房屋買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

房屋買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

甲方（賣方）：張三

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聯(lián)系電話/p>

聯(lián)系地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室

乙方（買方）：李四

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聯(lián)系電話/p>

聯(lián)系地址：上海市浦東新區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓2單元201室

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有者，乙方有意向購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本房屋買賣轉(zhuǎn)讓協(xié)議書（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1該房屋坐落：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室。

1.2該房屋建筑面積：100平方米。

1.3該房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。

1.4該房屋用途：住宅。

1.5該房屋權(quán)屬證明：甲方持有該房屋的《房屋所有權(quán)證》（證號(hào)：京房權(quán)證朝字第XXXXXX號(hào)）。

1.6該房屋現(xiàn)狀：該房屋目前為空置狀態(tài)，無抵押、無查封、無租賃。

第二條房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00元）。

2.2乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：

2.2.1本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元）。

2.2.2乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣貳佰玖拾萬元整（￥2,900,000.00元）。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起十日內(nèi)，將該房屋交付給乙方，并保證該房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。

3.3甲方應(yīng)保證在交付前，已結(jié)清該房屋的所有水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。

第四條房屋過戶

4.1甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。

4.2過戶所需稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

4.3如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未按本協(xié)議約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額萬分之五的違約金。

5.2如甲方未按本協(xié)議約定交付房屋或過戶，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格萬分之五的違約金。

5.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第六條協(xié)議的變更和解除

6.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

6.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

7.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第八條其他約定

8.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

8.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份