2014版預(yù)售合同范本

2014版預(yù)售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為×××公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為×××公司，注冊地址為××省××市××區(qū)××路××號(hào)，法定代表人為×××，聯(lián)系方式為電話：×××××××××，郵箱：××××@××××。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其擁有的房產(chǎn)/設(shè)備/服務(wù)等（以下簡稱“標(biāo)的”）預(yù)銷售/預(yù)租賃給乙方，乙方愿意購買/租賃該標(biāo)的。雙方經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本預(yù)售合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

本合同的簽訂是基于雙方對市場需求的共同判斷和信任，以及雙方對標(biāo)的質(zhì)量、性能、交付時(shí)間的認(rèn)可。甲方作為標(biāo)的的提供方，有義務(wù)保證標(biāo)的的質(zhì)量、性能和交付時(shí)間，乙方作為購買/租賃方，有義務(wù)按時(shí)支付預(yù)付款項(xiàng)和履行合同約定的其他義務(wù)。

本合同的履行將有助于雙方在市場中的業(yè)務(wù)拓展和品牌提升，也有利于雙方在未來的合作中建立更加穩(wěn)固的關(guān)系。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。

本合同的簽訂過程嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，合同內(nèi)容真實(shí)、合法、有效。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)調(diào)解決可能出現(xiàn)的問題，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行。

本合同的簽訂是為了規(guī)范雙方的行為，保障雙方的權(quán)益，實(shí)現(xiàn)雙方的共同發(fā)展。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同的約定，如有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同的有效期為×年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約×年。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：

×××公司

簽字：____________

日期：____年__月__日

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

×××公司

簽字：____________

日期：____年__月__日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，就甲方擁有的房產(chǎn)/設(shè)備/服務(wù)等（以下簡稱“標(biāo)的”）進(jìn)行預(yù)售/租賃，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同范圍包括標(biāo)的的描述、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格、支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

1.甲方：指合同中指定的賣方/出租方/委托方。

2.乙方：指合同中指定的買方/承租方/服務(wù)提供方。

3.標(biāo)的：指甲方根據(jù)本合同約定預(yù)售/租賃給乙方的房產(chǎn)/設(shè)備/服務(wù)等。

4.預(yù)付款：指乙方按照本合同約定向甲方支付的購買/租賃標(biāo)的的定金。

5.交付：指甲方按照本合同約定，將標(biāo)的交付給乙方的行為。

6.違約：指合同一方未履行或未完全履行本合同約定的義務(wù)。

7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方的權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的的質(zhì)量和性能符合本合同的約定。

2.甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)將標(biāo)的交付給乙方。

3.甲方應(yīng)按照本合同的約定，提供相關(guān)的售后服務(wù)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的相關(guān)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。

5.甲方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。

乙方的權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付預(yù)付款項(xiàng)。

2.乙方應(yīng)按照本合同的約定，接受甲方的標(biāo)的交付。

3.乙方應(yīng)按照本合同的約定，支付標(biāo)的的尾款和其他費(fèi)用。

4.乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同約定的其他義務(wù)。

合同雙方的其他權(quán)利與義務(wù)：

1.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。

2.雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)對標(biāo)的的秘密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。

4.雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定的違約責(zé)任。

5.雙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)不可抗力帶來的風(fēng)險(xiǎn)和損失。

第四條價(jià)格與支付條件

標(biāo)的的價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括標(biāo)的的價(jià)值、稅費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)用等。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【】日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款人民幣【】元整（大寫：【】元整），剩余款項(xiàng)在標(biāo)的交付后【】日內(nèi)支付完畢。

支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。乙方在支付預(yù)付款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)將標(biāo)的交付給乙方。標(biāo)的的交付地點(diǎn)為【】。

乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)支付預(yù)付款，剩余款項(xiàng)在標(biāo)的交付后【】日內(nèi)支付完畢。

第六條違約責(zé)任

甲方的違約責(zé)任：

1.若甲方未能按照本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的，甲方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給乙方，并且甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

2.若甲方提供的標(biāo)的質(zhì)量、性能不符合本合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失，并支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給乙方。

乙方的違約責(zé)任：

1.若乙方未能按照本合同約定時(shí)間支付預(yù)付款或剩余款項(xiàng)，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給甲方，并且乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

2.若乙方未能按照本合同約定接受標(biāo)的交付，乙方應(yīng)支付違約金人民幣【】元整（大寫：【】元整）給甲方。

雙方的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

雙方應(yīng)積極履行本合同的約定，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及其他阻礙合同履行的情況。發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在【】日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。

遭受不可抗力影響的一方免于承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行所產(chǎn)生的責(zé)任。然而，遭受不可抗力影響的一方應(yīng)盡一切合理努力減輕不可抗力事件的影響，并盡快恢復(fù)合同的履行。

如果不可抗力事件持續(xù)超過【】天，雙方應(yīng)協(xié)商確定是否繼續(xù)履行合同。如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行變得不必要，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并確定雙方因合同解除而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

第八條爭議解決

雙方應(yīng)積極履行本合同的約定，如發(fā)生爭議，首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，爭議解決過程中，不得泄露合同中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，除非依法需要披露。

雙方應(yīng)遵守本合同的約定，履行合同義務(wù)。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。

本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。雙方在此確認(rèn)，本合同的內(nèi)容、形式和效力符合中華人民共和國的法律規(guī)定。

【以下無正文】

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何一方發(fā)出的通知在對方收到后即視為已送達(dá)。

2.合同變更：除非雙方另有約定，本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽署。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同的有效期為【】年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約【】年。

4.優(yōu)先權(quán)：本合同的任何條款均不得損害甲乙雙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)享有的優(yōu)先權(quán)。

5.完整合同：本合同連同所有附件構(gòu)成雙方之間的完整合同，取代了所有先前的書面或口頭協(xié)議。

6.語言：本合同的正文以及所有附件均采用中文書寫，如有翻譯版本，以中文版本為準(zhǔn)。

7.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。

第十條附則

本合同附件包括以下內(nèi)容：

1.