租賃合同 不動產(chǎn)租賃合同范本

租賃合同不動產(chǎn)租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條不動產(chǎn)信息1.1不動產(chǎn)坐落：__________1.2不動產(chǎn)面積：__________平方米1.3不動產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）1.4不動產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方應(yīng)向乙方提供不動產(chǎn)權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每月_______日前支付下一個月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將不動產(chǎn)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用及維修5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用不動產(chǎn)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變不動產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用不動產(chǎn)及附屬設(shè)施，愛護(hù)公共設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求及時修復(fù)或賠償。5.3在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對不動產(chǎn)進(jìn)行必要的維修，保持其正常使用功能。但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。第六條轉(zhuǎn)租及抵押6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃的不動產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。6.2如乙方違反本條約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月的租金。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期間，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2在租賃期間，如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。甲方需提供合法的不動產(chǎn)權(quán)屬證明，確保其出租的不動產(chǎn)權(quán)利清晰。明確不動產(chǎn)的具體信息，包括坐落、面積、性質(zhì)等。明確租賃期限和續(xù)租條件，避免日后爭議。規(guī)定租金金額、支付方式和逾期支付的處理辦法。確定保證金的數(shù)額和退還條件。規(guī)定雙方在使用、維修不動產(chǎn)過程中的權(quán)利和義務(wù)。禁止未經(jīng)同意的轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押行為。規(guī)定合同解除條件和違約責(zé)任。明確爭議解決方式和合同生效條件。2.解決辦法：如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號（ContractNumber）：用于標(biāo)識和區(qū)分不同合同的唯一編號。出租方（Lessor）：擁有不動產(chǎn)權(quán)利并將不動產(chǎn)出租給他人的當(dāng)事人。承租方（Lessee）：租賃他人不動產(chǎn)的當(dāng)事人。不動產(chǎn)（RealEstate）：指土地及其定著物，如房屋、構(gòu)筑物等。租賃期限（LeaseTerm）：雙方約定租賃不動產(chǎn)的時間段。租金（Rent）：承租方為使用出租方的不動產(chǎn)而支付的報酬。保證金（SecurityDeposit）：為確保承租方履行合同義務(wù)，預(yù)先支付的一定金額。轉(zhuǎn)租（Subletting）：承租方將租賃的不動產(chǎn)再出租給第三方的行為。抵押（Mortgage）：將不動產(chǎn)作為債務(wù)擔(dān)保的行為。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決（DisputeResolution）：解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，包括協(xié)商和訴訟等。合同生效（ContractualValidity）：合同在符合法定條件下產(chǎn)生法律效力的狀態(tài)。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：家庭自用租賃補充條款：考慮到乙方可能為家庭自用，雙方可約定在租賃期間，乙方有權(quán)在不動產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b修，但需提前向甲方提出申請并征得甲方同意。裝修方案需符合相關(guān)規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。2.場合：商務(wù)辦公租賃補充條款：如果乙方租賃該不動產(chǎn)用于商務(wù)辦公，雙方可約定乙方有責(zé)任保持辦公環(huán)境的整潔和安全，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得進(jìn)行影響其他租戶或居民正常生活的工作活動。3.場合：學(xué)生宿舍租賃補充條款：若乙方為在校學(xué)生，雙方可約定在租賃期間，乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，合理使用公共設(shè)施，保持宿舍衛(wèi)生，不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行噪聲擾民的活動。4.場合：短期旅游租賃補充條款：對于短期租賃，雙方可約定乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)不動產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)照價賠償。同時，甲方應(yīng)提供必要的家具和家電，確保乙方的基本生活需求。合同所需附件列表：1.附件一：不動產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件說明：甲方提供的不動產(chǎn)權(quán)屬證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.附件二：租賃雙方身份證明復(fù)印件說明：甲方和乙方提供的身份證或其他有效身份證明文件的復(fù)印件。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定說明：涉及租賃不動產(chǎn)的物業(yè)管理規(guī)定，包括但不限于裝修規(guī)