2024版房地產(chǎn)買賣居間合同（含法律援助）保障范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買賣居間合同（含法律援助）保障范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納方式4.3保證金退還條件5.履約期限5.1履約起始時(shí)間5.2履約終止時(shí)間6.履約條件及違約責(zé)任6.1履約條件6.2違約責(zé)任7.履約過程中的費(fèi)用承擔(dān)7.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)7.2履約過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.2登記手續(xù)9.法律援助9.1法律援助范圍9.2法律援助方式9.3法律援助期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算表13.3附件三：法律援助協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置房地產(chǎn)所在區(qū)域：_______房地產(chǎn)具體地址：_______2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：_______平方米房地產(chǎn)套內(nèi)面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)證編號：_______房地產(chǎn)權(quán)證類型：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格：_______元3.2付款方式付款方式：_______（如分期付款，需明確每期付款金額、時(shí)間等）3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______尾款支付時(shí)間：_______4.履約保證金4.1保證金金額履約保證金金額：_______元4.2保證金繳納方式保證金繳納方式：_______4.3保證金退還條件保證金退還條件：_______5.履約期限5.1履約起始時(shí)間履約起始時(shí)間：_______5.2履約終止時(shí)間履約終止時(shí)間：_______6.履約條件及違約責(zé)任6.1履約條件甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付購房款，乙方應(yīng)按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任如甲方未按約定支付購房款，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；如乙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。8.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)8.1過戶手續(xù)乙方應(yīng)在甲方支付全部購房款后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2登記手續(xù)乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，并取得房地產(chǎn)權(quán)證。9.法律援助9.1法律援助范圍甲方在交易過程中如遇法律問題，乙方提供法律咨詢；乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)過程中如遇法律問題，甲方提供法律咨詢；任何一方在合同履行過程中如發(fā)生爭議，乙方提供法律援助。9.2法律援助方式法律援助方式包括但不限于：提供相關(guān)法律法規(guī)；指導(dǎo)辦理相關(guān)法律手續(xù)；委托律師代理訴訟或仲裁。9.3法律援助期限法律援助期限自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后_______日內(nèi)仍未履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件合同約定的履約期限屆滿；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。12.合同生效及變更12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算表13.3附件三：法律援助協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱，送達(dá)視為已送達(dá)。14.2合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及市場慣例執(zhí)行。如合同條款存在歧義，由雙方協(xié)商解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；雙方共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：提供交易咨詢、評估、測繪等服務(wù)；協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶、登記手續(xù)；提供法律咨詢、代理訴訟或仲裁等服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方介入?yún)f(xié)議中的約定；市場慣例；法律法規(guī)的規(guī)定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當(dāng)，應(yīng)按照責(zé)任限額向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行；因法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法履行。18.2免責(zé)程序第三方在免責(zé)條件下，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，免除其賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方介入后，各方職責(zé)劃分如下：甲方：支付購房款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方：協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供相關(guān)服務(wù)；第三方：按照協(xié)議約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。19.2權(quán)利義務(wù)劃分第三方介入后，各方權(quán)利義務(wù)劃分如下：甲方：享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)合同約定的義務(wù)；乙方：享有合同約定的權(quán)利，承擔(dān)合同約定的義務(wù)；第三方：享有協(xié)議約定的權(quán)利，承擔(dān)協(xié)議約定的義務(wù)。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更第三方介入合同如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2解除第三方介入合同如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入合同的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證原件或復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰，無爭議。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀態(tài)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.附件二：交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：詳細(xì)列出交易過程中產(chǎn)生的各種稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說明：用于明確交易稅費(fèi)承擔(dān)方，確保交易公平合理。3.附件三：法律援助協(xié)議要求：明確法律援助的范圍、方式、期限等，確保雙方權(quán)益得到保障。說明：為合同履行提供法律支持，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的法律問題。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的方式、范圍、責(zé)任等，確保第三方履行職責(zé)。說明：明確第三方在合同履行過程中的地位和作用，保障合同順利履行。5.附件五：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等狀況，確保房屋交接無誤。說明：用于明確房屋交接時(shí)的狀況，避免日后產(chǎn)生糾紛。6.附件六：付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，確保付款真實(shí)有效。說明：用于證明付款事實(shí)，為合同履行提供財(cái)務(wù)依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付購房款。乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金；承擔(dān)因違約行為造成的損失；承擔(dān)訴訟費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定時(shí)間支付購房款，逾期_______日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。乙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期_______日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間合同（含法律援助）保障范本1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房地產(chǎn)位置與面積2.3房地產(chǎn)用途與建筑結(jié)構(gòu)3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)3.2賣方權(quán)利義務(wù)4.居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間要求6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間6.2房地產(chǎn)交付條件6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.交易資金監(jiān)管7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)7.2資金監(jiān)管方式7.3資金監(jiān)管期限8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.法律援助10.1法律援助范圍10.2法律援助機(jī)構(gòu)10.3法律援助期限11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同修改與補(bǔ)充12.合同簽署12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)12.2簽署人身份證明12.3簽署人簽字或蓋章13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2居間服務(wù)協(xié)議13.3交易資金監(jiān)管協(xié)議14.合同生效與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息（1）買方名稱：____________________（2）買方地址：____________________（3）買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________（4）賣方名稱：____________________（5）賣方地址：____________________（6）賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)合同訂立時(shí)間為：____年____月____日，地點(diǎn)為：____________________1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息（1）房地產(chǎn)證號：____________________（2）房地產(chǎn)所有權(quán)人：____________________（3）房地產(chǎn)所有權(quán)性質(zhì)：____________________2.2房地產(chǎn)位置與面積（1）房地產(chǎn)地址：____________________（2）房地產(chǎn)面積：____________________平方米（3）房地產(chǎn)用途：____________________2.3房地產(chǎn)用途與建筑結(jié)構(gòu)（1）建筑結(jié)構(gòu)：____________________（2）建筑年代：____________________（3）建筑質(zhì)量等級：____________________3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利義務(wù)（1）買方有權(quán)要求賣方提供真實(shí)、完整的房地產(chǎn)信息；（2）買方有權(quán)要求賣方按照合同約定履行房地產(chǎn)交付義務(wù)；（3）買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款；（2）賣方有權(quán)要求買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）賣方有權(quán)要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。4.居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用4.1居間服務(wù)內(nèi)容（1）提供房地產(chǎn)信息查詢；（2）協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判；（3）協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元，由買方支付。4.3費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)用于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理買賣雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，在合同約定的期限內(nèi)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間要求房地產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。6.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房地產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)于合同約定的房地產(chǎn)交付時(shí)間前，將房地產(chǎn)交付給買方。6.2房地產(chǎn)交付條件（1）房地產(chǎn)權(quán)屬清晰；（2）房地產(chǎn)無任何債權(quán)債務(wù)；（3）房地產(chǎn)符合合同約定的交付條件。6.3房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方應(yīng)在收到房地產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出書面異議。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）一方違反合同約定，給對方造成重大損失；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)款的____%；（3）如因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)解除合同產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)。10.法律援助10.1法律援助范圍本合同涉及的法律援助包括但不限于合同訂立、履行、變更、解除、違約責(zé)任及爭議解決等法律問題。10.2法律援助機(jī)構(gòu)法律援助機(jī)構(gòu)為____________________。10.3法律援助期限法律援助期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、居間服務(wù)協(xié)議、交易資金監(jiān)管協(xié)議等。11.2通知送達(dá)方式（1）書面通知：通過掛號信、特快專遞或快遞方式送達(dá)；（2）電子通知：通過電子郵件或短信方式送達(dá)，以發(fā)送成功的時(shí)間為準(zhǔn)。11.3合同修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署時(shí)間為：____年____月____日，地點(diǎn)為：____________________。12.2簽署人身份證明（1）買方簽署人身份證明：____________________（2）賣方簽署人身份證明：____________________12.3簽署人簽字或蓋章（1）買方簽署人簽字或蓋章：____________________（2）賣方簽署人簽字或蓋章：____________________13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房地產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明；（3）房地產(chǎn)測繪報(bào)告。13.2居間服務(wù)協(xié)議（1）居間服務(wù)協(xié)議；（2）居間服務(wù)費(fèi)用支付憑證。13.3交易資金監(jiān)管協(xié)議（1）交易資金監(jiān)管協(xié)議；（2）交易資金監(jiān)管賬戶信息。14.合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為____年。合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助甲、乙雙方完成房地產(chǎn)買賣交易而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的費(fèi)用總額。（2）第三方在履行其職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非因第三方故意或重大過失的原因?qū)е录?、乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方介入程序（1）甲、乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。（2）第三方介入后，應(yīng)按照甲、乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。16.第三方責(zé)任界定16.1第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)信息查詢、談判協(xié)助、合同起草等服務(wù)；（2）律師：提供法律咨詢、合同審核、爭議解決等服務(wù)；（3）評估機(jī)構(gòu)：提供房地產(chǎn)價(jià)值評估服務(wù)；（4）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)：提供交易資金監(jiān)管服務(wù)。16.2第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：第三方是甲、乙雙方的代理人，其行為后果由甲、乙雙方承擔(dān)。（2）第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系：如第三方為中介機(jī)構(gòu)，其與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系按照中介服務(wù)合同約定執(zhí)行。（3）第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行職責(zé)，不得相互干涉。17.第三方介入后的額外條款17.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助；（3）甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同。17.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的資料和協(xié)助；（3）乙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自解除合同。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲、乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。18.2合同變更效力補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的合同解除19.1合同解除條件（1）第三方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲、乙雙方協(xié)商一致解除合同。19.2合同解除程序甲、乙雙方解除合同，應(yīng)書面通知對方和第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同生效的前提條件。2.房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明要求：提供房地產(chǎn)抵押、租賃、查封等他項(xiàng)權(quán)利的證明文件。說明：確保房地產(chǎn)在交易過程中不存在其他權(quán)利限制，影響交易。3.房地產(chǎn)測繪報(bào)告要求：提供房地產(chǎn)測繪報(bào)告，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：用于了解房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保交易信息準(zhǔn)確。4.居間服務(wù)協(xié)議要求：提供居間服務(wù)協(xié)議，明確居間服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：作為居間服務(wù)合同的補(bǔ)充，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供交易資金監(jiān)管協(xié)議，明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：確保交易資金的安全，防止資金挪用。6.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供房地產(chǎn)買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、交易條件等。說明：作為本合同的核心，是買賣雙方履行合同的基礎(chǔ)。7.法律意見書要求：提供律師出具的法律意見書，對合同內(nèi)容進(jìn)行法律審核。說明：確保合同內(nèi)容合法有效，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件，如房屋驗(yàn)收報(bào)告、維修基金繳納證明等。說明：確保交易過程的完整性，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：a.未按時(shí)支付購房款；b.未按時(shí)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；c.提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。乙方違約行為：a.未按時(shí)交付房地產(chǎn)；b.提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；c.未按時(shí)退還購房款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付購房款：應(yīng)支付違約金，違約金按未支付購房款總額的____%計(jì)算；b.未按時(shí)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)：應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按未支付購房款總額的____%計(jì)算；c.提供虛假信息：賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付房地產(chǎn)：應(yīng)支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按房價(jià)的____%計(jì)算；b.提供虛假信息：賠償甲方因此遭受的損失；c.未按時(shí)退還購房款：應(yīng)支付違約金，違約金按未退還購房款總額的____%計(jì)算。3.違約示例說明甲方未按時(shí)支付購房款：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付購房款總額的5%。乙方未按時(shí)辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期天數(shù)乘以每日房價(jià)的0.5%。乙方提供虛假信息：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，損失金額為人民幣____元。全文完。2024版房地產(chǎn)買賣居間合同（含法律援助）保障范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時(shí)間4.3保證金退還條件5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.法律援助及爭議解決8.1法律援助8.2爭議解決方式8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件9.2補(bǔ)充條款10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同解除及終止通知12.1解除及終止通知方式12.2通知送達(dá)地址12.3通知送達(dá)方式13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落地址房地產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：____平方米房地產(chǎn)使用面積：____平方米2.4房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施配套設(shè)施：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣____元整。3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________4.履約保證金4.1保證金金額履約保證金金額為：人民幣____元整。4.2保證金繳納時(shí)間保證金繳納時(shí)間為：____年____月____日。4.3保證金退還條件保證金退還條件：____________________5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方予以配合。5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：____________________5.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為：____年____月____日。6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)履行完畢。6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________6.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：____________________7.合同解除及終止條件7.1合同解除條件合同解除條件：____________________7.2合同終止條件合同終止條件：____________________7.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：____________________8.法律援助及爭議解決8.1法律援助如一方在履行本合同過程中遇到法律問題，可向當(dāng)?shù)胤稍鷻C(jī)構(gòu)申請法律援助。8.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________9.合同附件及補(bǔ)充條款9.1合同附件房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件交易價(jià)格確認(rèn)書付款憑證其他雙方認(rèn)為必要的文件9.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充條款：____________________10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序本合同的任何修改均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方能生效。11.通知及送達(dá)11.1通知方式通知方式：____________________11.2送達(dá)地址送達(dá)地址：____________________11.3送達(dá)方式送達(dá)方式：____________________12.合同解除及終止通知12.1解除及終止通知方式解除及終止通知方式：____________________12.2通知送達(dá)地址通知送達(dá)地址：____________________12.3通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式：____________________13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除及終止后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。13.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除及終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。14.4本合同如有未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.房地產(chǎn)的評估、鑒定、咨詢等服務(wù)；2.房地產(chǎn)交易的擔(dān)保、貸款、資金監(jiān)管等服務(wù)；3.房地產(chǎn)過戶手續(xù)的代理、辦理等服務(wù)；4.法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；5.其他甲乙雙方約定的需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2第三方的義務(wù)第三方的義務(wù)包括但不限于：1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.按時(shí)、按質(zhì)完成服務(wù)內(nèi)容；4.對因自身原因造成的服務(wù)瑕疵承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定甲乙雙方可就第三方責(zé)任限額進(jìn)行約定，具體限額由雙方協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因自身原因造成的服務(wù)瑕疵，不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則第三方與其他各方的責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。19.2責(zé)任劃分內(nèi)容1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲乙雙方對第三方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，對第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方對第三方自身的責(zé)任：第三方對其自身的行為承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的提出甲乙雙方均可提出對第三方介入的合同變更。20.2合同變更的協(xié)商甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的合同變更進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。20.3合同變更的生效經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，第三方介入的合同變更生效。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除的條件如第三方違反合同約定或法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。21.2合同解除的程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的爭議解決22.1爭