解除租鋪合同協(xié)議書

解除租鋪合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），約定由乙方向甲方租賃位于______市______區(qū)______路______號______層______號商鋪（以下簡稱"該商鋪"），用于經(jīng)營______（具體經(jīng)營范圍）?，F(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原租賃合同，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置及面積：該商鋪位于______市______區(qū)______路______號______層______號，建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪用于經(jīng)營______（具體經(jīng)營范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。3.商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備：乙方租賃該商鋪時，該商鋪已具備以下裝修及設(shè)施設(shè)備（詳見附件《商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備清單》）：裝修部分：包括地面鋪設(shè)、墻面裝飾、天花板吊頂、門窗安裝等；設(shè)施設(shè)備部分：包括水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、電梯等。二、解除合同的原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原租賃合同的原因如下：1.由于______（具體原因，如市場環(huán)境變化、乙方經(jīng)營不善等），乙方無法繼續(xù)經(jīng)營，故雙方同意解除原租賃合同。2.雙方在簽訂原租賃合同后，因______（具體原因），導(dǎo)致原租賃合同無法繼續(xù)履行，故雙方同意解除原租賃合同。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定支付租金、違約金等費用；有權(quán)收回該商鋪，并要求乙方按照本協(xié)議的約定返還該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備；有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查；有權(quán)按照本協(xié)議的約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)：按照本協(xié)議的約定，協(xié)助乙方辦理相關(guān)解除合同手續(xù)；按照本協(xié)議的約定，向乙方退還租賃保證金；按照本協(xié)議的約定，向乙方支付裝修補償款；保證該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期間負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理相關(guān)解除合同手續(xù)；有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還租賃保證金；有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付裝修補償款；有權(quán)按照本協(xié)議的約定，在解除合同前繼續(xù)使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。義務(wù)：按照本協(xié)議的約定，向甲方支付租金、違約金等費用；按照本協(xié)議的約定，騰空該商鋪，并向甲方返還該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備；按照本協(xié)議的約定，清理該商鋪內(nèi)的物品，并恢復(fù)該商鋪的原狀；按照本協(xié)議的約定，協(xié)助甲方辦理相關(guān)解除合同手續(xù)；承擔(dān)在租賃期間因使用該商鋪而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等費用。四、租金及費用結(jié)算1.租金結(jié)算：乙方應(yīng)向甲方支付至______年____月____日的租金，共計人民幣______元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將上述租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.租賃保證金結(jié)算：甲方應(yīng)在乙方騰空該商鋪并向甲方返還該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備后的______日內(nèi)，將租賃保證金人民幣______元（大寫______元整）退還至乙方指定的銀行賬戶。3.裝修補償款結(jié)算：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方同意向乙方支付裝修補償款人民幣______元（大寫______元整）。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將上述裝修補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。4.其他費用結(jié)算：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，結(jié)清在租賃期間因使用該商鋪而產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等費用。如乙方未按時結(jié)清上述費用，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)金額。五、商鋪返還1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，騰空該商鋪，并向甲方返還該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。乙方應(yīng)保證該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)在騰空該商鋪后，清理該商鋪內(nèi)的物品，并恢復(fù)該商鋪的原狀。乙方應(yīng)將該商鋪的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品一并返還給甲方。3.甲方應(yīng)在乙方騰空該商鋪并向甲方返還該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備后的______日內(nèi)，對該商鋪進行驗收。如驗收合格，甲方應(yīng)向乙方出具驗收合格證明；如驗收不合格，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)整改，直至驗收合格為止。六、違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付租金、違約金等費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金等費用，同時乙方應(yīng)按照原租賃合同租金總額的______%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定騰空該商鋪并向甲方返還該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行騰空該商鋪，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金等費用，同時乙方應(yīng)按照原租賃合同租金總額的______%向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議的約定清理該商鋪內(nèi)的物品，并恢復(fù)該商鋪的原狀，甲方有權(quán)自行清理該商鋪，并要求乙方支付清理費用，同時乙方應(yīng)按照原租賃合同租金總額的______%向甲方支付違約金。4.如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)解除合同手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金、違約金等費用，同時甲方應(yīng)按照原租賃合同租金總額的______%向乙方支付違約金。5.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方退還租賃保證金或支付裝修補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還或未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付拖欠的租金、違約金等費用，同時甲方應(yīng)按照原租賃合同租金總額的______%向乙方支付違約金。6.如一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)按照原租賃合同租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件《商鋪裝修及設(shè)施設(shè)備清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月__