辦公空間租用合同樣本

辦公空間租用合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：____________第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)地址：_________________1.2租賃物業(yè)面積：______平方米（平方米）1.3租賃用途：乙方僅限于合法的辦公用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應按應付租金的__%支付滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定的租金標準支付租金，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)恢復原狀并結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條物業(yè)管理及維修5.1甲方負責租賃物業(yè)的物業(yè)管理及公共設施的維護，確保乙方正常使用。5.2乙方在使用過程中，應合理使用租賃物業(yè)及公共設施，如因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔維修費用。第六條保險6.1甲方負責租賃物業(yè)的公共部分保險，乙方負責自用部分的保險。6.2雙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，辦理租賃物業(yè)的保險手續(xù)。第七條合同的變更、解除和終止7.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式變更、解除或終止本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1雙方應嚴格履行本合同約定的義務，如一方違反合同規(guī)定，應承擔相應的違約責任。8.2甲方不得擅自提高租金標準，否則乙方有權(quán)拒絕支付。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性。2.主體信息：甲乙雙方應提供準確的主體信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。3.租賃物業(yè)：明確租賃物業(yè)的地址、面積及用途，確保與雙方意圖一致。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機制。5.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金條款應明確無誤。6.押金：押金金額、退還條件和扣除方式應詳細約定。7.物業(yè)管理及維修：明確雙方在物業(yè)管理及維修方面的責任和義務。8.保險：明確保險責任和保險范圍，確保雙方利益。9.合同變更、解除和終止：明確合同變更、解除和終止的條件和程序。10.違約責任：明確違約行為的定義和違約責任。11.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點。12.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時間等。解決辦法：協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)問題時，嘗試通過友好協(xié)商解決。調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機構(gòu)的幫助。仲裁：如調(diào)解無效，可以根據(jù)合同約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。訴訟：如仲裁不支持或一方不執(zhí)行仲裁結(jié)果，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：租賃期限：指合同約定的租賃開始和結(jié)束的時間段。押金：為確保合同履行，乙方在租賃開始前向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。滯納金：乙方未按約定時間支付租金時，應向甲方支付的額外費用。違約責任：合同一方未履行合同義務或違反合同規(guī)定所應承擔的法律責任。爭議解決：指在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，雙方通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由雙方選定的仲裁機構(gòu)作出的裁決具有法律效力。訴訟：通過人民法院依照法定程序解決爭議的方式，法院的判決具有法律效力并可通過強制執(zhí)行程序執(zhí)行。特殊場合與補充條款：1.創(chuàng)業(yè)孵化器內(nèi)的辦公空間租賃：在這種情況下，乙方可能是初創(chuàng)公司，需要一些額外的支持。補充條款：甲方提供創(chuàng)業(yè)輔導、資源共享等孵化服務，乙方在孵化期間享受一定的租金優(yōu)惠。2.跨國公司設立分支機構(gòu)：如果乙方是跨國公司，可能會有語言障礙和文化差異。補充條款：甲方提供翻譯服務，協(xié)助乙方處理與當?shù)卣昂献骰锇榈臏贤ㄊ聞铡?.共享辦公空間：乙方可能是多個小團隊或自由職業(yè)者，需要靈活的租賃條款。補充條款：允許乙方按需租用會議室、休息區(qū)等共享空間，并提供彈性工作時間的條款。4.藝術(shù)工作室或創(chuàng)意辦公空間：乙方可能是藝術(shù)家或創(chuàng)意工作者，對空間有特殊要求。補充條款：甲方提供特定的藝術(shù)展示空間，并允許乙方進行藝術(shù)創(chuàng)作相關(guān)的活動。合同所需附件列表：附件