書店租賃合同

書店租賃合同合同編號：__________1.1名稱：_______1.2地址：_______1.3法定代表人：_______1.4營業(yè)執(zhí)照號碼：_______2.1名稱：_______2.2地址：_______2.3法定代表人：_______2.4營業(yè)執(zhí)照號碼：_______第一條租賃物1.1甲方出租給乙方的租賃物位于_______，具體包括但不限于：_______。1.2租賃物的面積共計_______平方米。1.3租賃物的使用性質(zhì)為書店。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2若乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。3.3乙方應(yīng)在每月__日前支付當(dāng)月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為保證金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞、無遺留物品后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條租賃物的使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)合理使用租賃物，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。第六條合同的變更、解除和終止6.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意對合同進(jìn)行變更，應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.3在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊原因需提前解除合同，甲方應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.4租賃期滿后，本合同自動終止。如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)按照本合同第三條的規(guī)定重新支付租金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.合同編號：確保填寫唯一且可追溯的合同編號，以便于合同管理和查詢。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和營業(yè)執(zhí)照號碼，確保合同主體的合法性。3.租賃物描述：詳細(xì)描述租賃物的位置、面積和使用性質(zhì)，避免未來因描述不清產(chǎn)生的爭議。4.租賃期限：明確租賃開始和結(jié)束的具體日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付方式和支付時間，防止逾期支付導(dǎo)致的違約責(zé)任。6.保證金：明確保證金的金額、退還條件和扣除條款。7.使用及維護(hù)：規(guī)定乙方合理使用和維護(hù)租賃物的義務(wù)，以及損壞賠償條款。8.合同的變更、解除和終止：詳細(xì)約定合同變更、解除和終止的條件和程序。9.違約責(zé)任：明確雙方違約責(zé)任和解決爭議的方式。10.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時間和簽署方式。解決辦法及法律名詞解釋：1.爭議解決：若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟（法律名詞：訴訟指當(dāng)事人通過法院解決糾紛的一種法律程序）。2.違約金：若一方違反合同約定，另一方可以要求支付違約金（法律名詞：違約金指合同一方違反合同義務(wù)時，根據(jù)合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金額）。3.補(bǔ)充協(xié)議：若雙方同意對合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議（法律名詞：補(bǔ)充協(xié)議指在原合同基礎(chǔ)上，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書面協(xié)議）。4.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方或一方提前終止合同關(guān)系的法律行為（法律名詞：合同解除指在合同有效期內(nèi)，雙方或一方因法定或約定事由，提前終止合同的權(quán)利和義務(wù)）。5.合同終止：指合同期限屆滿或雙方達(dá)成一致，合同權(quán)利義務(wù)歸于消滅的法律行為（法律名詞：合同終止指合同因期限屆滿、履行完畢或其他原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)的結(jié)束）。特殊情況場合及補(bǔ)充條款：1.場合：書店作為文化活動場所，舉辦讀書會、講座等公益活動。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，如需在書店內(nèi)舉辦讀書會、講座等公益活動，應(yīng)提前一周向甲方提出申請，并提交活動方案。在確保不影響書店正常運營的前提下，甲方應(yīng)予以支持并提供必要的協(xié)助。2.場合：書店位于旅游景點或文化創(chuàng)意園區(qū)，吸引游客或創(chuàng)意工作者。補(bǔ)充條款：考慮到書店的特殊位置，乙方應(yīng)確保書店的營業(yè)時間與景區(qū)或園區(qū)的時間相協(xié)調(diào)，并在顯著位置設(shè)置指示牌，方便游客和創(chuàng)意工作者識別和進(jìn)入。3.場合：書店作為社區(qū)文化中心，為社區(qū)居民提供文化交流服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)積極參與社區(qū)文化建設(shè)，定期舉辦面向社區(qū)居民的文化活動，甲方應(yīng)提供適當(dāng)?shù)膱龅刂С?，并協(xié)助宣傳推廣。4.場合：書店經(jīng)營特色飲品和輕食，提供顧客休憩空間。補(bǔ)充條款：乙方在書店內(nèi)提供飲品和輕食時，應(yīng)確保食品安全和環(huán)境衛(wèi)生，不得影響書店的整體環(huán)境和氛圍。同時，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)相關(guān)設(shè)備的維護(hù)和清潔工作。合同所需附件列表：1.附件一：租賃物平面圖顯示租賃物的具體布局和尺寸。2.附件二：租賃物現(xiàn)狀說明說明租賃物目前的狀況，包括裝修情況、設(shè)備清單等。3.附件三：租金支付方式說明詳細(xì)說明租金的支付賬戶信息、支付流程等。4.附件四：保證金收據(jù)收據(jù)上注明保證金的金額、收款人和付款人信息。5.附件五：乙方經(jīng)