建設(shè)工程司法解釋二培訓(xùn)

建設(shè)工程司法解釋二培訓(xùn)演講人：日期：建設(shè)工程司法解釋二概述合同效力及履行問題解析工程質(zhì)量與保修責(zé)任探討工程價款支付與結(jié)算實(shí)務(wù)操作指南違約責(zé)任認(rèn)定與承擔(dān)方式剖析爭議解決途徑與風(fēng)險防范策略目錄CONTENTS01建設(shè)工程司法解釋二概述CHAPTER為了解決建設(shè)工程施工合同糾紛案件審理中的疑難問題，統(tǒng)一司法裁判尺度，最高人民法院發(fā)布了《關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（二）》。出臺背景為各級法院在審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件時提供了更為明確的法律依據(jù)，有助于保護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)建筑市場的健康發(fā)展。意義出臺背景與意義適用范圍主要適用于建設(shè)工程施工合同糾紛案件的審理，包括施工合同、工程保修、工程價款、工程質(zhì)量等方面的糾紛。適用對象發(fā)包人、承包人、實(shí)際施工人以及與設(shè)計、監(jiān)理等相關(guān)的單位和個人。適用范圍及對象主要內(nèi)容：包括合同效力、工程價款結(jié)算、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程保修、違約責(zé)任等方面的規(guī)定。特點(diǎn)突出對實(shí)際施工人的保護(hù)，明確了實(shí)際施工人的法律地位和權(quán)利。強(qiáng)化了工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的地位，規(guī)定了工程質(zhì)量不符合約定的處理方式。明確了工程價款結(jié)算的規(guī)則和方法，有助于解決工程價款糾紛。強(qiáng)調(diào)了違約責(zé)任的重要性，為當(dāng)事人提供了明確的責(zé)任追究依據(jù)。主要內(nèi)容與特點(diǎn)02合同效力及履行問題解析CHAPTER合同成立與生效要件合同成立與生效的時間合同自成立時生效，但法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，依照其規(guī)定辦理。合同的生效要件合同內(nèi)容合法，符合法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，且當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力。合同的成立要件當(dāng)事人意思表示一致，且具有相應(yīng)民事行為能力。包括以欺詐、脅迫手段訂立合同，損害國家利益；惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；以合法形式掩蓋非法目的；損害社會公共利益；違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定等情形。無效合同情形無效合同自始沒有法律約束力，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)返還因合同取得的財產(chǎn)；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價補(bǔ)償。有過錯的一方應(yīng)當(dāng)賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過錯的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。無效合同處理原則無效合同情形及處理原則合同履行中的變更當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更合同。變更合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并明確約定變更后的權(quán)利義務(wù)。合同履行中的轉(zhuǎn)讓合同履行中的終止合同履行中的變更、轉(zhuǎn)讓和終止債權(quán)人可以將合同的權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)當(dāng)通知債務(wù)人；當(dāng)事人一方將合同義務(wù)全部或者部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)債權(quán)人同意。合同履行完畢、合同解除或者法律規(guī)定的其他情形出現(xiàn)時，合同的權(quán)利義務(wù)終止。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。03工程質(zhì)量與保修責(zé)任探討CHAPTER工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)國家法律法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行判定。驗(yàn)收程序包括初步驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收和保修期內(nèi)的質(zhì)量檢查等環(huán)節(jié)，確保工程質(zhì)量符合規(guī)定。工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收程序保修期限根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法規(guī)規(guī)定，保修期限通常為工程竣工驗(yàn)收合格之日起一定年限內(nèi)。責(zé)任劃分保修期內(nèi)，施工單位負(fù)責(zé)維修因施工質(zhì)量引起的工程質(zhì)量問題；保修期外，由產(chǎn)權(quán)單位或使用單位負(fù)責(zé)維修。保修期限及責(zé)任劃分依據(jù)雙方可協(xié)商解決工程質(zhì)量問題，達(dá)成一致意見后簽訂協(xié)議。協(xié)商解決可向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門申請調(diào)解，達(dá)成調(diào)解協(xié)議后履行。調(diào)解解決如協(xié)商或調(diào)解無法解決，可依法申請仲裁或提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。仲裁或訴訟解決質(zhì)量問題爭議解決途徑01020304工程價款支付與結(jié)算實(shí)務(wù)操作指南CHAPTER工程價款構(gòu)成工程價款由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金構(gòu)成，其中直接費(fèi)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。支付方式選擇支付方式包括預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款等，應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況選擇合適的支付方式。利息計算工程價款支付應(yīng)計利息，利息計算方式及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。工程價款構(gòu)成及支付方式選擇工程進(jìn)度達(dá)到合同約定條件時，承包人可向發(fā)包人申請支付進(jìn)度款。進(jìn)度款支付條件進(jìn)度款支付比例進(jìn)度款審核流程進(jìn)度款支付比例應(yīng)符合合同約定，同時考慮資金成本及風(fēng)險控制。承包人提交形象進(jìn)度、產(chǎn)值報表等證明材料，發(fā)包人審核確認(rèn)后支付進(jìn)度款。進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)把控技巧分享竣工結(jié)算申請發(fā)包人應(yīng)在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后，按照合同約定時間進(jìn)行審核?？⒐そY(jié)算審核結(jié)算款支付竣工結(jié)算審核完畢后，發(fā)包人應(yīng)按照審核結(jié)果支付結(jié)算款，承包人應(yīng)開具發(fā)票。承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收合格后，向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料?？⒐そY(jié)算流程優(yōu)化建議05違約責(zé)任認(rèn)定與承擔(dān)方式剖析CHAPTER包括工程質(zhì)量、工期、支付等方面違約情形，依據(jù)合同約定進(jìn)行責(zé)任劃分。合同約定違約情形依據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對違約情形進(jìn)行認(rèn)定和責(zé)任劃分。法律法規(guī)規(guī)定違約情形根據(jù)違約方過錯程度，確定其承擔(dān)的責(zé)任大小。違約責(zé)任與過錯程度相關(guān)違約情形識別及責(zé)任劃分依據(jù)根據(jù)合同約定，采用固定違約金、按比例計算違約金等方式進(jìn)行計算。約定違約金計算方法依照《合同法》等相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，確定違約金的計算方法。法定違約金計算方法合同約定違約金過高或過低時，當(dāng)事人可請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整。違約金調(diào)整規(guī)則違約金計算方法與調(diào)整規(guī)則解讀實(shí)際損失包括直接損失和間接損失直接損失指因違約行為直接造成的損失，間接損失指因違約行為導(dǎo)致的可得利益損失。實(shí)際損失賠償范圍界定賠償范圍受可預(yù)見性規(guī)則限制賠償范圍不得超過違約方在訂立合同時預(yù)見到或應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的損失范圍。損益相抵規(guī)則應(yīng)用在計算實(shí)際損失時，應(yīng)扣除因違約行為而獲得的利益，以體現(xiàn)公平原則。06爭議解決途徑與風(fēng)險防范策略CHAPTER協(xié)商、調(diào)解等非訴訟解決方式介紹協(xié)商解決建設(shè)工程爭議可通過雙方協(xié)商方式解決，協(xié)商具有靈活、高效、低成本等優(yōu)勢，有助于維護(hù)雙方合作關(guān)系。調(diào)解解決專家評審調(diào)解是一種非訴訟爭議解決方式，通過第三方調(diào)解，達(dá)成雙方都能接受的解決方案，調(diào)解協(xié)議具有法律效力。針對專業(yè)性較強(qiáng)的爭議，可邀請相關(guān)領(lǐng)域?qū)＜疫M(jìn)行評審，提出專業(yè)意見，作為爭議解決的重要參考。仲裁具有專業(yè)性、獨(dú)立性、保密性和靈活性等特點(diǎn)，可快速解決爭議，減輕當(dāng)事人訴累。仲裁程序特點(diǎn)仲裁適用于雙方有仲裁協(xié)議且爭議具有可仲裁性的情況，仲裁裁決具有終局性，當(dāng)事人必須履行。仲裁適用條件選擇具有公信力和專業(yè)性的仲裁機(jī)構(gòu)，可確保仲裁結(jié)果的公正性和權(quán)威性，提高仲裁效率。仲裁機(jī)構(gòu)選擇仲裁程序特點(diǎn)及適用條件分析判決執(zhí)行與風(fēng)險防范判決生效后，應(yīng)及時履行判決，避免執(zhí)行難和執(zhí)行風(fēng)險；如對方拒不履行，可申請強(qiáng)制執(zhí)行，維護(hù)自身合