2025年簽訂購(gòu)房合同時(shí)應(yīng)注意的問(wèn)題整合

2025年簽訂購(gòu)房合應(yīng)注意的問(wèn)題整合購(gòu)房合同合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：甲方（賣(mài)方）：，身份：，地址：。乙方（買(mǎi)方）：，身份：，地址：。鑒于甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同，以資共同遵守。第一條合同標(biāo)的甲方同意將其合法擁有的位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標(biāo)的房屋”）出售給乙方，房屋所有權(quán)證號(hào)為：，建筑面積為：平方米。標(biāo)的房屋的詳細(xì)信息如下：1.1房屋地址：1.2房屋用途：1.3房屋結(jié)構(gòu)：1.4房屋質(zhì)量：1.5房屋裝修：1.6房屋權(quán)屬情況：1.7其他：第二條價(jià)款及支付方式2.1標(biāo)的房屋的總成交價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。2.2付款方式及時(shí)間：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。2.2.2乙方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元），并辦理按揭貸款申請(qǐng)。2.2.3剩余房款人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）由乙方通過(guò)銀行按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方與貸款銀行另行協(xié)商確定。2.3甲方收取房款的賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：2.4若因乙方原因?qū)е掳唇屹J款未能批貸，則乙方需在日內(nèi)支付剩余房款。2.5甲乙雙方確認(rèn)，定金在房屋交易完成后可抵作房款。第三條付款時(shí)間與違約責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)，若逾期支付超過(guò)日，則乙方構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。3.2若甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房款或逾期交付房屋，則甲方構(gòu)成違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將標(biāo)的房屋交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)提供以下文件：4.1.1房屋所有權(quán)證4.1.2土地使用權(quán)證（若有）4.1.3該房屋的鑰匙4.1.4與房屋相關(guān)的其他文件4.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同inspecttheproperty，并簽署《房屋交接單》。4.3若因甲方原因?qū)е路课菸茨馨雌诮桓?，則每逾期一日，甲方應(yīng)按日向乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）元整（￥元）。第五條房屋質(zhì)量與保修5.1甲方保證標(biāo)的房屋不存在結(jié)構(gòu)安全隱患，且已披露的所有房屋質(zhì)量問(wèn)題均已在本合同中明確約定。5.2房屋交付后，若因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)或賠償責(zé)任，具體保修范圍和期限按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1甲乙雙方應(yīng)于年月日前共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2甲方應(yīng)提供辦理過(guò)戶所需的所有文件，并協(xié)助乙方完成相關(guān)手續(xù)。6.3若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法過(guò)戶，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.2本合同履行過(guò)程中，若國(guó)家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第八條合同變更與解除8.1本合同的任何變更或解除均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。8.2在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成前，若乙方因特殊原因需解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。8.3在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成前，若甲方因特殊原因需解除合同，需提前日書(shū)面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。9.2若因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其他用于辦理相關(guān)手續(xù)。（以下無(wú)正文）甲方（簽字或蓋章）：簽署