宅基地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議

宅基地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________宅基地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.受讓方愿意按照本協(xié)議的約定受讓該宅基地使用權(quán)，并支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用。現(xiàn)雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓方同意將上述宅基地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.受讓方同意按照本協(xié)議的約定接受轉(zhuǎn)讓方的宅基地使用權(quán)。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）（金額），即（小寫金額）。2.受讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（）日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費用支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他支付方式）。三、宅基地使用權(quán)過戶1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起（）日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理宅基地使用權(quán)的過戶手續(xù)。2.過戶費用由受讓方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。四、權(quán)利與義務(wù)1.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)不存在任何權(quán)利爭議，如因權(quán)屬問題導(dǎo)致糾紛，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)全部責(zé)任。2.受讓方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓費用，并妥善保管和使用宅基地。3.受讓方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變宅基地的用途，不得損害轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.如轉(zhuǎn)讓方在過戶過程中提供虛假信息或者隱瞞重要事實，導(dǎo)致受讓方無法取得宅基地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)雙倍返還受讓方已支付的轉(zhuǎn)讓費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.宅基地使用權(quán)證明2.轉(zhuǎn)讓方身份證明3.受讓方身份證明4.宅基地地形圖5.過戶手續(xù)費用清單6.付款憑證二、違約行為及認定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)，或提供虛假信息、隱瞞重要事實。2.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用。3.任何一方未遵守國家法律法規(guī)，擅自改變宅基地用途，損害對方合法權(quán)益。三、法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員依法取得的，用于建設(shè)住宅的集體土地使用權(quán)。2.過戶：指將宅基地使用權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.轉(zhuǎn)讓費用：指受讓方為取得宅基地使用權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的經(jīng)濟補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.宅基地使用權(quán)證明缺失或無效：補辦相關(guān)證明，或向有關(guān)部門申請核實。2.轉(zhuǎn)讓方身份證明缺失或無效：要求轉(zhuǎn)讓方提供有效身份證明，或向有關(guān)部門申請核實。3.受讓方支付轉(zhuǎn)讓費用不足或逾期：協(xié)商補充支付，或依法追討違約金。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：跟進辦理進度，協(xié)調(diào)相關(guān)部門加快手續(xù)辦理。5.遇到法律法規(guī)變化：及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同符合法律規(guī)定。五、所有應(yīng)用場景：1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方為宅基地所有權(quán)人或其他合法使用權(quán)人。2.受讓方為具有宅基地使用權(quán)購買意愿的