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文檔簡介
個人租房合同書協(xié)議
甲方(出租方):_____________________
乙方(承租方):_____________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則,就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、房屋信息
1.甲方同意將其所有的位于____________________(詳細(xì)地址)的房屋(以下簡稱“租賃房屋”)出租給乙方使用。
2.租賃房屋建筑面積為______平方米,房屋結(jié)構(gòu)為______室______廳______衛(wèi),具體房屋狀況以附件《房屋狀況清單》為準(zhǔn)。
二、租賃期限
1.租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。
2.租賃期滿,乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)向甲方提出書面申請,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
1.租金為每月人民幣______元(¥______),乙方應(yīng)于每月______日前支付給甲方。
2.租金支付方式為:銀行轉(zhuǎn)賬/支付寶/微信轉(zhuǎn)賬等(具體支付方式由雙方協(xié)商確定)。
四、押金
1.乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣______元(¥______)。
2.押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的安全和完好,租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后,甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還給乙方。
五、房屋使用及維護(hù)
1.乙方應(yīng)合理使用租賃房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。
2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施,因乙方原因造成房屋及設(shè)施損壞的,乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
3.甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施的正常使用,因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用的,甲方應(yīng)及時修復(fù)。
六、房屋修繕
1.甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。
2.乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部的日常維護(hù)和非主體結(jié)構(gòu)的小修小補(bǔ)。
七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓
1.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。
2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方支付違約金。
八、合同解除
1.雙方協(xié)商一致,可以解除本合同。
2.乙方有下列情形之一的,甲方有權(quán)單方解除合同:
-逾期支付租金超過______日的;
-擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的;
-擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋的;
-利用房屋進(jìn)行違法活動的。
3.甲方有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除合同:
-房屋存在嚴(yán)重安全隱患,影響乙方居住安全的;
-甲方未按約定履行維修義務(wù),嚴(yán)重影響乙方居住的。
九、違約責(zé)任
1.乙方逾期支付租金的,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付逾期租金的______%作為違約金。
2.因乙方原因?qū)е潞贤獬?,乙方?yīng)向甲方支付違約金人民幣______元(¥______)。
3.因甲方原因?qū)е潞贤獬?,甲方?yīng)向乙方支付違約金人民幣______元(¥______)。
十、爭議解決
本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):_____________________
乙方(簽字):_____________________
簽訂日期:____年____月____日
附件:《房屋狀況清單》
注:本合同中涉及的金額均為人民幣,涉及的日期均為公歷日期。本合同所指的“
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