2025年度建筑工程保修合同規(guī)范模板

2025年度建筑工程保修合同規(guī)范模板本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、保修范圍1.本合同所指的保修范圍包括：____________________（列舉具體項(xiàng)目，如：主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、地面防水、室內(nèi)外裝飾、門(mén)窗、給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、電梯等）。（1）因不可抗力造成的損壞；（2）使用不當(dāng)造成的損壞；（3）因甲方提供的材料、設(shè)備不合格造成的損壞；（4）因第三方原因造成的損壞。二、保修期限1.本合同約定的保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。2.各項(xiàng)具體項(xiàng)目的保修期限如下：（1）主體結(jié)構(gòu)：____________________年；（2）屋面防水：____________________年；（3）地面防水：____________________年；（4）室內(nèi)外裝飾：____________________年；（5）門(mén)窗：____________________年；（6）給排水：____________________年；（7）電氣：____________________年；（8）通風(fēng)空調(diào)：____________________年；（9）電梯：____________________年。三、保修責(zé)任1.乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)保修規(guī)定，對(duì)工程進(jìn)行保修。（1）對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即組織人員進(jìn)行維修，確保工程正常運(yùn)行；（2）對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修；（3）因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、保修費(fèi)用1.保修期內(nèi)，因乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.保修期內(nèi)，因不可抗力、使用不當(dāng)、甲方提供的材料、設(shè)備不合格或第三方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方不承擔(dān)維修費(fèi)用。五、保修期終止1.保修期滿，甲方應(yīng)對(duì)工程進(jìn)行檢查，確認(rèn)工程符合保修要求。2.保修期滿后，甲方應(yīng)將工程交付使用。六、違約責(zé)任1.乙方未按約定進(jìn)行保修的，甲方有權(quán)要求乙方履行保修義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方因保修不當(dāng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁委員會(huì)作出的裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）簽字（或蓋章）：____________________乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告2.保修期限明細(xì)表3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、鑒定、維修等服務(wù)的企業(yè)、機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入的必要性1.本合同約定，在保修期內(nèi)，若發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。但在某些特殊情況下，如技術(shù)難度高、維修周期長(zhǎng)等，乙方可能需要第三方協(xié)助。2.第三方介入可以確保維修質(zhì)量，提高工作效率，降低維修成本。三、第三方介入的程序1.乙方在發(fā)現(xiàn)需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的及所需費(fèi)用。2.甲方同意第三方介入后，乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，服從甲乙雙方的監(jiān)督管理。四、第三方的責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同保修期內(nèi)，乙方因第三方原因造成的損失賠償總額的百分之二十。3.若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，乙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。五、第三方的責(zé)權(quán)利劃分1.第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行本合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）有權(quán)對(duì)維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量。2.第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議，履行維修義務(wù)；（2）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維修質(zhì)量；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方的技術(shù)秘密和商業(yè)信息。3.第三方的責(zé)任：（1）因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）在履行本合同過(guò)程中，因違反國(guó)家法律法規(guī)、合作協(xié)議等造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的監(jiān)督管理；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)資料和協(xié)助。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)服從乙方的監(jiān)督管理；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)資料和協(xié)助。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，維護(hù)雙方的合法權(quán)益；（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同監(jiān)督第三方履行本合同；（3）甲乙雙方應(yīng)就第三方履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)溝通，協(xié)商解決。七、本部分修正條款的生效1.本部分修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。3.本部分修正條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）簽字（或蓋章）：____________________乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方合作協(xié)議2.第三方責(zé)任限額協(xié)議3.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程竣工驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等，并由驗(yàn)收委員會(huì)簽字蓋章。說(shuō)明：本附件作為保修期限計(jì)算的起始依據(jù)。2.保修期限明細(xì)表要求：表格應(yīng)列出各項(xiàng)具體項(xiàng)目的保修期限，包括主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、地面防水、室內(nèi)外裝飾、門(mén)窗、給排水、電氣、通風(fēng)空調(diào)、電梯等。說(shuō)明：本附件作為保修期限的具體依據(jù)。3.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的依據(jù)。4.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，以及超出責(zé)任限額的賠償方式。說(shuō)明：本附件作為第三方責(zé)任限制的依據(jù)。5.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工日志、材料檢驗(yàn)報(bào)告、維修記錄等。說(shuō)明：本附件作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充證明材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未在保修期內(nèi)對(duì)工程進(jìn)行維修。第三方未按合作協(xié)議履行維修義務(wù)。甲方未按約定提供必要的資料和協(xié)助。乙方提供的材料、設(shè)備不合格。第三方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在保修期內(nèi)維修：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未按合作協(xié)議履行維修義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。甲方未按約定提供資料和協(xié)助：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因此給乙方或第三方造成的損失。乙方提供的材料、設(shè)備不合格：乙方應(yīng)承擔(dān)更換或修復(fù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方造成的損失。第三方泄露商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：乙方在保修期內(nèi)未對(duì)漏水問(wèn)題進(jìn)行