非法學(xué)物業(yè)合同模板

非法學(xué)物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)所有人或其代理人）：

乙方（物業(yè)管理公司）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，甲方同意將物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方進行管理，乙方同意按照甲方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，對甲方物業(yè)進行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于__________的物業(yè)，以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”。

二、物業(yè)管理范圍

2.1乙方對標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理范圍包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的日常維護與管理；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；

（3）物業(yè)的清潔、綠化、環(huán)保工作；

（4）物業(yè)的消防、排水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的管理；

（5）物業(yè)的公共設(shè)施和公共區(qū)域的管理；

（6）物業(yè)的業(yè)主大會和業(yè)主委員會的籌備與組織；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。

三、物業(yè)管理費用

3.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費用。

3.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下費用：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）公共設(shè)施和公共區(qū)域維修保養(yǎng)費用；

（3）綠化、環(huán)保、清潔費用；

（4）安全保衛(wèi)費用；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。

四、物業(yè)管理責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，對標(biāo)的物業(yè)進行管理，確保標(biāo)的物業(yè)的安全、整潔、舒適。

4.2乙方在物業(yè)管理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)，維護甲方的合法權(quán)益。

4.3乙方在物業(yè)管理過程中，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的合法權(quán)益。

五、合同期限

5.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定物業(yè)管理費用的____%。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：__________

乙方（簽字/蓋章）：__________

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

2.物業(yè)管理費用收取標(biāo)準(zhǔn)；

3.物業(yè)管理合同補充協(xié)議（如有）；

4.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)所有人或其代理人）：

乙方（物業(yè)管理公司）：

丙方（第三方服務(wù)提供商）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業(yè)，甲方同意將物業(yè)的管理權(quán)委托給乙方進行管理，乙方同意按照甲方的要求和法律法規(guī)的規(guī)定，對甲方物業(yè)進行管理。同時，甲方為提高物業(yè)管理效率和質(zhì)量，特引入丙方作為第三方服務(wù)提供商，共同參與物業(yè)管理服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為甲方位于__________的物業(yè)，以下簡稱“標(biāo)的物業(yè)”。

二、物業(yè)管理范圍

2.1乙方對標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)管理范圍包括但不限于以下事項：

（1）物業(yè)的日常維護與管理；

（2）物業(yè)的安全保衛(wèi)工作；

（3）物業(yè)的清潔、綠化、環(huán)保工作；

（4）物業(yè)的消防、排水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的管理；

（5）物業(yè)的公共設(shè)施和公共區(qū)域的管理；

（6）物業(yè)的業(yè)主大會和業(yè)主委員會的籌備與組織；

（7）法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理事項。

三、第三方服務(wù)內(nèi)容

3.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）提供專業(yè)物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方進行物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)；

（3）協(xié)助乙方制定和實施物業(yè)管理制度；

（4）協(xié)助乙方進行物業(yè)市場推廣和品牌建設(shè)；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)內(nèi)容。

四、物業(yè)管理費用

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方支付物業(yè)管理費用。

4.2物業(yè)管理費用包括但不限于以下費用：

（1）物業(yè)管理服務(wù)費用；

（2）公共設(shè)施和公共區(qū)域維修保養(yǎng)費用；

（3）綠化、環(huán)保、清潔費用；

（4）安全保衛(wèi)費用；

（5）第三方服務(wù)費用；

（6）法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。

五、甲方權(quán)益

5.1甲方在合同履行過程中享有以下權(quán)益：

（1）監(jiān)督乙方和丙方履行合同義務(wù)；

（2）對物業(yè)管理服務(wù)提出合理意見和建議；

（3）要求乙方和丙方定期報告工作進展；

（4）要求乙方和丙方對物業(yè)管理中出現(xiàn)的問題進行整改；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。

六、乙方和丙方責(zé)任

6.1乙方和丙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自職責(zé)，確保標(biāo)的物業(yè)的安全、整潔、舒適。

6.2乙方和丙方在物業(yè)管理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)，維護甲方的合法權(quán)益。

6.3乙方和丙方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1乙方和丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定物業(yè)管理費用的____%。

7.3甲方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

八、合同期限

8.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

2.物業(yè)管理費用收取標(biāo)準(zhǔn)；

3.第三方服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

4.物業(yè)管理合同補充協(xié)議（如有）；

5.相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。

第三方介入的意義和目的在于：

1.提高物業(yè)管理效率和質(zhì)量；

2.優(yōu)化資源配置，降低成本；

3.提升物業(yè)管理服務(wù)水平。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于：

1.維護甲方合法權(quán)益；

2.提高物業(yè)管理水平，為業(yè)主創(chuàng)造良好居住環(huán)境；

3.實現(xiàn)甲方物業(yè)價值最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）：

甲方（物業(yè)管理顧問）：

鑒于乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項目位于__________，為提高物業(yè)管理水平和服務(wù)質(zhì)量，乙方同意聘請甲方作為物業(yè)管理顧問，協(xié)助乙方進行物業(yè)管理。同時，乙方為拓展業(yè)務(wù)范圍，引入丙方作為第三方服務(wù)提供商，共同參與項目管理。三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同標(biāo)的

1.1本合同標(biāo)的為乙方開發(fā)的位于__________的房地產(chǎn)項目，以下簡稱“項目”。

二、物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容

2.1甲方作為物業(yè)管理顧問，負(fù)責(zé)以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）提供項目管理咨詢服務(wù)；

（2）協(xié)助乙方制定和實施項目管理方案；

（3）協(xié)助乙方進行項目市場推廣和品牌建設(shè)；

（4）協(xié)助乙方進行項目運營和風(fēng)險控制；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)內(nèi)容。

三、第三方服務(wù)內(nèi)容

3.1丙方作為第三方服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)以下服務(wù)內(nèi)容：

（1）提供專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)；

（2）負(fù)責(zé)項目的日常維護與管理；

（3）負(fù)責(zé)項目的安全保衛(wèi)、清潔、綠化、環(huán)保等工作；

（4）負(fù)責(zé)項目的消防、排水、供電、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施的管理；

（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)內(nèi)容。

四、服務(wù)費用

4.1甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方收取物業(yè)管理顧問服務(wù)費用。

4.2物業(yè)管理顧問服務(wù)費用包括但不限于以下費用：

（1）咨詢服務(wù)費用；

（2）項目管理方案制定與實施費用；

（3）市場推廣和品牌建設(shè)費用；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。

4.3丙方應(yīng)按照本合同約定，向乙方收取物業(yè)管理服務(wù)費用。

五、乙方權(quán)益

5.1乙方在合同履行過程中享有以下權(quán)益：

（1）監(jiān)督甲方和丙方履行合同義務(wù)；

（2）要求甲方和丙方定期報告工作進展；

（3）對項目管理服務(wù)提出合理意見和建議；

（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。

六、甲方和丙方責(zé)任

6.1甲方和丙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自職責(zé)，確保項目的高效運營和管理。

6.2甲方和丙方在項目管理過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行項目管理職責(zé)，維護乙方的合法權(quán)益。

6.3甲方和丙方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，不得侵犯業(yè)主的合法權(quán)益。

七、違約責(zé)任

7.1甲方和丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同約定服務(wù)費用的____%。

7.3乙方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。

八、合同期限

8.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.物業(yè)管理顧問服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表；

2.物業(yè)管理服務(wù)費用收取標(biāo)準(zhǔn)；

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