產業(yè)園區(qū)國有土地使用權出讓合同（整體出讓）

產業(yè)園區(qū)國有土地使用權出讓合同（整體出讓）合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________鑒于：1.出讓方是依法設立并有效存續(xù)的國有土地使用權出讓主體，擁有合法的土地使用權，有權出讓本合同項下的國有土地使用權；2.受讓方是依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人，具備承接本合同項下國有土地使用權的資格和條件；3.雙方就產業(yè)園區(qū)國有土地使用權出讓事宜達成一致，為確保雙方的合法權益，特訂立本合同。第一條國有土地使用權出讓地塊概述1.1地塊位置：__________1.2土地面積：__________1.3土地用途：__________1.4土地使用權類型：國有土地使用權第二條國有土地使用權出讓條件2.1出讓方應保證本合同項下的國有土地使用權合法、有效，不存在任何權屬糾紛；2.2受讓方應按照本合同約定的用途使用土地，未經出讓方同意，不得擅自改變土地用途；2.3受讓方應按照本合同約定的期限和方式支付土地出讓金；2.4受讓方應按照本合同約定的期限和條件開發(fā)、利用土地。第三條土地出讓金及支付方式3.1土地出讓金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；3.2受讓方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，將土地出讓金支付給出讓方指定的賬戶；3.3支付方式為______（現金、轉賬、匯票等）。第四條土地使用權期限4.1本合同項下的國有土地使用權期限為____年，自本合同簽訂之日起計算；4.2土地使用權期限屆滿后，受讓方應按照國家有關法律法規(guī)的規(guī)定辦理土地使用權續(xù)期手續(xù)。第五條土地開發(fā)、利用及監(jiān)管5.1受讓方應在簽訂本合同之日起____年內完成土地開發(fā)、利用；5.2受讓方應按照國家有關法律法規(guī)、政策及規(guī)劃要求進行土地開發(fā)、利用；5.3出讓方有權對受讓方的土地開發(fā)、利用情況進行監(jiān)管，受讓方應予以配合。第六條違約責任6.1出讓方違反本合同約定，導致受讓方無法按照約定用途使用土地的，應承擔違約責任，賠償受讓方因此造成的損失；6.2受讓方未按照約定支付土地出讓金的，應承擔逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×_____%；6.3受讓方未按照約定開發(fā)、利用土地的，應承擔閑置土地違約金，違約金計算方式為：土地出讓金×_____%。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年；8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出讓方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________受讓方（蓋章）：__________法定代表人（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬清晰：確保出讓方擁有合法的土地使用權，且土地不存在任何權屬糾紛。2.用途合規(guī)：受讓方需按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。3.出讓金支付：受讓方應按照約定的期限和方式支付土地出讓金，確保支付方式符合約定。4.開發(fā)利用：受讓方需在約定的時間內完成土地的開發(fā)和利用，并遵守相關法律法規(guī)及規(guī)劃要求。5.監(jiān)管配合：受讓方應配合出讓方對土地開發(fā)、利用情況進行監(jiān)管。6.違約責任：雙方應明確違約責任，包括逾期付款違約金和閑置土地違約金的計算方式。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.法院訴訟：若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.國有土地使用權：指國家授權土地使用者在一定期限內，對國有土地享有占有、使用、收益的權利。2.出讓方：指擁有土地使用權并有權出讓該土地的當事人。3.受讓方：指承接出讓方土地使用權的當事人。4.土地出讓金：指出讓方因出讓土地使用權而收取的金額。5.違約責任：指合同當事人因違反合同約定的義務所應承擔的法律責任。6.閑置土地違約金：指受讓方未在約定時間內開發(fā)、利用土地，按照約定應支付的違約金。7.逾期付款違約金：指受讓方未按照約定時間支付土地出讓金，按照約定應支付的違約金。8.補充協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對合同未盡事宜達成一致意見所簽訂的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：產業(yè)園區(qū)用于高科技企業(yè)聚集發(fā)展。補充條款：鑒于產業(yè)園區(qū)定位為高科技企業(yè)聚集地，雙方同意在出讓合同中增加一條關于支持高科技企業(yè)研發(fā)和創(chuàng)新的條款。如：“出讓方應提供必要的支持服務，包括但不限于政策咨詢、項目申報、技術交流等，以助力受讓方及其入駐企業(yè)的高新技術研發(fā)和成果轉化。”2.應用場合：產業(yè)園區(qū)用于文化創(chuàng)意產業(yè)發(fā)展。補充條款：考慮到文化創(chuàng)意產業(yè)的特點，雙方可以在合同中加入一條關于知識產權保護的補充條款。例如：“受讓方承諾，其在產業(yè)園區(qū)內的文化創(chuàng)意活動將嚴格遵守國家知識產權法律法規(guī)，尊重原創(chuàng)，保護知識產權?！?.應用場合：產業(yè)園區(qū)作為國際合作項目。補充條款：對于國際合作項目，合同中可以增加關于國際交流合作的補充條款。比如：“雙方鼓勵并支持產業(yè)園區(qū)內的國際合作項目，出讓方將