銀川租賃合同范本

銀川租賃合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：銀川市XXX有限公司

甲方地址：寧夏回族自治區(qū)銀川市XXX街道XXX號

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

聯(lián)系方式：13XXXXXXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：寧夏XXX科技有限公司

乙方地址：寧夏回族自治區(qū)銀川市XXX街道XXX號

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

聯(lián)系方式：13XXXXXXXXXX

合同簡介：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方提供租賃物一事，經(jīng)充分友好協(xié)商，達(dá)成一致，訂立本合同，以共同遵守。

本合同所稱租賃物為甲方擁有的位于寧夏回族自治區(qū)銀川市XXX街道XXX號的辦公設(shè)備一套，包括但不限于電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等。乙方擬租賃該租賃物，用于其日常辦公需求。

雙方約定租賃期限為兩年，自2022年1月1日起至2024年1月1日止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

租賃物的租金為每年人民幣XX萬元，共計(jì)人民幣XX萬元。乙方應(yīng)在每年1月1日前向甲方支付當(dāng)年租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。

甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，如因甲方原因?qū)е伦赓U物不能正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用租賃物，并按照甲方提供的操作指南進(jìn)行操作。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

本合同的任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

本合同的不可抗力條款規(guī)定，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

如本合同的任何條款發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至乙方所在地人民法院訴訟解決。

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附則：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（買方/出租方/委托方）：銀川市XXX有限公司

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：寧夏XXX科技有限公司

簽訂日期：2021年12月31日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是為確保甲乙雙方在租賃物租賃過程中的權(quán)益得到保障，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，規(guī)范租賃行為，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

本合同涉及的具體內(nèi)容包括：租賃物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、租賃期限、租金、支付方式、維修責(zé)任、保險(xiǎn)、違約責(zé)任等方面的約定。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.租賃物：指甲方擁有的位于寧夏回族自治區(qū)銀川市XXX街道XXX號的辦公設(shè)備一套，包括但不限于電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)等。

2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用，按年度計(jì)算。

3.租賃期限：指本合同約定的租賃物租賃時(shí)間，自2022年1月1日起至2024年1月1日止。

4.違約金：指一方違反本合同約定應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和正常使用，確保租賃物符合乙方的正常辦公需求。

（2）甲方應(yīng)按照約定向乙方交付租賃物，并確保租賃物在租賃期限內(nèi)的安全與維護(hù)。

（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃期間遇到的問題，提供必要的使用指導(dǎo)和技術(shù)支持。

（4）甲方不得干涉乙方正常使用租賃物，不得擅自進(jìn)入乙方辦公場所。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享受甲方提供的相關(guān)服務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，逾期支付的，應(yīng)承擔(dān)滯納金責(zé)任。

（3）乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)與管理，確保租賃物的安全與完好。

（4）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途，不得擅自拆改、損壞租賃物。

（5）乙方在租賃期限內(nèi)如遇特殊情況需要提前終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并按約定支付違約金。

（6）乙方應(yīng)按照甲方要求，配合甲方進(jìn)行租賃物的檢查與維護(hù)工作。

本合同的任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

租賃物的租金為每年人民幣XX萬元，共計(jì)人民幣XX萬元。乙方應(yīng)在每年1月1日前向甲方支付當(dāng)年租金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需將租金轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶。

乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。滯納金支付至實(shí)際支付完畢之日止。若乙方逾期支付租金超過三十日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。租賃期限為兩年，自2022年1月1日起至2024年1月1日止。租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。

甲方應(yīng)在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給乙方使用。乙方應(yīng)在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)年租金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。

2.乙方違反本合同約定，包括但不限于逾期支付租金、未按約定使用租賃物、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途等行為，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。

3.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。若乙方逾期支付租金超過三十日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

4.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.本合同的任何一方如遇不可抗力事件，導(dǎo)致無法履行或部分履行本合同，應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

6.本合同的違約金計(jì)算方式為：違約金=逾期支付的租金金額×逾期天數(shù)×千分之五。違約金支付至實(shí)際支付完畢之日止。

7.本合同的損失賠償計(jì)算方式為：損失賠償=乙方因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額×逾期天數(shù)。損失賠償支付至實(shí)際支付完畢之日止。

違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致一方或雙方無法履行或部分履行本合同的情況。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律、行政規(guī)定的變更等）。

發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響的一方應(yīng)采取一切必要的合理措施，減少不可抗力事件造成的損失。

在不可抗力事件持續(xù)期間，受影響的一方免于履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，但應(yīng)承擔(dān)不可抗力事件發(fā)生前已產(chǎn)生的義務(wù)。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但可以根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行的時(shí)間和方式。

如果不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，本合同將立即終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件結(jié)束后，如果雙方同意繼續(xù)履行本合同，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確繼續(xù)履行的具體條款。

第八條爭議解決

本合同的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。

雙方應(yīng)盡力維護(hù)本合同的履行，如果本合同的任何條款發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下爭議解決方式：

1.調(diào)解：任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解，雙方應(yīng)積極配合調(diào)解工作，共同維護(hù)本合同的履行。

2.仲裁：任何一方均可向甲方所在地的仲裁委員會(huì)申請仲裁，雙方應(yīng)遵守仲裁委員會(huì)的決定。

3.訴訟：任何一方均可選擇將爭議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。

雙方同意，以上爭議解決方式的選擇，應(yīng)以書面形式明確表示，并在本合同中予以注明。任何一方在選擇爭議解決方式時(shí)，應(yīng)充分考慮到對方的合法權(quán)益，避免因爭議解決方式的選擇給對方造成不必要的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同的有效通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對方，通知地址為雙方在合同中約定的地址。通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)送日的次日。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。合同變更不得違背本合同的基本目的和原則。

3.終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；

b.雙方協(xié)商一致終止合同；

c.不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；

d.法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。

4.合同解除：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，對方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。

5.合同解除或終止不影響雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于賠償責(zé)任。

第十條附則

本合