店鋪商鋪?zhàn)赓U合同范本

店鋪商鋪?zhàn)赓U合同范本1.甲方（出租人）：【甲方姓名】甲方的證件類(lèi)型及號(hào)碼：【甲方證件類(lèi)型】【甲方證件號(hào)碼】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】2.乙方（承租人）：【乙方姓名】乙方的證件類(lèi)型及號(hào)碼：【乙方證件類(lèi)型】【乙方證件號(hào)碼】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】3.根據(jù)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將其商鋪?zhàn)赓U給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪及用途1.2乙方同意租賃商鋪用作【租賃用途】，并按照甲方要求合理使用和維護(hù)商鋪。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米【租金單價(jià)】元/月，租金共計(jì)【租金總額】元/月。（1）每月的租金支付時(shí)間為次月10日前，乙方將租金支付至甲方指定的賬戶。（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利率】%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條維修及維護(hù)5.1甲方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施的日常維修及維護(hù)，保證商鋪及附屬設(shè)施的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【違約金金額】元。7.2本合同違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：【甲方蓋章】乙方（蓋章）：【乙方蓋章】簽訂日期：【簽訂日期】在這個(gè)范本中，我們已經(jīng)盡可能地提供了全面、細(xì)致的條款，以保障租賃雙方的權(quán)益。請(qǐng)您根據(jù)自己的實(shí)際情況，對(duì)范本進(jìn)行相應(yīng)的修改和完善。祝您租賃順利！在合同有效期內(nèi)，甲方應(yīng)保證商鋪的安全、消防、衛(wèi)生等符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。如因甲方原因?qū)е律啼伆l(fā)生安全事故或其他責(zé)任事故，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方在租賃期間應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得利用商鋪從事違法活動(dòng)。如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致商鋪被查處或產(chǎn)生其他責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。合同期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。賠償金的標(biāo)準(zhǔn)為乙方租賃期內(nèi)剩余租金的20%。乙方在租賃期間應(yīng)按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按合同約定收取滯納金。滯納金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的賠償金。租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方。如乙方未按約定交還商鋪，甲方有權(quán)采取必要的措施收回商鋪，并要求乙方支付逾期交還商鋪的違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)為乙方應(yīng)交還商鋪之日起，每逾期一日，支付租金的2%。合同期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。如協(xié)商無(wú)果，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)然，在簽訂合同之前，甲乙雙方還應(yīng)進(jìn)行實(shí)地考察，確保商鋪的實(shí)際狀況符合雙方的期望。如有需要，雙方可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，以確保合同的公平性和合理性。重點(diǎn)：租賃雙方的權(quán)益和責(zé)任明確劃分。租賃期限、租金支付方式、押金條款詳細(xì)。維修維護(hù)責(zé)任、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式。法律法規(guī)遵守、商鋪使用要求。難點(diǎn)：商鋪附屬設(shè)施的管理和損壞賠償。提前解除合同的條件和賠償金計(jì)算。逾期支付租金的滯納金和違約金計(jì)算。不可抗力事件的處理和合同解除條件。注意事項(xiàng)：實(shí)地考察商鋪，確保符合雙方期望。簽訂合同前，可請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估。注意合同中條款的細(xì)節(jié)，尤