租房定金合同

租房定金合同

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

簽訂日期：____年__月__日

鑒于甲方為房屋的合法所有者，乙方有租房需求，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方向甲方支付租房定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將其所有的位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的具體信息如下：

-房屋地址：_____________________

-房屋面積：_____________________

-房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

-房屋用途：_____________________

-房屋設(shè)施：_____________________

-房屋權(quán)屬證明：_____________________

1.3甲方保證租賃房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且甲方有權(quán)出租該房屋。

第二條定金條款

2.1乙方同意向甲方支付租房定金人民幣（大寫）____________________元整（￥__________）。

2.2定金支付方式為：_____________________

2.3定金支付時(shí)間為：本合同簽訂之日起____日內(nèi)。

2.4定金支付后，甲方應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。

2.5若乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能支付定金，甲方有權(quán)解除本合同，并無需退還乙方已支付的任何款項(xiàng)。

2.6若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能出具定金收據(jù)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金，并解除本合同。

第三條租賃合同的簽訂

3.1雙方應(yīng)在定金支付后____日內(nèi)簽訂正式的房屋租賃合同。

3.2正式房屋租賃合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋的租賃期限、租金、支付方式、房屋用途、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。

3.3若雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂正式房屋租賃合同，本定金合同自動(dòng)終止，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方已支付的定金。

第四條定金的法律效力

4.1定金作為乙方履行正式房屋租賃合同的保證，乙方違反正式房屋租賃合同的約定，甲方有權(quán)不予退還定金。

4.2若甲方違反正式房屋租賃合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金。

4.3定金支付后，若因不可抗力導(dǎo)致租賃房屋不能出租，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方已支付的定金。

第五條雙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1.1甲方應(yīng)保證租賃房屋符合約定的使用條件，并在交付前進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

5.1.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間向乙方交付租賃房屋。

5.1.3甲方有權(quán)按照正式房屋租賃合同的約定收取租金。

5.1.4甲方有權(quán)要求乙方合理使用租賃房屋，并按照約定支付租金及其他費(fèi)用。

5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.2.1乙方有權(quán)按照約定的時(shí)間和條件使用租賃房屋。

5.2.2乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。

5.2.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。

5.2.4乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得進(jìn)行違法活動(dòng)。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定交付租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為定金的____%。

6.2若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為逾期租金的____%。

6.3雙方應(yīng)遵守正式房屋租賃合同的約定，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第七條不可抗力

7.1若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。

7.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同的履行問題。

7.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行超過____日的，雙方均有權(quán)解除本合同。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，雙方同意提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第九條其他條款

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

甲方（簽字）：_