親屬房屋有償贈與合同

親屬房屋有償贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

地址：_____________________

鑒于甲方擁有位于_____________________的房產(chǎn)一處，房屋所有權(quán)證編號為：_____________________，房屋建筑面積為：_____________________平方米。甲方愿意將該房產(chǎn)有償贈與乙方，乙方愿意接受贈與并支付相應(yīng)的對價。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條贈與標的

甲方同意將位于_____________________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）有償贈與乙方。標的房產(chǎn)的具體信息如下：

1.房屋所有權(quán)證編號：_____________________

2.房屋坐落：_____________________

3.房屋建筑面積：_____________________平方米

4.房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

5.房屋用途：_____________________

6.房屋現(xiàn)狀：_____________________

7.房屋所有權(quán)證上登記的其他信息：_____________________

甲方保證對標的房產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且標的房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響贈與的情形。

第二條贈與對價

乙方同意支付給甲方人民幣_____________________元（大寫：_____________________元整）作為接受贈與的對價。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付給甲方。

第三條贈與程序

1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的贈與對價后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.過戶手續(xù)包括但不限于：向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門提交過戶申請，提供必要的過戶文件，繳納相關(guān)稅費等。

3.甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供身份證明、房屋所有權(quán)證、贈與合同等文件。

4.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供必要的過戶文件，并承擔因過戶產(chǎn)生的所有稅費。

第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取贈與對價。

2.甲方應(yīng)保證標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等情形。

3.甲方應(yīng)按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)保證在過戶過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供身份證明、房屋所有權(quán)證、贈與合同等文件。

5.甲方應(yīng)保證在過戶前標的房產(chǎn)不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)。

第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方有權(quán)在支付贈與對價后，要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付贈與對價。

3.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供必要的過戶文件，并承擔因過戶產(chǎn)生的所有稅費。

4.乙方應(yīng)在過戶后妥善保管標的房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。

5.乙方應(yīng)在過戶后承擔標的房產(chǎn)的所有權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理等。

第六條違約責任

1.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，或因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的贈與對價。

2.如乙方未按照本合同約定支付贈與對價，乙方應(yīng)按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。

3.如因一方違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。

第七條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4.本合同的任何修改和補充均需雙方書面同意。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_______