方。甲方有權(quán)代收代繳水電費(fèi)，乙方應(yīng)予以配合。3.物業(yè)管理費(fèi)：如該廠房所在區(qū)域有物業(yè)管理公司提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。4.廠房維修費(fèi)用：除因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)外，其他因乙方使用或管理不善導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用廠房而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、環(huán)保費(fèi)用、消防費(fèi)用等，均由乙方承擔(dān)。六、廠房維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)甲方應(yīng)定期對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全性能。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。在租賃期限內(nèi)，因不可抗力或其他不可歸責(zé)于乙方的原因?qū)е聫S房損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房及附屬設(shè)施的日常維修、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在甲方同意后進(jìn)行維修。乙方因使用或管理不善導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。如乙方未及時(shí)維修，甲方有權(quán)代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將廠房及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)按照合同租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定擅自進(jìn)入租賃廠房，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廠房的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的用途使用廠房及附屬設(shè)施，或擅自改變其用途、進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還廠房及附屬設(shè)施，同時(shí)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還廠房及附屬設(shè)施，同時(shí)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交還廠房及附屬設(shè)施，每逾期一日應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方因使用或管理不善導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞，未按照本合同約定承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。2.法定解除如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限屆滿前，如因乙方原因?qū)е聫S房無(wú)法正常使用或存在安全隱患，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙