關(guān)于樓上漏水維修協(xié)議書(shū)

關(guān)于樓上漏水維修協(xié)議書(shū)?甲方（漏水方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（維修方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方樓上房屋出現(xiàn)漏水問(wèn)題，對(duì)乙方房屋造成了損害，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就樓上漏水維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.漏水部位及情況甲方樓上房屋[具體樓層][具體房號(hào)]的[詳細(xì)描述漏水部位，如衛(wèi)生間地面、廚房墻角等]出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，導(dǎo)致乙方房屋相應(yīng)位置出現(xiàn)[描述受損情況，如天花板水漬、墻皮脫落等]。2.維修范圍及內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)因甲方樓上漏水導(dǎo)致受損的乙方房屋部位進(jìn)行全面維修，包括但不限于清理水漬、修復(fù)受損墻皮或天花板、對(duì)可能存在漏水隱患的部位進(jìn)行防水處理等，確保維修后不再出現(xiàn)漏水問(wèn)題，恢復(fù)房屋原狀。維修工作需按照相關(guān)建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范進(jìn)行操作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修。在維修過(guò)程中，有權(quán)對(duì)維修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知漏水情況及對(duì)乙方房屋造成的損害程度，提供相關(guān)照片或視頻等資料作為參考。協(xié)助乙方與樓上業(yè)主（如有）進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供必要的便利條件，以便乙方順利開(kāi)展維修工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，如進(jìn)入樓上房屋查看漏水源頭等。2.義務(wù)制定詳細(xì)的維修方案，并提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后按照維修方案進(jìn)行維修。安排專(zhuān)業(yè)的維修人員進(jìn)行維修工作，維修人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，確保維修質(zhì)量。在維修過(guò)程中，采取必要的防護(hù)措施，避免對(duì)乙方房屋造成進(jìn)一步的損害。維修工作完成后，向甲方提供維修報(bào)告，詳細(xì)說(shuō)明維修情況及維修效果，并提供一定期限的質(zhì)量保證期。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次樓上漏水維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、工具費(fèi)用等一切相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在維修工作開(kāi)始前向乙方支付維修費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)預(yù)付款金額]）。預(yù)付款用于乙方采購(gòu)維修所需材料及安排維修人員等前期準(zhǔn)備工作。在維修工作全部完成且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[驗(yàn)收合格后付款期限]內(nèi)，甲方將剩余維修費(fèi)用一次性支付給乙方。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后及時(shí)向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、維修期限乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[預(yù)計(jì)維修開(kāi)始日期]開(kāi)始維修工作，并在[預(yù)計(jì)維修完成日期]前完成全部維修工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е戮S修工作延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，維修期限相應(yīng)順延。五、質(zhì)量保證1.乙方對(duì)維修后的房屋質(zhì)量提供[質(zhì)量保證期限]的保證期。在保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致再次出現(xiàn)漏水等問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)。2.乙方應(yīng)在接到甲方關(guān)于質(zhì)量問(wèn)題的通知后[質(zhì)量問(wèn)題響應(yīng)期限]內(nèi)做出回應(yīng)，并在[質(zhì)量問(wèn)題維修期限]內(nèi)安排維修人員上門(mén)維修。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款寬限期]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方無(wú)故拒絕或阻礙乙方進(jìn)行維修工作，導(dǎo)致維修工作無(wú)法順利開(kāi)展，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失，包括但不限于乙方已投入的成本、預(yù)期利潤(rùn)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標(biāo)準(zhǔn)及期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[逾期維修違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期維修寬限期]日的，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費(fèi)用的[違約賠償比例]向甲方支付違約金。2.若乙方維修后的房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量保證要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工給甲方造成的一切損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方房屋相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[保密違約金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方