出售工廠廠房合同范本

出售工廠廠房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“×××工業(yè)發(fā)展有限公司”，是一家依法設(shè)立、合法經(jīng)營的企業(yè)，注冊地址為“××省××市××區(qū)××路××號”，法定代表人為“×××”。甲方主要經(jīng)營范圍包括工業(yè)廠房的開發(fā)、建設(shè)、租賃和銷售等。甲方聯(lián)系方式為電話：“×××××××××”，郵箱：“××××@××××.com”。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“×××科技有限公司”，是一家依法設(shè)立、合法經(jīng)營的企業(yè)，注冊地址為“××省××市××區(qū)××路××號”，法定代表人為“×××”。乙方主要經(jīng)營范圍包括科技產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)和銷售等。乙方聯(lián)系方式為電話：“×××××××××”，郵箱：“××××@××××.com”。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)的了解和信任，甲方愿意將其所擁有的工廠廠房出售給乙方，乙方愿意購買甲方所持有的工廠廠房。甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂，旨在確保甲乙雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)工廠廠房的有效利用，促進(jìn)雙方企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的尊嚴(yán)和權(quán)威。

本合同的簽訂，也為甲乙雙方建立了長期、穩(wěn)定、良好的合作關(guān)系奠定了基礎(chǔ)。在此基礎(chǔ)上，雙方應(yīng)共同努力，拓展合作領(lǐng)域，提高合作水平，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

本合同的簽訂，是根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循誠實(shí)信用、公平交易的原則，充分體現(xiàn)了甲乙雙方的意愿和利益。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，確保合同的履行。

在此基礎(chǔ)上，甲乙雙方應(yīng)共同努力，為本次交易的順利完成和后續(xù)合作奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，實(shí)現(xiàn)共同發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、互利的原則下，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，順利實(shí)現(xiàn)工廠廠房的買賣。合同范圍包括工廠廠房的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付、交付和使用等方面。

第二條定義

1.工廠廠房：指位于××省××市××區(qū)××路××號的工廠建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。

2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其工廠廠房轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付給甲方的金額，即本合同約定的交易價(jià)格。

3.交付：指甲方將其對工廠廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方正式接管工廠廠房的行為。

4.使用：指乙方按照本合同約定，在購買工廠廠房后對其進(jìn)行合法使用和經(jīng)營。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）保證工廠廠房的所有權(quán)歸甲方所有，無任何權(quán)利糾紛；

（2）在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間將工廠廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；

（3）提供工廠廠房的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）保證工廠廠房在交付時(shí)符合約定的使用條件；

（5）按照本合同約定，收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

（1）按照本合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方；

（2）在本合同簽訂后，按照約定時(shí)間接收工廠廠房；

（3）自接收工廠廠房之日起，承擔(dān)工廠廠房的一切管理和維護(hù)責(zé)任；

（4）按照約定使用工廠廠房，不得擅自改變其用途；

（5）如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，確認(rèn)工廠廠房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。乙方向甲方支付定金人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為對本合同的履行承諾。定金在乙方履行完畢本合同全部義務(wù)后，無息退還。

轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付方式為：【】支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付金額的【】%作為逾期利息。

第五條履行期限

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非本合同另有規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。

工廠廠房的交付時(shí)間定在【】年【】月【】日，甲方應(yīng)保證工廠廠房在本日期前符合約定的使用條件。

乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，完成工廠廠房的過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定，將工廠廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方的，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給乙方，并賠償乙方因此造成的其他損失；

（2）甲方提供虛假資料或者隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給乙方，并賠償乙方因此造成的其他損失；

（3）甲方未按照約定時(shí)間支付定金或者轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)因此給乙方帶來的其他損失。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定支付定金或者轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給甲方，并賠償甲方因此造成的其他損失；

（2）乙方未按照約定時(shí)間接收工廠廠房的，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給甲方，并賠償甲方因此造成的其他損失；

（3）乙方未按照約定使用工廠廠房，或者擅自改變其用途的，應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給甲方，并承擔(dān)因此給甲方帶來的其他損失；

（4）乙方逾期完成過戶手續(xù)的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)因此給甲方帶來的其他損失。

本合同違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同的任何一方違約，守約方均有權(quán)解除本合同，并要求違約方支付違約金及賠償因此造成的一切損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指在合同簽訂后，因不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀原因?qū)е乱环交螂p方無法履行合同義務(wù)的情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等）以及其他影響合同履行的情況。

2.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整或終止本合同的履行。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)違約責(zé)任。但對方有證據(jù)證明不可抗力并非導(dǎo)致合同無法履行或不履行全部義務(wù)的主要原因時(shí)，遭受影響的一方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡力減少損失，并盡快恢復(fù)合同的履行。當(dāng)不可抗力事件消失后，本合同的履行應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行。

第八條爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，除正在爭議解決的部分外，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。任何一方在爭議發(fā)生后均可向約定的仲裁委員會提出仲裁申請。

5.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，不得再就同一事項(xiàng)提起訴訟或仲裁。

6.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。如果雙方均承擔(dān)部分責(zé)任，仲裁費(fèi)用應(yīng)根據(jù)雙方責(zé)任比例分?jǐn)偂?/p>

雙方通過簽署本合同，確認(rèn)了解并同意上述關(guān)于爭議解決的約定。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的所有通知、函件均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至對方的指定聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.終止條件：除非本合同另有規(guī)定，雙方可以在合同到期前書面終止本合同。終止通知應(yīng)在合同到期前【】天發(fā)出。

4.繼承和轉(zhuǎn)讓：本合同的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但甲方可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給其合法繼承人。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有之前的口頭或書面協(xié)議和談判。

6.語言：本合同的正文以及所有附件均以中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。

7.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第十條附則

1.附錄：本合同附件為甲乙雙方提供的與工廠廠房相關(guān)的技術(shù)參數(shù)、過戶手續(xù)所需文件列表等補(bǔ)充材料。附件材料作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附件：包括但不限于工廠廠房所有權(quán)證明、土地使用