農(nóng)村別墅房屋贈與協(xié)議書

農(nóng)村別墅房屋贈與協(xié)議書

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方擁有位于_____________________（以下簡稱“贈與房屋”）的農(nóng)村別墅房屋一處，甲方愿意將該房屋無償贈與乙方，乙方愿意接受贈與。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈與協(xié)議。

第一條贈與房屋的基本情況

1.1贈與房屋位于_____________________，建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋用途為__________。

1.2贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：______________，土地使用權(quán)證號為：______________。

1.3贈與房屋的現(xiàn)有狀況為：______________。

第二條贈與條件

2.1甲方保證贈與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)糾紛，未被查封、扣押或凍結(jié)。

2.2甲方保證贈與房屋未設(shè)定任何抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)等他項權(quán)利。

2.3甲方保證贈與房屋未被納入拆遷范圍，且在贈與期間不發(fā)生拆遷事宜。

2.4甲方保證贈與房屋的贈與行為符合《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第三條贈與房屋的交付

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將贈與房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈與房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.3因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，由甲方承擔(dān)。

第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在甲方交付贈與房屋后，占有、使用、收益和處分該房屋。

4.2乙方應(yīng)在甲方交付贈與房屋后，妥善保管贈與房屋及相關(guān)證件，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。

4.3乙方應(yīng)在甲方協(xié)助下，及時辦理贈與房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房屋管理的法律法規(guī)，不得利用贈與房屋進(jìn)行違法活動。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對贈與房屋的使用情況，確保乙方不違反本協(xié)議的約定。

5.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時交付贈與房屋及相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)保證贈與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按照本協(xié)議的約定交付贈與房屋及相關(guān)證件，或未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元。

6.2如乙方未按照本協(xié)議的約定妥善保管贈與房屋及相關(guān)證件，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元。

6.3雙方同意，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

7.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本協(xié)議或解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向贈與房屋所在地的人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。

第九條其他約定

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本協(xié)議的補(bǔ)充。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____