2025版土地抵押借款合同樣本（全新升級版）9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地抵押借款合同樣本（全新升級版）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律條款2.當事人信息2.1借款人信息2.2抵押權(quán)人信息3.借款合同基本信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4借款用途4.土地抵押信息4.1抵押土地基本情況4.2抵押土地權(quán)屬證明4.3抵押物價值評估5.抵押合同主要條款5.1抵押登記手續(xù)5.2抵押物保管責任5.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式6.借款還款安排6.1還款方式6.2還款計劃6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責任10.1借款人違約責任10.2抵押權(quán)人違約責任11.合同解除后的處理11.1抵押物處置11.2剩余借款處理12.合同附件及補充條款12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：借款人承諾書12.3補充條款13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家土地管理部門的規(guī)范性文件訂立。1.2適用法律條款本合同適用中華人民共和國法律，并遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二條當事人信息2.1借款人信息借款人名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第三條借款合同基本信息3.1借款金額借款金額：人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。3.2借款期限借款期限：自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止，共計______個月。3.3借款利率借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，利率調(diào)整為_____%。3.4借款用途借款用途：____________________。第四條土地抵押信息4.1抵押土地基本情況抵押土地坐落：____________________土地面積：____________________平方米土地用途：____________________4.2抵押土地權(quán)屬證明抵押土地權(quán)屬證明：____________________4.3抵押物價值評估抵押物價值：人民幣____________元整（大寫：____________________元整）。第五條抵押合同主要條款5.1抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向抵押權(quán)人提供抵押土地的抵押登記申請材料，并配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押物保管責任借款人負責抵押土地的保管，確保抵押物安全，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處分抵押物。5.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時，依法拍賣、變賣抵押物，以實現(xiàn)其債權(quán)。第六條借款還款安排6.1還款方式借款人應(yīng)按約定的還款方式和期限向抵押權(quán)人還款。6.2還款計劃（1）____________________（2）____________________（3）____________________（n）____________________6.3違約責任如借款人未按約定還款，抵押權(quán)人有權(quán)按照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究借款人的違約責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________第八條合同生效及變更8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付首期借款。8.2合同變更程序任何一方對本合同的變更，均需書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）借款人未按約定償還借款本金或利息的；（2）借款人擅自處分抵押物的；（3）抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)借款人有欺詐行為的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（5）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余借款和抵押物。第十條違約責任10.1借款人違約責任（1）借款人未按約定償還借款本金或利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任；（2）借款人擅自處分抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失；（3）借款人有欺詐行為的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔相應(yīng)的法律責任。10.2抵押權(quán)人違約責任抵押權(quán)人未按約定履行抵押登記手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償借款人的損失。第十一條合同解除后的處理11.1抵押物處置合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。11.2剩余借款處理合同解除后，剩余借款按照約定的還款計劃繼續(xù)履行，借款人應(yīng)繼續(xù)履行還款義務(wù)。第十二條合同附件及補充條款12.1附件一：抵押物清單（1）抵押土地坐落：____________________（2）土地面積：____________________平方米（3）土地用途：____________________12.2附件二：借款人承諾書借款人承諾在合同有效期內(nèi)，按照約定使用借款，并按時償還借款本金及利息。第十三條合同簽署及生效日期本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，抵押權(quán)人執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。14.3本合同未盡事宜，參照《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除借款人、抵押權(quán)人以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔?；蚱渌o助服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍（1）為借款人或抵押權(quán)人提供評估、咨詢、審計等服務(wù)的第三方機構(gòu)；（2）為借款人提供擔保、信用保證等服務(wù)的第三方擔保公司；（3）為抵押物提供監(jiān)管、保管等服務(wù)的第三方監(jiān)管機構(gòu)；（4）其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1第三方引入程序（1）借款人或抵押權(quán)人如需引入第三方，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并說明引入第三方的理由和目的；（2）對方收到通知后______個工作日內(nèi)，有權(quán)對第三方資質(zhì)進行審查，并提出意見。2.2第三方責任（1）第三方在履行其職責過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)不損害借款人、抵押權(quán)人的合法權(quán)益；（2）第三方因其過錯導(dǎo)致借款人、抵押權(quán)人遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔無限責任。3.2第三方責任限額的調(diào)整（1）在合同履行期間，如第三方責任限額不足以覆蓋其可能承擔的責任，借款人或抵押權(quán)人可要求第三方提高責任限額；（2）第三方提高責任限額的，應(yīng)書面通知借款人和抵押權(quán)人，并經(jīng)雙方同意。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與借款人的關(guān)系第三方與借款人的關(guān)系為委托代理關(guān)系，借款人有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，抵押權(quán)人有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方在履行其職責過程中，應(yīng)獨立承擔責任，不得將責任轉(zhuǎn)嫁給借款人、抵押權(quán)人或其他第三方；（2）借款人、抵押權(quán)人及其他第三方對第三方提供的服務(wù)不承擔連帶責任。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更（1）第三方介入時，如需對本合同進行變更，應(yīng)由借款人、抵押權(quán)人和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更后的合同條款應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決（1）借款人、抵押權(quán)人與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除（1）如第三方違反合同約定，導(dǎo)致借款人、抵押權(quán)人遭受損失的，借款人、抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任；（2）第三方介入的合同解除，應(yīng)按照本合同第九條規(guī)定的合同解除程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求：包括抵押土地的坐落、面積、用途、權(quán)屬證明等詳細信息。附件說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息。2.附件二：借款人承諾書詳細要求：借款人承諾按照合同約定使用借款，并按時償還借款本金及利息。附件說明：借款人承諾書是借款人對其承諾內(nèi)容的書面確認，具有法律效力。3.附件三：第三方評估報告詳細要求：第三方機構(gòu)對抵押物進行的評估報告，包括評估方法、評估結(jié)果等。附件說明：第三方評估報告用于確定抵押物的價值，作為合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：抵押登記證明詳細要求：抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已完成。附件說明：抵押登記證明是抵押權(quán)人享有抵押權(quán)的法律憑證。5.附件五：借款合同變更協(xié)議詳細要求：借款合同變更時，雙方簽訂的變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。附件說明：借款合同變更協(xié)議是合同變更的法律文件，具有法律效力。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：合同解除時，雙方簽訂的解除協(xié)議，包括解除原因、解除日期等。附件說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按約定償還借款本金或利息；借款人擅自處分抵押物；抵押權(quán)人未按約定履行抵押登記手續(xù)；第三方在履行職責過程中違反合同約定。2.責任認定標準：違約行為的認定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；違約責任的認定依據(jù)違約行為的嚴重程度和實際損失。3.違約責任示例說明：借款人未按約定償還借款本金，構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。抵押權(quán)人未按約定履行抵押登記手續(xù)，構(gòu)成違約。抵押權(quán)人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失。第三方在履行評估職責過程中，未按照約定提供準確的評估報告，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償借款人和抵押權(quán)人因此遭受的損失。全文完。2024版土地抵押借款合同樣本（全新升級版）1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物面積2.4抵押物用途3.借款金額及利率3.1借款金額3.2借款利率3.3利息計算方式4.借款期限4.1借款期限起止時間4.2借款期限類型5.還款方式及期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計劃6.抵押物評估及價值6.1抵押物評估機構(gòu)6.2抵押物評估價值7.抵押登記及費用7.1抵押登記機關(guān)7.2抵押登記費用8.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.2抵押權(quán)人義務(wù)9.抵押人權(quán)利與義務(wù)9.1抵押人權(quán)利9.2抵押人義務(wù)10.爭議解決方式10.1爭議解決機構(gòu)10.2爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人（或負責人）：____________________抵押人住所地：____________________抵押人聯(lián)系電話：____________________抵押人身份證號碼：____________________1.2借款人基本信息借款人名稱：____________________借款人法定代表人（或負責人）：____________________借款人住所地：____________________借款人聯(lián)系電話：____________________借款人身份證號碼：____________________1.3抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人（或負責人）：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：____________________抵押權(quán)人身份證號碼：____________________2.抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：____________________2.2抵押物地址抵押物地址：____________________2.3抵押物面積抵押物面積：____________________平方米2.4抵押物用途抵押物用途：____________________3.借款金額及利率3.1借款金額借款金額：人民幣____________________元整3.2借款利率借款利率：____________________%3.3利息計算方式利息計算方式：按月計息，每月結(jié)息一次，逾期利息按日萬分之五計算。4.借款期限4.1借款期限起止時間借款期限起止時間：____________________至____________________4.2借款期限類型借款期限類型：____________________5.還款方式及期限5.1還款方式還款方式：____________________5.2還款期限還款期限：____________________5.3還款計劃還款計劃：____________________6.抵押物評估及價值6.1抵押物評估機構(gòu)抵押物評估機構(gòu)：____________________6.2抵押物評估價值抵押物評估價值：人民幣____________________元整7.抵押登記及費用7.1抵押登記機關(guān)抵押登記機關(guān)：____________________7.2抵押登記費用抵押登記費用：人民幣____________________元整8.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利8.1.1對抵押物的占有權(quán)抵押權(quán)人有權(quán)占有抵押物，并對其進行必要的維護和管理。8.1.2抵押物的處分權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人有權(quán)處分抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。8.1.3債權(quán)優(yōu)先權(quán)抵押權(quán)人對抵押物的債權(quán)優(yōu)先于其他無擔保債權(quán)。8.2抵押權(quán)人義務(wù)8.2.1保管抵押物抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，防止其毀損、滅失。8.2.2不得隨意轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)未經(jīng)抵押人同意，抵押權(quán)人不得隨意轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。9.抵押人權(quán)利與義務(wù)9.1抵押人權(quán)利9.1.1抵押物的使用收益權(quán)抵押人在抵押期間，非經(jīng)抵押權(quán)人同意，仍可行使抵押物的使用收益權(quán)。9.1.2請求抵押權(quán)人提供抵押物保管信息抵押人有權(quán)要求抵押權(quán)人提供抵押物的保管情況。9.2抵押人義務(wù)9.2.1妥善保管抵押物抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，防止其毀損、滅失。9.2.2協(xié)助抵押權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)抵押人應(yīng)協(xié)助抵押權(quán)人實現(xiàn)債權(quán)，包括提供必要的信息和協(xié)助。10.爭議解決方式10.1爭議解決機構(gòu)雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，按照訴訟程序進行。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）抵押人嚴重違約；（2）抵押權(quán)人嚴重違約；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。12.違約責任12.1違約情形（1）一方未按合同約定履行義務(wù)；（2）一方違反合同約定，給對方造成損失。12.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。13.其他約定事項13.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于抵押物清單、抵押物評估報告等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除抵押人、借款人和抵押權(quán)人之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助合同雙方達成交易；（2）提供專業(yè)評估服務(wù)，對抵押物進行價值評估；（3）提供法律服務(wù)，協(xié)助合同雙方解決法律問題；（4）提供財務(wù)顧問服務(wù)，協(xié)助合同雙方進行財務(wù)安排；（5）其他經(jīng)合同雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行合同過程中發(fā)生的違約行為或侵權(quán)行為所應(yīng)承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。（2）第三方責任限額不得低于因其服務(wù)引起的直接損失。17.第三方責任免除17.1免責條款（1）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，已盡到合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失；（3）損失是由合同雙方自身原因造成的；（4）其他法律規(guī)定不承擔責任的情形。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，享有合同規(guī)定的權(quán)利；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責；（2）在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)；（3）遵守法律法規(guī)，不得從事違法行為；（4）保守合同雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分（1）第三方對抵押人、借款人和抵押權(quán)人的責任，僅限于其履行合同過程中發(fā)生的違約行為或侵權(quán)行為；（2）抵押人、借款人和抵押權(quán)人對第三方不承擔任何責任，除非第三方故意或重大過失造成損失。19.2權(quán)利劃分（1）第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費用、要求合同雙方提供信息等；（2）抵押人、借款人和抵押權(quán)人享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于要求第三方提供服務(wù)、監(jiān)督第三方履行職責等。20.第三方變更與替換20.1變更條件在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意。20.2替換條件（1）原第三方無法繼續(xù)履行合同；（2）合同雙方同意替換第三方；（3）新第三方同意履行合同。21.第三方介入的合同效力21.1合同效力第三方介入不影響本合同的效力，本合同仍對各方具有約束力。21.2第三方介入的合同補充第三方介入的合同條款，作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細列出抵押物的名稱、地址、面積、用途等基本信息。2.抵押物評估報告由第三方評估機構(gòu)出具，對抵押物的價值進行評估。3.信用報告由第三方信用機構(gòu)出具，對借款人的信用狀況進行評估。4.合同簽訂證明證明合同雙方已簽訂本合同，包括簽字或蓋章的日期。5.還款計劃表詳細列出還款期限、還款金額、還款方式等信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議第三方提供服務(wù)的具體協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。7.爭議解決協(xié)議雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括爭議解決機構(gòu)、程序等。8.不可抗力事件證明證明發(fā)生不可抗力事件的文件，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.違約責任認定書由第三方或法院出具的，對違約行為及責任進行認定的文件。10.合同解除證明證明合同解除原因及解除日期的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定違約行為：未按時償還借款本金或利息。責任認定：抵押人應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約金。示例：抵押人自借款到期之日起超過30日未償還借款本金，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔相當于借款金額5%的違約金。2.借款人違約行為及責任認定違約行為：未按時償還借款本金或利息。責任認定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約金。示例：借款人自還款期限屆滿之日起超過30日未償還借款本金，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔相當于借款金額5%的違約金。3.抵押權(quán)人違約行為及責任認定違約行為：未按時行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價值降低。責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔因未及時行使抵押權(quán)而導(dǎo)致的抵押物價值降低的損失。示例：抵押權(quán)人自抵押物價值降低之日起30日內(nèi)未行使抵押權(quán)，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虻盅何飪r值降低而遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)承擔因未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)而導(dǎo)致的損失。示例：第三方評估機構(gòu)未按合同約定時間出具評估報告，應(yīng)賠償因評估報告延遲而給合同雙方造成的損失。5.不可抗力事件違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行時，合同雙方互不承擔違約責任。示例：因地震導(dǎo)致抵押物毀損，合同雙方互不承擔違約責任。全文完。2024版土地抵押借款合同樣本（全新升級版）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2債權(quán)人3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物權(quán)屬證明4.借款金額4.1借款本金4.2借款利息5.借款期限5.1借款起止日期5.2延期條款6.償還方式6.1原則性還款6.2特殊情況下的還款7.利息計算與支付7.1利息計算方式7.2利息支付時間8.抵押權(quán)設(shè)定8.1抵押權(quán)設(shè)立登記8.2抵押權(quán)登記費用9.抵押物保管與維護9.1抵押物保管責任9.2抵押物維護責任10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.2抵押物處置程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.違約責任12.1借款人違約責任12.2債權(quán)人違約責任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款人”指在本合同中借款的一方，包括但不限于個人、法人或其他組織。1.1.2“債權(quán)人”指在本合同中提供貸款的一方，包括但不限于金融機構(gòu)或其他合法貸款人。1.1.3“抵押物”指借款人為擔保債務(wù)履行而提供的、屬于借款人所有或有權(quán)處分的財產(chǎn)。1.1.4“借款金額”指借款人從債權(quán)人處獲得的貸款總額。1.1.5“借款期限”指借款人應(yīng)向債權(quán)人還清全部借款本息的時間范圍。1.1.6“償還方式”指借款人還款的具體方式，包括分期還款、一次性還款等。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2如本合同條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。2.合同雙方2.1借款人2.1.1借款人名稱：____________________2.1.2法定代表人（或負責人）姓名：____________________2.1.3住所地：____________________2.2債權(quán)人2.2.1債權(quán)人名稱：____________________2.2.2法定代表人（或負責人）姓名：____________________2.2.3住所地：____________________3.抵押物3.1抵押物描述3.1.1抵押物名稱：____________________3.1.2抵押物類型：____________________3.1.3抵押物所在地：____________________3.1.4抵押物權(quán)屬證明：____________________3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1借款人應(yīng)向債權(quán)人提供抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、車輛登記證書等。3.2.2債權(quán)人有權(quán)要求借款人提供抵押物權(quán)屬證明文件的復(fù)印件。4.借款金額4.1借款本金4.1.1借款本金金額：____________________4.1.2借款本金支付方式：____________________4.2借款利息4.2.1利息計算方式：____________________4.2.2利息支付方式：____________________5.借款期限5.1借款起止日期5.1.1借款起始日期：____________________5.1.2借款到期日期：____________________5.2延期條款5.2.1借款人如需延期，應(yīng)提前向債權(quán)人提出書面申請，并經(jīng)債權(quán)人同意。5.2.2延期期間，借款人應(yīng)繼續(xù)支付利息，并按約定的延期期限償還本金。6.償還方式6.1原則性還款6.1.1借款人應(yīng)按照約定的償還方式，定期向債權(quán)人償還借款本金及利息。6.1.2借款人可提前償還全部或部分借款本金，但應(yīng)提前通知債權(quán)人。6.2特殊情況下的還款6.2.1因不可抗力等原因?qū)е陆杩钊藷o法按時償還借款，借款人應(yīng)及時通知債權(quán)人，并經(jīng)債權(quán)人同意后，可適當延期償還。7.利息計算與支付7.1利息計算方式7.1.1利息計算公式：____________________7.1.2利息計算基準日：____________________7.2利息支付時間7.2.1利息支付日期：____________________7.2.2利息支付方式：____________________8.抵押權(quán)設(shè)定8.1抵押權(quán)設(shè)立登記8.1.1借款人應(yīng)在本合同簽訂后__個工作日內(nèi)，將抵押物抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)辦理完畢，并向債權(quán)人提交登記證明文件。8.1.2抵押權(quán)登記費用由借款人承擔。8.2抵押權(quán)登記費用8.2.1抵押權(quán)登記費用具體數(shù)額按當?shù)卣块T規(guī)定的收費標準執(zhí)行。8.2.2借款人應(yīng)在辦理抵押權(quán)登記手續(xù)前，向債權(quán)人支付抵押權(quán)登記費用。9.抵押物保管與維護9.1抵押物保管責任9.1.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物在借款期間安全無損害。9.1.2借款人不得擅自處分抵押物，包括但不限于出售、出租、抵押、贈與等。9.2抵押物維護責任9.2.1借款人應(yīng)承擔抵押物的日常維護費用，確保抵押物處于良好狀態(tài)。9.2.2如抵押物因借款人原因發(fā)生損壞或價值降低，借款人應(yīng)負責修復(fù)或賠償損失。10.抵押物處置10.1抵押物處置條件10.1.1在借款人未按合同約定償還借款本息的情況下，債權(quán)人有權(quán)處置抵押物。10.1.2債權(quán)人處置抵押物前，應(yīng)提前__個工作日通知借款人。10.2抵押物處置程序10.2.1債權(quán)人可選擇自行處置抵押物，也可委托第三方機構(gòu)進行處置。10.2.2債權(quán)人處置抵押物所得款項，應(yīng)優(yōu)先用于償還借款本息及處置費用。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。11.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。11.2合同解除條件11.2.1借款人嚴重違約，經(jīng)債權(quán)人催告后仍不履行債務(wù)的。11.2.2債權(quán)人依法解除合同的其他情形。12.違約責任12.1借款人違約責任12.1.1借款人未按合同約定償還借款本息的，應(yīng)向債權(quán)人支付滯納金。12.1.2借款人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。12.2債權(quán)人違約責任12.2.1債權(quán)人未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向借款人支付違約金。12.2.2債權(quán)人非法處置抵押物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.1.2本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，借款人將抵押物抵押權(quán)設(shè)立登記手續(xù)辦理完畢，合同生效。14.2合同終止條件14.2.1借款人償還全部借款本息，合同終止。14.2.2債權(quán)人依法解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除了借款人和債權(quán)人之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估抵押物價值、提供擔保等。15.3第三方介入程序15.3.1借款人或債權(quán)人如需第三方介入，應(yīng)提前__個工作日書面通知對方。15.3.2雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責任16.1第三方責任界定16.1.1第三方在本合同中的責任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和合作協(xié)議來確定。16.1.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實性和有效性。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和合作協(xié)議中的約定來確定。16.2.2如無特別約定，第三方的責任限額不得超過其收取的服務(wù)費用的__倍。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定17.1.1第三方在本合同中的權(quán)利，包括但不限于收取合理的服務(wù)費用、要求借款人或債權(quán)人提供必要的協(xié)助等。17.2第三方權(quán)利行使17.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得損害借款人和債權(quán)人的合法權(quán)益。17.2.2第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1借款人與第三方的劃分18.1.1借款人與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)基于雙方簽訂的合作協(xié)議來確定。18.1.2借款人應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費用，并接受第三方的服務(wù)。18.2債權(quán)人與第三方的劃分18.2.1債權(quán)人與第三方之間的關(guān)系，應(yīng)基于第三方提供的具體服務(wù)來確定。18.2.2債權(quán)人有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。19.第三方介入時的額外條款19.1借款人額外條款19.1.1借款人應(yīng)確保第三方提供的任何服務(wù)不會違反本合同的規(guī)定。19.1.2借款人應(yīng)向債權(quán)人提供第三方服務(wù)的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用等。19.2債權(quán)人額外條款19.2.1債權(quán)人有權(quán)要求借款人提供第三方服務(wù)的相關(guān)文件，以確認第三方的資質(zhì)和服務(wù)內(nèi)容。19.2.2債權(quán)人有權(quán)監(jiān)督第三方服務(wù)的過程，并要求第三方提供必要的解釋和說明。20.第三方介入時的說明20.1第三方介入的說明20.1.1第三方介入是為了確保本合同的履行，提高合同的履行效率。20.1.2第三方介入的任何行為，均應(yīng)遵循本合同的規(guī)定和雙方的約定。20.2第三方介入的風險20.2.1第三方介入可能會增加合同履行的風險，包括但不限于第三方服務(wù)質(zhì)量不高、第三方違約等。20.2.2借款人和債權(quán)人在第三方介入時，應(yīng)采取必要的風險防范措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證書、登記證明等法律文件，證明抵押物屬于借款人所有或有權(quán)處分的財產(chǎn)。說明：該文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件，并加蓋借款人公章。2.借款人身份證明文件要求：提供借款人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，證明借款人的合法身份。說明：該文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。3.債權(quán)人身份證明文件要求：提供債權(quán)人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件，證明債權(quán)人的合法身份。說明：該文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。4.抵押權(quán)登記證明文件要求：提供抵押權(quán)設(shè)立登記的證明文件，證明抵押權(quán)已登記在抵押物上。說明：該文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。5.借款合同要求：提供雙方簽訂的借款合同，明確借款金額、期限、利率等條款。說明：該合同需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。6.利息計算表要求：提供利息計算表，詳細列出每期應(yīng)還利息金額。說明：該表格需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。7.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方與借款人或債權(quán)人簽訂的合作協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用等。說明：該協(xié)議需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明：該協(xié)議需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為未按時償還借款本金及利息擅自處分抵押物提供虛假信息或隱瞞重要事實2.債權(quán)人違約行為未按時提供貸款非法處置抵押物提供虛假信息或隱瞞重要事實3.違約責任認定標準借款人未按時償還借款本金及利息的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計收，利率為__%。借款人擅自處分抵押物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償債權(quán)人損失。債權(quán)人未按時提供貸款的，應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的__%計算。債權(quán)人非法處置抵押物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償借款人損失。4.違約責任示例說明借款人A未按時償還借款本金及利息，逾期__天，應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計收，利率為0.5%。債權(quán)人B未按時提供貸款，逾期__天，應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的1%計算。全文完。2024版土地抵押借款合同樣本（全新升級版）3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.借款人及抵押人信息3.1借款人基本信息3.2抵押人基本信息4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限5.利息及費用5.1利息計算方式5.2費用計算方式6.抵押物的設(shè)定及權(quán)利義務(wù)6.1抵押物設(shè)定6.2抵押權(quán)人權(quán)利6.3抵押人義務(wù)7.抵押登記及手續(xù)7.1抵押登記7.2手續(xù)辦理8.還款方式及期限8.1還款方式8.2還款期限9.逾期還款及罰則9.1逾期還款9.2罰則10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1違約責任11.2違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2本合同依據(jù)借款人及抵押人雙方的協(xié)商一致，自愿訂立。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.定義與解釋2.1定義2.1.1“借款人”指向抵押人提供借款的一方。2.1.2“抵押人”指以其擁有的土地作為抵押物向借款人提供擔保的一方。2.1.3“抵押物”指抵押人用于抵押的土地。2.1.4“抵押權(quán)人”指擁有抵押權(quán)的借款人。2.2解釋2.2.1本合同中的定義如無特殊說明，均按照相關(guān)法律法規(guī)及合同條款進行解釋。3.借款人及抵押人信息3.1借款人基本信息3.1.1借款人名稱：________________3.1.2法定代表人：________________3.1.3聯(lián)系電話：________________3.2抵押人基本信息3.2.1抵押人名稱：________________3.2.2法定代表人：________________3.2.3聯(lián)系電話：________________4.借款金額及期限4.1借款金額4.1.1借款金額：人民幣________________元整。4.2借款期限4.2.1借款期限：自本合同簽訂之日起至________________年________________月________________日止。5.利息及費用5.1利息計算方式5.1.1利息按年利率________________%計算，按月結(jié)息，每季度支付一次。5.2費用計算方式5.2.1抵押登記費、評估費、律師費等費用由抵押人承擔。6.抵押物的設(shè)定及權(quán)利義務(wù)6.1抵押物設(shè)定6.1.1抵押人為借款人設(shè)定抵押物為位于________________的土地，土地證號為________________。6.2抵押權(quán)人權(quán)利6.2.1抵押權(quán)人在借款未全部清償前，對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。6.3抵押人義務(wù)6.3.1抵押人應(yīng)保證抵押物的真實性、合法性，并承擔抵押物的所有權(quán)。6.3.2抵押人不得擅自處分抵押物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得將抵押物出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等。7.抵押登記及手續(xù)7.1抵押登記7.1.1抵押人應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。7.2手續(xù)辦理7.2.1抵押人應(yīng)配合借款人辦理抵押登記手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、支付相關(guān)費用等。8.還款方式及期限8.1還款方式8.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款方式，定期向抵押權(quán)人支付利息和本金。8.1.2還款方式包括但不限于等額本息、等額本金、按期還息一次性還本等。8.2還款期限8.2.1借款人應(yīng)在每個還款周期內(nèi)，按照約定的還款期限，將應(yīng)還利息和本金足額支付至抵押權(quán)人指定的賬戶。9.逾期還款及罰則9.1逾期還款9.1.1如借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還借款，即構(gòu)成逾期還款。9.2罰則9.2.1對于逾期還款，借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。9.2.2如逾期還款導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失的，借款人還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。10.合同變更及解除10.1合同變更10.1.1合同簽訂后，如借款人及抵押人協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。10.2合同解除10.2.1合同簽訂后，如借款人違約，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)依法處分抵押物，以實現(xiàn)其債權(quán)。11.違約責任11.1違約責任11.1.1如借款人違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2違約賠償11.2.1借款人因違約給抵押權(quán)人造成損失的，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人的實際損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢或依法解除后，合同終止。14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1除非另有約定，本合同項下的所有通知應(yīng)以書面形式送達至對方指定地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，借款人持一份，抵押權(quán)人持一份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于借款合同、抵押物清單、抵押登記證明等。14.4合同語言14.4.1本合同以中文書寫，如合同條款有不同版本，以中文版本為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方約定或法律規(guī)定介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或其他輔助性服務(wù)的主體。15.2.1抵押物評估、鑒定、拍賣等；15.2.2借款人信用評估、還款能力評估等；15.2.3法律、財務(wù)、審計等專業(yè)咨詢服務(wù)；15.2.4合同履行的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、執(zhí)行等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定履行職責。17.第三方介入的責權(quán)利17.1第三方的責任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行其職責，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和時效性。17.1.2第三方對其提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的法律責任，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔賠償責任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議規(guī)定，第三方不參與甲乙雙方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與抵押權(quán)人之間的關(guān)系由合作協(xié)議規(guī)定，第三方不直接與抵押權(quán)人發(fā)生合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方與抵押人之間的關(guān)系由合作協(xié)議規(guī)定，第三方不直接與抵押人發(fā)生合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方責任限額的明確19.1第三方責任限額19.1.1合作協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責任限額，即第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過合作協(xié)議中約定的責任限額。19.1.2如無特別約定，第三方的責任限額為人民幣________________元。20.第三方變更及退出20.1第三方變更20.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2第三方退出20.2.1第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議規(guī)定處理相關(guān)事宜。20.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及合作協(xié)議的規(guī)定繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用21.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、差旅費、通訊費等。21.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的規(guī)定分攤。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息。說明：借款合同是本合同的主要附件，明確了借款的基本條款。2.抵押物清單詳細要求：詳細列出抵押物的名稱、位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等信息。說明：抵押物清單是抵押合同的重要組成部分，明確了抵押物的具體信息。3.抵押登記證明詳細要求：提供抵押登記機關(guān)出具的抵押登記證明文件。說明：抵押登記證明是抵押合同的有效性證明，證明抵押權(quán)已登記。4.評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為借款金額的依據(jù)。5.信用評估報告詳細要求：由信用評估機構(gòu)出具的借款人信用評估報告。說明：信用評估報告用于評估借款人的信用狀況，作為借款資格的依據(jù)。6.合作協(xié)議詳細要求：第三方介入時，雙方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責和權(quán)利。說明：合作協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，明確了第三方在合同中的地位和作用。7.通知函詳細要求：合同履行過程中，甲乙雙方相互發(fā)送的通知函，包括變更、解除等事項。說明：通知函是合同履行過程中的重要文件，用于確認事項和傳遞信息。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方在發(fā)生爭議時，簽訂的爭議解決協(xié)議，包括解決方式和機構(gòu)。說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中的重要保障，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約責任認定標準：借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還借款。示例說明：如借款人應(yīng)于每月15日還款，但連續(xù)兩個月未按期還款，則構(gòu)成逾期還款。2.擅自處分抵押物違約責任認定標準：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，擅自處分抵押物。示例說明：抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意，將抵押物出租給第三方，構(gòu)成擅自處分抵押物。3.提供虛假信息違約責任認定標準：甲乙雙方在合同履行過程中，提供虛假信息或隱瞞重要事實。示例說明：借款人在申請借款時，提供虛假的收入證明，構(gòu)成提供虛假信息。4.未按時辦理抵押登記違約責任認定標準：抵押人未在約定的期限內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)。示例說明：抵押人應(yīng)于簽訂合同后一個月內(nèi)辦理抵押登記，但未按時辦理，構(gòu)成違約。5.未履行保密義務(wù)違約責任認定標準：第三方在介入過程中，泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。示例說明：第三方在介入過程中，將合同內(nèi)容泄露給無關(guān)第三方，構(gòu)成違約。全文完。2024版土地抵押借款合同樣本（全新升級版）4本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息2.土地抵押基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.借款金額及期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式4.利息及費用4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3其他費用5.抵押物的評估及價值確認5.1抵押物評估機構(gòu)5.2抵押物評估價值5.3抵押物價值確認6.抵押物的使用及保管6.1抵押物使用6.2抵押物保管6.3抵押物變更7.抵押物的處置及優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押物處置方式7.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式7.3優(yōu)先受償權(quán)8.逾期還款及違約責任8.1逾期還款8.2違約責任8.3違約金9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同生效日期12.合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除及終止后的處理13.1抵押物返還13.2費用結(jié)算13.3合同解除及終止后的其他事宜14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1抵押人基本信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________抵押人法定代表人：________________抵押人聯(lián)系電話：________________1.2借款人基本信息借款人名稱：____________________借款人住所：____________________借款人法定代表人：________________借款人聯(lián)系電話：________________1.3抵押權(quán)人基本信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系電話：________________第二條土地抵押基本情況2.1土地位置抵押土地位于：____________________2.2土地面積抵押土地面積為：____________________平方米2.3土地用途抵押土地用途為：____________________2.4土地權(quán)屬證明抵押土地權(quán)屬證明文件編號：____________________抵押土地權(quán)屬證明文件名稱：____________________第三條借款金額及期限3.1借款金額借款金額為人民幣：____________________元整3.2借款期限借款期限自：____________________年____________________月____________________日起至：____________________年____________________月____________________日止3.3還款方式（1）每月償還：____________________元（2）還款日：每月____________________日（3）還款期限：____________________年第四條利息及費用4.1利息計算方式借款利息按月計收，利率為：____________________%4.2利息支付方式借款人應(yīng)于每月還款日支付當月利息4.3其他費用（1）抵押登記費：____________________元（2）評估費：____________________元（3）其他費用：____________________元第五條抵押物的評估及價值確認5.1抵押物評估機構(gòu)抵押物評估機構(gòu)為：____________________5.2抵押物評估價值抵押物評估價值為人民幣：____________________元整5.3抵押物價值確認抵押物價值經(jīng)雙方確認無誤，抵押物評估價值為本合同約定的抵押物價值。第六條抵押物的使用及保管6.1抵押物使用抵押人應(yīng)合理使用抵押物，不得損害抵押物的價值。6.2抵押物保管抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。6.3抵押物變更抵押物如需變更，抵押人應(yīng)提前通知抵押權(quán)人，并取得抵押權(quán)人的書面同意。第七條抵押物的處置及優(yōu)先受償權(quán)7.1抵押物處置方式抵押權(quán)人有權(quán)在借款人未按合同約定償還借款本息的情況下，依法處置抵押物。7.2抵押權(quán)實現(xiàn)方式抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：（1）拍賣抵押物（2）折價處理抵押物（3）與抵押人協(xié)商處置抵押物7.3優(yōu)先受償權(quán)抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)先于借款人的一般債權(quán)人。第八條逾期還款及違約責任8.1逾期還款借款人如未按合同約定按時償還借款本息，構(gòu)成逾期還款。8.2違約責任（1）逾期還款的借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息為逾期還款金額的：____________________%。（2）借款人逾期超過：____________________日，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本息。（3）借款人逾期還款或違約，抵押權(quán)人有權(quán)依法采取一切必要的法律手段追償。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定償還借款本息，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同。（2）抵押物因不可抗力導(dǎo)致滅失，合同自動解除。9.2合同終止條件（1）借款人全部償還借款本息及利息。（2）抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)，抵押物處置完畢。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同生效日期合同變更后的生效日期以補充協(xié)議約定的日期為準。第十二條合同附件12.1附件一：土地權(quán)屬證明12.2附件二：抵押物評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解除及終止后的處理13.1抵押物返還合同解除或終止后，抵押人應(yīng)將抵押物返還給抵押權(quán)人。13.2費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，包括但不限于借款本息、利息、違約金等。13.3合同解除及終止后的其他事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系中的獨立主體。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；（2）第三方具備完成介入事項所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；（3）第三方介入事項不違反法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方責任限額3.1第三方介入后，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐崿F(xiàn)的，其責任限額為：____________________元；（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的未能實現(xiàn)的，其責任限額為：____________________元；（3）第三方在履行職責過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同目的未能實現(xiàn)的，第三方不承擔責任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和建議。4.2第三方義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得泄露甲乙雙方的信息和資料；（4）不得利用甲乙雙方的信息和資料進行不正當競爭。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方完成合同目的；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費用；（3）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐崿F(xiàn)的，由第三方承擔相應(yīng)責任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方完成合同目的；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費用；（3）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐崿F(xiàn)的，由第三方承擔相應(yīng)責任。5.3第三方與抵押權(quán)人的劃分：（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)；（2）抵押權(quán)人應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的費用；（3）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌盅簷?quán)人權(quán)益受損的，由第三方承擔相應(yīng)責任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的介入事項；（2）變更后的第三方介入事項應(yīng)書面通知甲乙雙方及其他相關(guān)方。6.2第三方介入的解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入；（2）解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)后續(xù)事宜。第七條第三方介入的法律效力7.1第三方介入后，其行為對甲乙雙方具有約束力；7.2第三方介入事項，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第八條第三方介入的費用承擔8.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照本合同約定，各自承擔；8.2第三方介入的費用，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定支付方式和期限。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明要求：提供抵押土地的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、國有土地使用證等，確保土地權(quán)屬清晰、合法。說明：此附件用于證明抵押土地的權(quán)屬，確保抵押物合法有效。2.附件二：抵押物評估報告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物的價值進行評估，評估報告應(yīng)詳細說明評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：此附件用于確定抵押物的價值，為抵押權(quán)實現(xiàn)提供依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于借款人身份證明、抵押人身份證明、抵押權(quán)人身份證明、借款合同、抵押合同等，確保合同履行過程中的相關(guān)文件齊全。說明：此附件用于補充合同履行過程中的相關(guān)文件，確保合同履行有據(jù)可依。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款人未按合同約定償還借款本息；（2）抵押人未按合同約定使用、保管抵押物；（3）抵押權(quán)人未按合同約定實現(xiàn)抵押權(quán)；（4）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的未能實現(xiàn)；（5）甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）違約金的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定；（4）賠償損失的具體數(shù)額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。示例說明：1.借款人未按合同約定償還借款本息，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為逾期還款金額的：____________________%。2.抵押人未按合同約定使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價值受損。根據(jù)合同約定，抵押人應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償?shù)盅何飪r值損失。3.抵押權(quán)人未按合同約定實現(xiàn)抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押權(quán)人權(quán)益受損。根據(jù)合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔相應(yīng)責任。4.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的未能實現(xiàn)。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于賠償損失。5.甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，如未及時提供相關(guān)文件等。根據(jù)合同約定，甲乙雙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024版土地抵押借款合同樣本（全新升級版）5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3行業(yè)規(guī)范2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.合同當事人3.1抵押人3.2借款人3.3抵押權(quán)人3.4借款機構(gòu)4.抵押物4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估4.3抵押物權(quán)屬證明5.借款金額及期限5.1借款金額5.2借款期限5.3借款利率6.借款用途6.1合法用途6.2限制用途7.償還方式7.1本金償還7.2利息償還7.3償還期限8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)登記8.3抵押權(quán)行使9.抵押物保管9.1抵押物保管責任9.2抵押物保管義務(wù)9.3抵押物保管費用10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.違約責任11.1抵押人違約責任11.2借款人違約責任11.3抵押權(quán)人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1通知送達13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)以及國家有關(guān)政策規(guī)定訂立。1.2本合同參照《土地抵押貸款管理辦法》等規(guī)范性文件，結(jié)合土地抵押貸款業(yè)務(wù)的具體情況制定。2.定義與解釋2.1“抵押人”是指將其合法擁有的土地使用權(quán)作為抵押物抵押給借款人的自然人、法人或其他組織。2.2“借款人”是指向抵押人提供借款并取得抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.3“抵押權(quán)人”是指取得抵押權(quán)的自然人、法人或其他組織。2.4“借款機構(gòu)”是指提供借款的金融機構(gòu)或其他借款機構(gòu)。3.合同當事人3.1抵押人名稱：_______3.2抵押人住所：_______3.3借款人名稱：_______3.4借款人住所：_______3.5抵押權(quán)人名稱：_______3.6抵押權(quán)人住所：_______4.抵押物4.1抵押物名稱：_______4.2抵押物地址：_______4.3抵押物權(quán)屬證明：_______4.4抵押物價值評估：_______5.借款金額及期限5.1借款金額：_______元5.2借款期限：_______年5.3借款利率：_______%6.借款用途6.1借款用途：_______6.2限制用途：_______7.償還方式7.1本金償還：借款人應(yīng)按合同約定的期限償還借款本金。7.2利息償還：借款人應(yīng)按合同約定的利率和還款方式償還借款利息。7.3償還期限：借款人應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)還清全部借款本金及利息。8.抵押權(quán)實現(xiàn)8.1抵押權(quán)設(shè)立：抵押人將其土地使用權(quán)抵押給借款人，借款人取得抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)登記：抵押人應(yīng)于抵押權(quán)設(shè)立之日起_______日內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)。8.3抵押權(quán)行使：借款人未按合同約定償還借款本金及利息的，抵押權(quán)人有權(quán)依法行使抵押權(quán)。9.抵押物保管9.1抵押物保管責任：抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。9.2抵押物保管義務(wù)：抵押人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求，對抵押物進行必要的維護和保養(yǎng)。9.3抵押物保管費用：抵押物保管費用由抵押人承擔。10.合同變更與解除10.1合同變更：合同雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認。10.2.1借款人未按合同約定償還借款本金及利息；10.2.2抵押人未按合同約定提供抵押物；10.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行。10.3合同終止：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。11.違約責任11.1抵押人違約責任：抵押人未按合同約定提供抵押物或未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2借款人違約責任：借款人未按合同約定償還借款本金及利息的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.3抵押權(quán)人違約責任：抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序：訴訟應(yīng)按照我國《民事訴訟法》的規(guī)定進行。13.其他約定13.1通知送達：合同雙方的任何通知，應(yīng)以書面形式送達對方。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.3合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.2合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔保的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方職責：15.3.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同訂立、履行的相關(guān)事宜，包括但不限于信息傳遞、溝通協(xié)調(diào)等。15.3.2評估機構(gòu)：負責對抵押物進行價值評估，為甲乙雙方提供評估報告。15.3.3擔保公司：負責為借款人提供擔保服務(wù)，確保借款人按合同約定償還借款。1