2024版二手房交易三方保障合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房交易三方保障合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同當事人2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息2.4第三方保障機構(gòu)信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬3.4房地產(chǎn)用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易流程及時間安排5.1簽訂合同時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間5.3貸款審批及發(fā)放時間5.4收房時間6.第三方保障條款6.1保障范圍6.2保障責任6.3保障期限6.4保障費用7.交易稅費7.1稅費承擔7.2稅費計算8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量問題9.2質(zhì)量保證期限9.3質(zhì)量保證責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及其他13.1合同生效13.2其他約定14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：第三方保障協(xié)議14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2術(shù)語解釋：在本合同中，下列術(shù)語的定義如下：a)買方：指購買二手房的一方。b)賣方：指出售二手房的一方。c)中介方：指在本合同中提供中介服務的一方。d)第三方保障機構(gòu)：指為本合同提供保障服務的一方。e)房地產(chǎn)：指賣方所擁有的用于交易的房屋。f)交易價格：指買方支付給賣方的房屋總價款。g)第三方保障：指第三方保障機構(gòu)為買方、賣方和中介方提供的服務，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款審批、房屋質(zhì)量等方面。2.合同當事人2.1買方信息：包括買方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.2賣方信息：包括賣方姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.3中介方信息：包括中介方名稱、地址、聯(lián)系方式等。2.4第三方保障機構(gòu)信息：包括第三方保障機構(gòu)名稱、地址、聯(lián)系方式等。3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置：具體地址，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、樓號、單元號、房號等。3.2房地產(chǎn)面積：房屋建筑面積和土地使用權(quán)面積。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬：房屋產(chǎn)權(quán)證登記的權(quán)屬情況，包括所有權(quán)、使用權(quán)、抵押權(quán)等。3.4房地產(chǎn)用途：房屋規(guī)劃用途，如住宅、商業(yè)、辦公等。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：房屋總價款，包括但不限于房屋本身、配套設施、稅費等。4.2付款方式：包括首付比例、分期付款方式、貸款方式等。4.3付款時間：首付支付時間、分期付款時間、貸款審批及發(fā)放時間等。5.交易流程及時間安排5.1簽訂合同時間：雙方約定具體的簽訂合同日期。5.2產(chǎn)權(quán)過戶時間：產(chǎn)權(quán)過戶完成的時間。5.3貸款審批及發(fā)放時間：買方申請貸款并審批通過的時間。5.4收房時間：買方收房的時間。6.第三方保障條款6.1保障范圍：包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款審批、房屋質(zhì)量等方面。6.2保障責任：第三方保障機構(gòu)對保障范圍內(nèi)事項承擔的責任。6.3保障期限：保障服務的時間范圍。6.4保障費用：買方支付給第三方保障機構(gòu)的費用。7.交易稅費7.1稅費承擔：買方、賣方和中介方應承擔的交易稅費。7.2稅費計算：稅費的具體計算方式和標準。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)：包括但不限于提交身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、房產(chǎn)證、契稅完稅證明、貸款抵押物證明等文件，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。8.2過戶費用：買方需支付房屋交易稅費、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費等費用，具體費用按國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.3過戶時間：自合同簽訂之日起，買方應在賣方配合下，在約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.質(zhì)量保證9.1房屋質(zhì)量問題：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設施、裝修質(zhì)量等方面的問題。9.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，質(zhì)量保證期限為一年。9.3質(zhì)量保證責任：賣方對房屋質(zhì)量問題負責，在質(zhì)量保證期限內(nèi)，賣方應負責修復或更換存在問題的部分。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機構(gòu)或法院。11.違約責任11.1違約行為：包括但不限于未按約定支付房款、未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶、未按約定履行質(zhì)量保證責任等。11.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。12.3解除后果：解除合同后，雙方應按約定處理剩余款項、房屋及相關(guān)事宜。13.合同生效及其他13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2其他約定：雙方在本合同中未約定的事項，按照法律法規(guī)及交易習慣處理。14.合同附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：第三方保障協(xié)議14.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.4附件四：房屋質(zhì)量保證書14.5附件五：稅費繳納證明14.6附件六：其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除買方、賣方、中介方外的，因履行本合同需要介入交易過程的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于法律顧問、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同各方完成交易過程，確保交易安全、公平、合規(guī)。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致合同各方損失，應承擔的責任限額。16.2責任限額確定：第三方責任限額由合同各方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。17.第三方責任承擔17.1第三方責任：第三方在履行本合同過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴格按照合同約定提供專業(yè)服務，如因自身原因?qū)е潞贤鞣綋p失，應承擔相應責任。17.2責任免除：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或第三方損失，第三方不承擔責任。18.第三方權(quán)利與義務18.1第三方權(quán)利：a)獲取合同各方提供的相關(guān)資料和信息；b)依法獨立行使職責，不受合同各方干預；c)在合同約定范圍內(nèi)，對合同各方進行監(jiān)督和指導。18.2第三方義務：a)保守合同各方商業(yè)秘密；b)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作；c)對合同各方提供的服務負責。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與買方關(guān)系：第三方為買方提供評估、鑒定等服務，買方應配合第三方工作，并支付相關(guān)費用。19.2第三方與賣方關(guān)系：第三方為賣方提供評估、鑒定等服務，賣方應配合第三方工作，并支付相關(guān)費用。19.3第三方與中介方關(guān)系：第三方為中介方提供輔助服務，中介方應支付相關(guān)費用，并確保第三方工作順利進行。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入時間：第三方介入時間應在合同約定的時間范圍內(nèi)，具體時間由合同各方協(xié)商確定。20.2第三方介入程序：第三方介入程序如下：a)合同各方在合同中明確第三方介入事項；b)第三方在合同約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作；c)第三方向合同各方提交工作成果。21.第三方介入的費用承擔21.1費用承擔方式：第三方介入費用由合同各方按比例分攤，具體比例由合同各方在簽訂合同時協(xié)商確定。21.2費用支付時間：第三方介入費用在合同約定的時間內(nèi)支付。22.第三方介入的風險防范b)明確第三方責任限額；c)在合同中明確第三方工作范圍和標準。23.第三方介入的終止23.1終止條件：當?shù)谌酵瓿珊贤s定的工作后，或因其他原因?qū)е碌谌浇槿虢K止時，合同各方應協(xié)商一致終止第三方介入。23.2終止程序：第三方介入終止后，合同各方應按照合同約定處理剩余款項、房屋及相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交易流程等。說明：此附件為合同主體，是合同履行的基礎(chǔ)。2.附件二：第三方保障協(xié)議要求：明確第三方保障機構(gòu)的保障范圍、責任、期限、費用等內(nèi)容。說明：此附件用于保障交易安全，減少交易風險。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬，確保交易合法。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書要求：賣方對房屋質(zhì)量進行保證，明確質(zhì)量保證期限和責任。說明：此附件用于保障買方收房后的質(zhì)量權(quán)益。5.附件五：稅費繳納證明要求：提供買賣雙方已繳納的稅費相關(guān)證明文件。說明：此附件用于證明稅費已繳納，確保交易合規(guī)。6.附件六：其他與本合同相關(guān)的文件要求：包括但不限于貸款合同、維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：此附件用于補充說明交易過程中可能涉及的其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)買方未按約定時間支付房款；b)賣方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶；c)賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定；d)第三方未按約定提供保障服務；e)合同一方未按約定履行其他義務。2.責任認定標準：a)違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約金數(shù)額由合同約定，若無約定，按實際損失計算。c)賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：a)買方未按約定時間支付房款：買方應支付每日萬分之五的違約金，直至支付全部房款。b)賣方未按約定時間完成產(chǎn)權(quán)過戶：賣方應支付每日萬分之五的違約金，直至完成產(chǎn)權(quán)過戶。c)賣方提供的房屋質(zhì)量不符合約定：賣方應修復或更換存在問題的部分，并承擔修復或更換費用。d)第三方未按約定提供保障服務：第三方應承擔違約責任，賠償因未提供保障服務而給合同各方造成的損失。e)合同一方未按約定履行其他義務：違約方應承擔相應責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版二手房交易三方保障合同模板1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3保障方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.交易流程5.1簽訂合同5.2過戶手續(xù)5.3交房手續(xù)6.保障內(nèi)容6.1產(chǎn)權(quán)保障6.2房屋質(zhì)量保障6.3交易安全保障7.保障責任7.1保障方責任7.2買方責任7.3賣方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房交易三方保障合同》。1.1.2“買方”指購買二手房的一方。1.1.3“賣方”指出售二手房的一方。1.1.4“保障方”指提供交易保障服務的第三方機構(gòu)。1.1.5“房產(chǎn)”指賣方出售的二手房。1.1.6“交易價格”指買方支付給賣方的房產(chǎn)總價。1.2解釋1.2.1本合同中所有條款的解釋均以本合同為準。1.2.2如本合同條款與相關(guān)法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方姓名（或名稱）：_______2.1.2買方身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：_______2.2賣方信息2.2.1賣方姓名（或名稱）：_______2.2.2賣方身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：_______2.3保障方信息2.3.1保障方名稱：_______2.3.2保障方聯(lián)系方式：_______3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：_______3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)縣：_______3.1.3房產(chǎn)具體地址：_______3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：_______平方米3.2.2房產(chǎn)使用面積：_______平方米3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______3.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：_______3.4房產(chǎn)用途3.4.1房產(chǎn)用途：_______4.交易價格4.1交易總價4.1.1交易總價：_______元整4.2付款方式4.2.1付款方式：_______4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：_______4.3.2尾款支付時間：_______5.交易流程5.1簽訂合同5.1.1雙方在簽訂本合同時，應同時提供相關(guān)身份證件和房產(chǎn)證。5.2過戶手續(xù)5.2.1保障方負責協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3交房手續(xù)5.3.1賣方應確保房產(chǎn)在交付時符合合同約定，買方驗收合格后，辦理交付手續(xù)。6.保障內(nèi)容6.1產(chǎn)權(quán)保障6.1.1保障方保證賣方對房產(chǎn)擁有完全、合法的產(chǎn)權(quán)。6.2房屋質(zhì)量保障6.2.1賣方保證房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標準。6.3交易安全保障6.3.1保障方提供交易資金監(jiān)管服務，確保交易資金安全。7.保障責任7.1保障方責任7.1.1保障方應按照本合同約定，提供交易保障服務。7.2買方責任7.2.1買方應按照本合同約定，支付交易款項。7.3賣方責任7.3.1賣方應按照本合同約定，交付房產(chǎn)。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付交易款項；8.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)；8.1.3保障方未按約定提供交易保障服務；8.1.4雙方未按約定履行合同其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約賠償金額根據(jù)實際損失和法律規(guī)定確定。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額包括但不限于：8.3.1.1實際損失；8.3.1.2合同約定的違約金；8.3.1.3訴訟費用；8.3.1.4其他合理費用。9.解除合同9.1解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3一方違約，經(jīng)另一方通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。9.2解除程序9.2.1雙方應書面通知對方解除合同；9.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余款項和房產(chǎn)；9.2.3解除合同后，雙方應相互歸還已交付的款項和物品。9.3解除后果9.3.1解除合同后，雙方互不承擔違約責任；9.3.2解除合同后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2合同內(nèi)容合法、完整；11.1.3合同簽訂后，買方支付首付款。11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3一方違約，經(jīng)另一方通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。12.2解除程序12.2.1雙方應書面通知對方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余款項和房產(chǎn)；12.2.3解除合同后，雙方應相互歸還已交付的款項和物品。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方互不承擔違約責任；12.3.2解除合同后，雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理相關(guān)事宜。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；13.1.2變更內(nèi)容合法、有效。13.2變更程序13.2.1雙方應書面通知對方變更合同；13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同期限屆滿；14.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.1.3因不可抗力導致合同無法履行。14.2終止程序14.2.1雙方應書面通知對方終止合同；14.2.2終止合同后，雙方應按照約定處理剩余款項和房產(chǎn)；14.2.3終止合同后，雙方應相互歸還已交付的款項和物品。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義和分類1.1第三方是指在本合同交易過程中，除了買方、賣方和保障方之外，為交易提供輔助服務、咨詢或其他相關(guān)服務的個人或機構(gòu)。1.2.1中介方：負責促成買賣雙方達成交易，提供交易信息和咨詢服務的第三方。1.2.2評估機構(gòu)：對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告的第三方。1.2.3法律顧問：提供法律咨詢和代理訴訟服務的第三方。1.2.4貸款機構(gòu)：為買方提供貸款服務的第三方。1.2.5其他相關(guān)服務方：如房產(chǎn)維修、裝修等服務的第三方。2.第三方的責任和權(quán)利2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害買方、賣方和保障方的合法權(quán)益。2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1收取合理的服務費用；2.2.2獲取買方、賣方和保障方的授權(quán)，進行相關(guān)服務。2.3第三方的責任包括：2.3.1對提供的服務質(zhì)量負責；2.3.2對買方、賣方和保障方的合法權(quán)益負責；2.3.3如因第三方原因?qū)е陆灰资?，應承擔相應的違約責任。3.第三方介入的額外條款3.1買方和賣方在合同中應明確約定是否允許第三方介入，并就第三方介入的具體事宜達成一致意見。3.2第三方介入后，買方和賣方應將第三方的信息（如姓名、聯(lián)系方式、服務內(nèi)容等）告知保障方，并確保保障方了解第三方的責任和權(quán)利。4.第三方的責任限額4.1.1第三方與買方、賣方簽訂的服務協(xié)議中明確約定；4.1.2如無服務協(xié)議，第三方的責任限額不超過其收取的服務費用。4.2買方、賣方和保障方應在本合同中明確約定第三方的責任限額，并在合同中予以體現(xiàn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在交易過程中的職責僅限于提供服務，不參與交易決策和執(zhí)行。5.2第三方不承擔本合同中買方、賣方和保障方應承擔的義務和責任。5.3第三方與買方、賣方和保障方之間發(fā)生的爭議，由各方自行解決，不影響本合同的履行。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1第三方介入后，如需對本合同進行調(diào)整，買方、賣方和保障方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，各方應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1如因第三方介入導致合同無法履行，買方、賣方和保障方有權(quán)解除合同。8.2解除合同后，各方應根據(jù)本合同約定處理剩余款項和房產(chǎn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整、無涂改。說明：證明賣方對房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、準確。3.房產(chǎn)交易稅費清單要求：列出所有稅費項目及金額。說明：買方和賣方需按照清單支付相關(guān)稅費。4.買方和賣方身份證明復印件要求：身份證、戶口本等證明身份的文件。說明：確認買方和賣方的身份信息。5.交易款項支付憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明交易款項已支付。6.房產(chǎn)交房驗收記錄要求：詳細記錄房產(chǎn)交房時的狀況。說明：確認房產(chǎn)交付時的質(zhì)量。7.第三方服務協(xié)議要求：明確第三方服務內(nèi)容、費用及責任。說明：第三方介入交易時應簽訂的服務協(xié)議。8.合同補充協(xié)議要求：對本合同進行補充、修改。說明：在合同履行過程中，如需對本合同進行調(diào)整，應簽訂補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按約定支付交易款項責任認定：買方應向賣方支付違約金，金額為未付款項的_______%。示例：若交易總價為100萬元，買方未支付首付款，則應支付違約金2萬元。1.2未按約定交付房產(chǎn)責任認定：買方應向賣方支付違約金，金額為交易總價的_______%。示例：若交易總價為100萬元，買方未交付房產(chǎn)，則應支付違約金10萬元。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按約定交付房產(chǎn)責任認定：賣方應向買方支付違約金，金額為交易總價的_______%。示例：若交易總價為100萬元，賣方未交付房產(chǎn)，則應支付違約金10萬元。2.2房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責任認定：賣方應承擔修復費用，如修復費用超過交易總價的_______%，賣方應退還部分款項。示例：若交易總價為100萬元，修復費用為5萬元，則賣方應退還買方5萬元。3.保障方違約行為及責任認定3.1未按約定提供交易保障服務責任認定：保障方應向買方、賣方支付違約金，金額為服務費用的_______%。示例：若服務費用為10萬元，保障方未提供服務，則應支付違約金1萬元。4.第三方違約行為及責任認定4.1未按約定提供服務責任認定：第三方應向買方、賣方支付違約金，金額為服務費用的_______%。示例：若服務費用為5萬元，第三方未提供服務，則應支付違約金0.5萬元。全文完。2024版二手房交易三方保障合同模板2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當事人2.交易標的2.1房產(chǎn)信息2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格3.1房產(chǎn)成交價格3.2交易稅費3.3付款方式4.交易流程4.1交易流程概述4.2產(chǎn)權(quán)過戶4.3驗房4.4支付房款5.交易保障5.1保障機構(gòu)5.2保障措施5.3保障期限6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效效力10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.3房產(chǎn)交易稅費清單11.其他約定11.1通知送達方式11.2不可抗力11.3合同修改12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署方式13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案程序13.3備案時間14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止程序第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義本合同指買賣雙方及保障機構(gòu)就二手房交易達成的一致意見，明確交易標的、價格、流程、保障措施、違約責任、爭議解決等事項的書面協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在規(guī)范二手房交易行為，保障交易安全，明確各方權(quán)利義務，維護交易雙方的合法權(quán)益。1.3合同當事人甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]丙方（保障機構(gòu)）：[丙方全稱]第二條交易標的2.1房產(chǎn)信息[房產(chǎn)地址]、[房產(chǎn)面積]、[房產(chǎn)用途]、[房產(chǎn)證號]的房產(chǎn)。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)甲方保證該房產(chǎn)擁有合法、完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀詳見附件《房產(chǎn)現(xiàn)狀確認書》。第三條交易價格3.1房產(chǎn)成交價格[成交價格]元整，大寫：[大寫成交價格]。3.2交易稅費交易稅費由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔。3.3付款方式（1）[付款比例]%房款在合同簽訂之日支付；（2）[付款比例]%房款在過戶前支付；（3）[付款比例]%房款在交房前支付。第四條交易流程4.1交易流程概述交易流程包括：合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、驗房、支付房款、交房等環(huán)節(jié)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶甲方應在合同簽訂后[約定時間]內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下。4.3驗房乙方應在收房前對房產(chǎn)進行驗收，驗收合格后方可收房。4.4支付房款乙方應在約定時間支付相應比例的房款。第五條交易保障5.1保障機構(gòu)丙方為本交易提供保障服務，保障內(nèi)容包括但不限于：（1）資金監(jiān)管；（2）產(chǎn)權(quán)保障；（3）過戶保障；（4）質(zhì)量保障。5.2保障措施（1）設立專項資金，用于監(jiān)管交易資金；（2）對房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)進行核查，確保無權(quán)屬糾紛；（3）協(xié)助辦理過戶手續(xù)；（4）對房產(chǎn)質(zhì)量進行驗收。5.3保障期限保障期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。第六條違約責任6.1違約情形（1）甲方未按約定時間過戶房產(chǎn)；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛；（4）房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定標準。6.2違約責任承擔（1）甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為[違約金比例]%成交價格；（2）乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]%成交價格；（3）保障機構(gòu)未履行保障義務，應承擔相應的違約責任。6.3違約賠償甲方、乙方及保障機構(gòu)應按照違約情形，承擔相應的賠償責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方當事人嚴重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前[解除通知期限]日以書面形式通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果（1）已支付的房款按實際交易進度退還；（2）已發(fā)生的稅費由責任方承擔；（3）因解除合同造成的損失由責任方賠償；（4）合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）后生效。10.2合同生效日期本合同自一份簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同生效效力本合同自生效之日起對甲、乙、丙三方具有法律約束力。第十一條合同附件11.1房產(chǎn)買賣合同本合同附件一為《房產(chǎn)買賣合同》，為本合同不可分割的一部分。11.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明本合同附件二為《房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明》，為本合同不可分割的一部分。11.3房產(chǎn)交易稅費清單本合同附件三為《房產(chǎn)交易稅費清單》，為本合同不可分割的一部分。第十二條其他約定12.1通知送達方式（1）當面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行時，受影響方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.3合同修改本合同經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，可以修改。修改后的條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同備案13.1備案機構(gòu)本合同應向當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門進行備案。13.2備案程序備案程序應按照當?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。13.3備案時間本合同應在合同簽訂之日起[備案期限]內(nèi)完成備案。第十四條合同解除與終止14.1合同解除條件參照第九條合同解除條件。14.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除后，合同目的無法實現(xiàn)；（3）合同依法被宣布無效或被撤銷。14.3合同解除與終止程序參照第九條合同解除程序。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在二手房交易過程中，為交易提供輔助服務或參與交易活動的任何非合同當事人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務所、銀行等。1.2第三方參與方式（1）提供信息咨詢服務；（2）協(xié)助交易雙方達成交易；（3）提供交易資金監(jiān)管服務；（4）提供房產(chǎn)評估、過戶等相關(guān)服務；（5）提供法律咨詢和代理服務。第二條甲乙方額外條款2.1甲乙方責任當?shù)谌浇槿虢灰讜r，甲乙雙方應明確各自的責任和義務，具體如下：（1）甲方應確保提供的信息真實、準確，并對第三方提供的服務內(nèi)容承擔責任；（2）乙方應遵守合同約定，及時支付房款，并對第三方提供的服務內(nèi)容承擔責任；（3）甲乙雙方應配合第三方完成交易過程中的各項手續(xù)。2.2第三方選擇權(quán)甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。第三方服務協(xié)議應與本合同同時生效。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定（1）第三方服務協(xié)議的約定；（2）第三方提供服務的性質(zhì)和風險；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。3.3責任限額的執(zhí)行第三方在履行服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應按照責任限額承擔賠償責任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利定義本合同所指的權(quán)利，是指第三方在介入交易過程中，根據(jù)法律法規(guī)和合同約定所享有的權(quán)益。4.2第三方權(quán)利內(nèi)容（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）根據(jù)服務協(xié)議收取服務費用；（3）在服務過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；（4）在合同約定范圍內(nèi)，對交易活動提出建議。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的權(quán)利義務第三方與甲方的關(guān)系由服務協(xié)議約定，但不得違反本合同的相關(guān)規(guī)定。5.2第三方與乙方的權(quán)利義務第三方與乙方的關(guān)系由服務協(xié)議約定，但不得違反本合同的相關(guān)規(guī)定。5.3第三方與丙方的權(quán)利義務第三方與丙方的關(guān)系由服務協(xié)議約定，但不得違反本合同的相關(guān)規(guī)定。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的，應書面通知對方，并協(xié)商一致。6.2