日本風情街合同協(xié)議

日本風情街合同協(xié)議?甲方：[甲方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方電話]乙方：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方電話]鑒于甲方計劃建設(shè)并運營日本風情街項目，乙方具備相關(guān)的建設(shè)、運營及服務能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就日本風情街項目達成如下合同協(xié)議：一、項目名稱及內(nèi)容1.項目名稱：[日本風情街具體名稱]2.項目地點：[詳細地址]3.項目內(nèi)容日本風情街的整體規(guī)劃、設(shè)計與建設(shè)，包括但不限于街道建筑風格設(shè)計、景觀打造、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，使其具備濃郁的日本特色風貌。引入各類日本特色商業(yè)業(yè)態(tài)，如日本料理店、居酒屋、和服租賃店、動漫周邊店、手工藝品店等，并負責招商及運營管理，確保商業(yè)氛圍的活躍與繁榮。舉辦各類與日本文化相關(guān)的活動，如日本傳統(tǒng)節(jié)日慶典、茶道表演、花道展示、動漫展覽等，豐富游客體驗，傳播日本文化。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對日本風情街項目的建設(shè)、運營及服務進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)根據(jù)本合同約定及項目實際情況，對乙方的工作進行檢查和考核。在乙方出現(xiàn)嚴重違約行為時，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務按照本合同約定，及時向乙方支付相關(guān)款項。協(xié)助乙方辦理項目建設(shè)及運營過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。負責協(xié)調(diào)項目所在地周邊的關(guān)系，為項目的順利進行創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定，獲得項目建設(shè)及運營所需的費用。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，自主開展日本風情街項目的建設(shè)、運營及服務工作。對于甲方提出的不合理要求，有權(quán)拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務按照本合同約定的標準和要求，高質(zhì)量完成日本風情街項目的建設(shè)、運營及服務工作。嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，確保項目的建設(shè)與運營符合環(huán)保、安全等要求。定期向甲方匯報項目進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。負責日本風情街的日常維護和保養(yǎng)，確保街道設(shè)施設(shè)備的正常運行，保持良好的環(huán)境和秩序。按照本合同約定舉辦各類日本文化活動，豐富項目內(nèi)容，提升項目的吸引力和影響力。負責對招商引進的商家進行管理，督促商家遵守相關(guān)規(guī)定，維護項目的整體形象。三、項目建設(shè)與運營（一）建設(shè)標準1.日本風情街的建筑風格應符合日本傳統(tǒng)建筑特色，采用日式的建筑材料和工藝，確保建筑外觀和結(jié)構(gòu)的真實性與美觀性。2.街道景觀設(shè)計應融入日本元素，如櫻花樹、日式庭院、石燈籠等，營造出濃郁的日本風情氛圍。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應滿足商業(yè)運營和游客使用的需求，包括但不限于道路鋪設(shè)、水電供應、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等，確保設(shè)施的安全性和可靠性。（二）運營管理1.乙方應制定詳細的運營管理方案，包括商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商策略、活動策劃、人員管理等，確保日本風情街的正常運營。2.負責對進入日本風情街的商家進行資質(zhì)審核，確保商家具備合法經(jīng)營資格，并與商家簽訂相關(guān)租賃合同和管理協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。3.定期對日本風情街的運營情況進行評估和分析，根據(jù)市場需求和實際情況，及時調(diào)整運營策略和商業(yè)業(yè)態(tài)，提高項目的經(jīng)濟效益和社會效益。4.加強對日本風情街的安全管理，制定安全管理制度和應急預案，確保游客和商家的人身財產(chǎn)安全。四、費用及支付方式（一）費用明細1.建設(shè)費用：[具體金額]元，包括項目的規(guī)劃設(shè)計費、建筑工程費、景觀工程費、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費等。2.運營費用：甲方每年向乙方支付運營管理費[具體金額]元，用于乙方對日本風情街的日常運營管理、活動策劃與執(zhí)行、人員工資等支出。3.其他費用：如因項目建設(shè)或運營需要產(chǎn)生的其他費用，如招商推廣費、水電費、物業(yè)費等，按照實際發(fā)生額由甲方承擔或雙方另行協(xié)商解決。（二）支付方式1.建設(shè)費用支付合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建設(shè)費用的[x]%作為預付款，即[具體金額]元。項目建設(shè)進度達到[具體節(jié)點]后，甲方向乙方支付建設(shè)費用的[x]%，即[具體金額]元。項目建設(shè)完成并通過驗收后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建設(shè)費用，即[具體金額]元。2.運營費用支付甲方應在每年的[具體日期]前，向乙方支付當年的運營管理費。五、知識產(chǎn)權(quán)1.日本風情街項目建設(shè)及運營過程中所涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，但雙方在使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)時應遵循法律法規(guī)及本合同約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可他人使用或用于其他非本項目目的。2.乙方在項目建設(shè)和運營過程中自行創(chuàng)作或開發(fā)的知識產(chǎn)權(quán)，如商業(yè)標識、活動策劃方案、宣傳資料等，歸乙方所有，但乙方應確保其使用不會侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，并在使用過程中注明相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)的歸屬。3.雙方應共同維護日本風情街項目的知識產(chǎn)權(quán)，對于侵犯項目知識產(chǎn)權(quán)的行為，有權(quán)采取法律措施追究侵權(quán)方的責任，并要求侵權(quán)方賠償因此造成的損失。六、保密條款1.雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本合同生效之日起[x]年。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定及時支付相關(guān)款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停項目建設(shè)或運營工作，并要求甲方支付已完成工作對應的款項及違約金。2.若甲方違反本合同約定，拒絕協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要文件資料，導致項目建設(shè)或運營受到影響的，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的標準和要求完成項目建設(shè)、運營及服務工作，乙方應負責無償整改，直至達到合同要求。若因乙方原因?qū)е马椖繜o法按時交付或正常運營，每逾期一日，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付款項，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，導致項目建設(shè)或運營出現(xiàn)問題，乙方應承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.若乙方擅自將本合同項下的權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同