澳洲租房采購合同范本

澳洲租房采購合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方是一家在澳洲注冊(cè)的有限責(zé)任公司，名為“澳洲租房采購有限公司”，注冊(cè)地址位于澳洲悉尼市某某街道123號(hào)，法定代表人為張三。甲方的業(yè)務(wù)范圍包括房屋租賃、采購及相關(guān)咨詢服務(wù)。甲方聯(lián)系方式為：電話號(hào)碼+86-138-8888-8888，電子郵件地址為：example1@。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方是一家在澳洲注冊(cè)的個(gè)體經(jīng)營者，名為“澳洲物業(yè)管理有限公司”，注冊(cè)地址位于澳洲墨爾本市某某街道456號(hào)，負(fù)責(zé)人為李四。乙方的業(yè)務(wù)范圍包括物業(yè)管理、房屋租賃及相關(guān)服務(wù)。乙方聯(lián)系方式為：電話號(hào)碼+86-139-9999-9999，電子郵件地址為：example2@。

合同簡介：

甲方作為買方、出租方及委托方，與乙方作為賣方、承租方及服務(wù)提供方，雙方基于互惠互利的原則，就甲方所擁有的房屋進(jìn)行租賃及采購事宜，達(dá)成如下合同。本合同的簽訂旨在明確雙方在本次租房采購過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同的履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

本合同的簽訂是基于甲乙雙方對(duì)彼此的信任及認(rèn)可，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行各自的義務(wù)。在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除或變更合同內(nèi)容。

本合同的簽訂亦是為了規(guī)范甲方與乙方之間的合作行為，確保雙方在租房采購過程中的權(quán)益得到保障。雙方應(yīng)共同努力，確保合同的順利履行，達(dá)到合作目標(biāo)。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。除非合同提前終止或解除，否則合同將自動(dòng)續(xù)約。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲方與乙方之間關(guān)于租房采購的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在租房采購過程中的權(quán)益得到保障。本合同涉及的具體內(nèi)容包括房屋的租賃、采購及相關(guān)服務(wù)的提供。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“房屋”指甲方出租的位于澳洲悉尼市某某街道123號(hào)的住宅物業(yè)。

2.“租賃期”指合同約定的乙方承租房屋的時(shí)間期限。

3.“租金”指乙方按照約定向甲方支付的房屋租賃費(fèi)用。

4.“采購”指甲方根據(jù)乙方的需求，為其提供的房屋采購服務(wù)。

5.“違約”指合同一方未能履行或未能完全履行合同約定的義務(wù)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.1甲方應(yīng)保證房屋的基本設(shè)施齊全、功能正常，確保房屋符合租賃用途。

1.2甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋給乙方使用，并保證房屋的安全和舒適。

1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的各類手續(xù)，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的結(jié)算。

1.4甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付租金給乙方。

1.5甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止或解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照合同約定支付違約金。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金給甲方，并按照約定的時(shí)間和方式支付其他相關(guān)費(fèi)用。

2.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止或解除合同，但應(yīng)提前通知甲方，并按照合同約定支付違約金。

2.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照合同約定負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)和保養(yǎng)。

2.4乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

2.5乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)按照約定的方式向甲方支付采購費(fèi)用，并按照甲方的要求提供相關(guān)的采購信息。

第四條價(jià)格與支付條件

1.房屋的租金為每月____澳元（AUD），租金支付時(shí)間為每月的____日前。

2.乙方向甲方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：

-銀行名稱：____銀行

-賬戶名稱：澳洲租房采購有限公司

-賬戶號(hào)碼：_______

3.乙方應(yīng)在簽署合同之日起____日內(nèi)支付首月租金，后續(xù)租金應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付。

4.乙方應(yīng)在合同簽署之日起____日內(nèi)支付采購費(fèi)用，具體金額根據(jù)實(shí)際采購金額確定。

5.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和采購費(fèi)用后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.租賃期為____個(gè)月，自合同生效之日起計(jì)算。

3.甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。

4.乙方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)支付首月租金和采購費(fèi)用。

5.本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)和責(zé)任應(yīng)在合同到期后履行完畢。

第六條違約責(zé)任

1.一方違約是指一方未能履行或未能完全履行合同約定的義務(wù)。

2.甲方違約責(zé)任：

-若甲方未能按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____%。

-若甲方未能按照合同約定提供房屋維修服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的____倍。

3.乙方違約責(zé)任：

-若乙方未能按照合同約定支付租金和采購費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金和采購費(fèi)用的____%。

-若乙方未能按照合同約定使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的____%。

4.雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，對(duì)方有權(quán)要求另行賠償。

5.一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求解除合同，并要求違約方支付合同解除后的損失賠償。

6.雙方應(yīng)努力履行合同，避免違約情形的發(fā)生。如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方可協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況減輕或免除違約責(zé)任。

7.違約責(zé)任的具體事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如有必要，可尋求法律途徑解決。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如洪水、地震）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂）以及政府行為（如強(qiáng)制性封鎖、限制措施）。

2.在本合同有效期內(nèi)，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致一方無法履行或部分履行合同義務(wù)，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。

3.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)盡最大努力克服不可抗力影響，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同義務(wù)。

4.若不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)超過____天，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.雙方同意，不可抗力事件的發(fā)生并不免除一方因違約而應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，除非雙方協(xié)商一致決定解除合同。

第八條爭議解決

1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以解決合同爭議。

3.雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。

4.在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，除非有法律判決或法院命令暫停履行。

5.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重司法程序，配合法院的審理工作，以確保爭議的公正、公平解決。

6.在爭議解決期間，雙方應(yīng)保持溝通，盡力減少因爭議產(chǎn)生的不良影響，共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件或快遞方式相互發(fā)送通知。任何通知均應(yīng)視為在發(fā)送之日生效。

2.合同變更：合同的任何變更或補(bǔ)充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

3.合同終止條件：合同在以下情況下可以終止：

-合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽；

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-一方違約嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，對(duì)方解除合同；

-不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除。

4.合同終止后的義務(wù)：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事宜，包括但不限于交接房屋、支付未付費(fèi)用、退還押金等。

5.合同終止不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求。合同終止后，任何一方仍有權(quán)要求對(duì)方履行合同項(xiàng)下的義務(wù)，或就終止前的違約行為追究責(zé)任。

第十條附則

1.本合同附件為合同的重要組成部分，與合同具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式兩份，甲乙雙