購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議借款

購房合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議借款?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方已與[開發(fā)商名稱]簽訂了關于[具體樓盤名稱][具體房號]的《商品房買賣合同》（以下簡稱"購房合同"），現(xiàn)甲方欲將該購房合同項下的權利義務轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓，同時甲方因資金需求向乙方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、購房合同轉(zhuǎn)讓相關事宜（一）購房合同轉(zhuǎn)讓標的1.甲方將其與[開發(fā)商名稱]簽訂的《商品房買賣合同》（合同編號：[具體合同編號]）中享有的全部權利義務轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于購買該商品房的權利、要求開發(fā)商交付房屋及辦理產(chǎn)權登記等相關權利，以及按照合同約定支付購房款、履行相關義務等。2.該商品房位于[具體樓盤名稱][具體房號]，建筑面積為[x]平方米，房屋單價為每平方米人民幣[x]元，總價款為人民幣[x]元。（二）轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方同意向甲方支付人民幣[x]元作為受讓該購房合同權利義務的轉(zhuǎn)讓價款。2.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________（三）轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理1.甲方應在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款后的[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方與開發(fā)商辦理購房合同主體變更手續(xù)，將購房合同中的買受人變更為乙方。辦理變更手續(xù)所需的一切費用由[具體承擔方]承擔。2.若因開發(fā)商原因?qū)е沦彿亢贤黧w變更手續(xù)無法在上述期限內(nèi)完成，甲方應積極協(xié)助乙方與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，直至變更手續(xù)辦理完畢。如因甲方原因未能及時協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。二、借款相關事宜（一）借款金額及用途1.乙方向甲方提供借款人民幣[x]元，甲方應將該借款專項用于清償甲方因購買上述商品房所產(chǎn)生的債務及相關費用。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變借款用途。（二）借款期限及利息1.借款期限自本協(xié)議簽訂之日起至[具體還款日期]止。2.雙方約定，本次借款不支付利息。（三）還款方式1.甲方應在借款期限屆滿之日一次性償還乙方全部借款本金人民幣[x]元。2.甲方應將還款資金支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付購房合同轉(zhuǎn)讓價款。有權在借款期限內(nèi)使用乙方提供的借款。2.義務保證所轉(zhuǎn)讓的購房合同真實、有效，不存在任何爭議或糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理購房合同主體變更手續(xù)。按照本協(xié)議約定的用途使用借款，并按時足額償還借款本金。向乙方如實披露與購房合同及借款相關的一切信息，不得隱瞞或提供虛假信息。在借款期限屆滿前，如甲方因任何原因?qū)е聼o法按時償還借款本金，應提前[x]個工作日通知乙方，并與乙方協(xié)商解決方案。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理購房合同主體變更手續(xù)。有權在借款期限屆滿時要求甲方償還借款本金。在購房合同主體變更手續(xù)辦理完畢后，享有該購房合同項下的全部權利，包括但不限于要求開發(fā)商交付房屋、辦理產(chǎn)權登記等。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房合同轉(zhuǎn)讓價款。按照本協(xié)議約定向甲方提供借款。配合甲方辦理購房合同主體變更手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在甲方按時償還借款本金后，應向甲方出具收款憑證。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理購房合同主體變更手續(xù)，每逾期一日，應按照購房合同轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房合同轉(zhuǎn)讓價款，同時甲方應按照購房合同轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的用途使用借款，乙方有權提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未能按時足額償還借款本金，每逾期一日，應按照未償還借款本金的[x%]向乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權采取法律手段追討借款本金及違約金，并要求甲方承擔乙方因追討借款所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。4.若甲方提供虛假信息或隱瞞與購房合同及借款相關的重要事實，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房合同轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已辦理主體變更手續(xù)的購房合同，同時乙方應按照購房合同轉(zhuǎn)讓價款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供借款，每逾期一日，應按照借款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔甲方因未能及時獲得借款所遭受的一切損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：____