招商協(xié)議合同模板

招商協(xié)議合同模板?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（被招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體招商項(xiàng)目名稱]的招商權(quán)，乙方有意參與該項(xiàng)目的投資與經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方參與甲方招商項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、招商項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[具體招商項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地址：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目內(nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目旨在打造一個(gè)集[項(xiàng)目業(yè)態(tài)，如商業(yè)購物、餐飲娛樂、休閑辦公等]為一體的綜合性商業(yè)區(qū)域。項(xiàng)目規(guī)劃占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。項(xiàng)目將建設(shè)[具體建筑物名稱及數(shù)量，如商場大樓1棟、寫字樓2棟、酒店式公寓3棟等]，并配套相應(yīng)的停車場、綠化景觀、公共設(shè)施等。4.項(xiàng)目定位與目標(biāo)：本項(xiàng)目定位為[城市名稱]的高端商業(yè)地標(biāo)，致力于為消費(fèi)者提供高品質(zhì)的購物、休閑、娛樂體驗(yàn)，滿足不同層次人群的消費(fèi)需求。項(xiàng)目目標(biāo)是在開業(yè)后[具體時(shí)間]內(nèi)，實(shí)現(xiàn)年?duì)I業(yè)額達(dá)到[x]元，吸引[x]家知名品牌入駐，成為[城市名稱]最具人氣和影響力的商業(yè)中心之一。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于招商服務(wù)費(fèi)、租金、管理費(fèi)等。對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方遵守本項(xiàng)目的整體規(guī)劃、運(yùn)營管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)。根據(jù)項(xiàng)目發(fā)展需要，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目的業(yè)態(tài)布局、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、土地產(chǎn)權(quán)證明、建設(shè)進(jìn)度、招商政策等，協(xié)助乙方了解項(xiàng)目情況。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)及運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目按時(shí)交付使用，并達(dá)到約定的運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)。為乙方提供必要的招商支持，包括但不限于協(xié)助乙方與潛在租戶進(jìn)行溝通洽談、提供招商宣傳資料、組織招商活動(dòng)等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向乙方交付租賃場地或經(jīng)營區(qū)域，并確保場地符合正常使用條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地或經(jīng)營區(qū)域，開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。在符合項(xiàng)目整體規(guī)劃和運(yùn)營管理規(guī)定的前提下，有權(quán)自主決定經(jīng)營業(yè)態(tài)、品牌及經(jīng)營方式。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相應(yīng)的支持和服務(wù)，對(duì)甲方的違約行為有權(quán)提出異議并要求賠償損失。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付招商服務(wù)費(fèi)、租金、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。遵守本項(xiàng)目的整體規(guī)劃、運(yùn)營管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)或損害甲方及其他租戶利益的行為。配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目的招商、運(yùn)營管理等工作，積極提供相關(guān)信息和協(xié)助，按時(shí)參加甲方組織的會(huì)議和活動(dòng)。按照甲方的要求，及時(shí)辦理與經(jīng)營活動(dòng)相關(guān)的各類證照和手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃場地或經(jīng)營區(qū)域內(nèi)，合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如需進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交申請(qǐng)，并按照甲方的要求進(jìn)行施工，確保施工安全和質(zhì)量，施工結(jié)束后應(yīng)恢復(fù)原狀。三、費(fèi)用及支付方式（一）招商服務(wù)費(fèi)1.乙方應(yīng)向甲方支付招商服務(wù)費(fèi)人民幣[x]元，作為甲方為乙方提供招商服務(wù)的費(fèi)用。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付招商服務(wù)費(fèi)的[x]%，即人民幣[x]元。在乙方成功引進(jìn)符合甲方要求的租戶，并簽訂正式租賃合同后[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余的招商服務(wù)費(fèi)，即人民幣[x]元。（二）租金1.乙方租賃甲方的場地或經(jīng)營區(qū)域，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元，租賃面積為[x]平方米，每月租金為人民幣[x]元。租金支付方式及遞增方式如下：租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。租金遞增方式：自本協(xié)議簽訂之日起第[x]年開始，租金每年遞增[x]%。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃場地或經(jīng)營區(qū)域租金總額的[x]%向甲方支付解約違約金。（三）管理費(fèi)1.甲方為項(xiàng)目提供統(tǒng)一的運(yùn)營管理服務(wù)，乙方應(yīng)按照每月每平方米人民幣[x]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付管理費(fèi)，每月管理費(fèi)為人民幣[x]元。2.管理費(fèi)支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月管理費(fèi)。（四）其他費(fèi)用乙方在經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、通訊費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按照相關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)，并按時(shí)足額支付給相關(guān)部門或單位。四、場地交付與使用（一）場地交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體交付時(shí)間]前，將符合正常使用條件的租賃場地或經(jīng)營區(qū)域交付給乙方。（二）場地交付標(biāo)準(zhǔn)1.場地應(yīng)具備通水、通電、通路、通訊等基本條件，墻面、地面平整，門窗完好。2.甲方應(yīng)向乙方提供場地的相關(guān)圖紙資料，包括但不限于建筑平面圖、水電線路圖等。（三）場地使用限制1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地或經(jīng)營區(qū)域，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。2.乙方不得將租賃場地或經(jīng)營區(qū)域轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。3.在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用場地及設(shè)施設(shè)備，不得損壞，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、合同期限與續(xù)約（一）合同期限本協(xié)議有效期自[協(xié)議生效日期]起至[協(xié)議終止日期]止，共計(jì)[x]年。（二）續(xù)約1.在本協(xié)議期滿前[x]個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方書面提出續(xù)約申請(qǐng)。2.如甲方同意續(xù)約，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)約協(xié)議，續(xù)約條件及租金等相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場情況另行協(xié)商確定。3.如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)約申請(qǐng)或甲方不同意續(xù)約，本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付租賃場地或經(jīng)營區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照招商服務(wù)費(fèi)金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的招商服務(wù)費(fèi)及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照招商服務(wù)費(fèi)金額的[x]%向乙方支付解約違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行監(jiān)督管理、支持服務(wù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自調(diào)整項(xiàng)目規(guī)劃、運(yùn)營管理規(guī)定等，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)采取措施予以糾正，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付招商服務(wù)費(fèi)、租金、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照應(yīng)支付費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付解約違約金。2.若乙方違反本項(xiàng)目的整體規(guī)劃、運(yùn)營管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃場地或經(jīng)營區(qū)域租金總額的[x]%向甲方支付解約違約金。3.若乙方擅自改變租賃場地或經(jīng)營區(qū)域用途、轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人使用等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃場地或經(jīng)營區(qū)域租金總額的[x]%向甲方支付解約違約金。乙方還應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)將場地恢復(fù)原狀，如乙方未按時(shí)恢復(fù)，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)